возврат подоходного налога.

Чтобы получить налоговый вычет в Вашем случае, необходимо предоставить в налоговую договор (ДДУ) и акт приема-передачи жилья от застройщика.
Так что, подождите, пока дом построят.
Ждать регистрацию права при этом не надо.

ждите свидетельство

Как всегда, прочитал комментарии, потом вопрос, а вот про название забыл)) Надо бороться с невнимательностью))

Роман, Вы не поняли потому, что не обратили внимание на название вопроса))))

Вопрос не совсем понятен, само приобретение недвижимости или доли в строительстве у нас налогом пока не облагается.
О том, что вопрос про налоговый вычет я лично не понял)))

всем СПАСИБО!

Для этого "необходимо с-во о регистрации права собственности".

Имущественный налоговый вычет при покупке возможно получить либо после оформления права собственности на квартиру, либо после подписания Акта приема-передачи квартиры.

"можно ли на этом основании подоходным налогом не облагаться?"
Сами не обложитесь, так вас все равно обложат))))))))))))
Игорь, то о чем Вы говорите, называется "имущественный налоговый вычет". Вы еще пока не приобрели имущество. Заключая ДДУ, человек приобретает только право требования объекта недвижимости. Сам объект считается приобретенным с момента его передачи по акту от застройщика к дольщику. Собственность - с момента госрегистрации. Акт приема-передачи - это уже старт для оформления указанного вычета.