Поиск по журналу

Вся Россия

Возврат задатка за квартиру.

Ольга Свичинская

19.02.2021

Вся Россия

6 056

Здравствуйте!начала продавать квартиру (новостройка) в сентябре 2020 года, взяла аванс.Прошло более полугода, дом не поставлен на кадастровый учёт до сих пор. Квартира сильно выросла в цене. По условиям аванса, если сделка не состоится по моей вине-возвращаю аванс в двойном размере.

Скоро заканчивается срок договора аванса. Кадастр вот вот будет.

Задумываюсь над возвратом аванса. но не в двойном размере, так как отсутствие кадастра, не моя вина.

или покупатели вправе требовать в двойном?и возможно это все сделать без скандалов и тд ..?

Автор

Ольга Свичинская

Могут подойти

30 836 925 ₽

студия, 25 м², этаж 18

Павелецкая

10 мин.

ЖК "ХАЙ ЛАЙФ", Хай Лайф ЖК, Москва

26 092 579 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Левел Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

26 794 250 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 10

Римская

9 мин.

ЖК "СТОУН Райз", Стоун Райз ЖК, Москва

31 200 000 ₽

1-комн.апарт., 31 м², этаж 21

Чкаловская

2 мин.

ЖК "Дом Chkalov (Чкалов)", площадь Курского Вокзала, 1, Москва

30 700 000 ₽

3-комн.кв., 61 м², этаж 7

Маяковская

12 мин.

Зоологическая улица, 32, Москва

79 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 50 м², этаж 2

Октябрьская

4 мин.

улица Большая Якиманка, 52, Москва

26 900 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 6

Марьина Роща

9 мин.

Стрелецкая улица, 14К1, Москва

19 000 000 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 6

Курская

9 мин.

4-й Сыромятнический переулок, 3/5С4, Москва

19 500 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 1

Парк Культуры

5 мин.

Зубовский бульвар, 29, Москва

16 000 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 3

Таганская

7 мин.

улица Малые Каменщики, 18К2, Москва

4 комментария

Антонина Каткова

19 февраля 2021, 21:57

Лучший совет

а вы сами как считаете, если вы заключили договор на такой долгий срок, правда на чей стороне? А если бы вы были бы на месте покупателя?
Попробуйте договориться с покупателями по цене, возможно они согласятся на повышение.
Я думаю, что они следят за рынком и всё прекрасно понимают

Даниил Пятецкий

20 февраля 2021, 01:29

Здравствуйте. Аванс не может подлежать возврату в двойном размере. Аванс не несет в себе обеспечительных функций. Здесь важно, что именно и как у Вас зафиксировано в договоре. От точности формулировок зависят степень права и обязанности сторон. Без анализа Вашего договора корректный ответ дать невозможно.

Ольга Цытик

19 февраля 2021, 22:16

Здравствуйте!Посмотрите, пожалуйста, формулировку в договоре. Возврат денежных средств Покупателю выплата такой же суммы, как штрафные санкции, только при ЗАДАТКЕ. Ну, а так, многие люди идут на встречу в изменении условий, общайтесь с Покупателями!

Андрей Иванисенко

19 февраля 2021, 22:04

Добрый вечер!
Так у вас все-таки аванс или задаток?
Для более точно ответа нужно смотреть договор или соглашение, которыые вы заключили с покупателем.
Из судебной практики: задаток возвращается без увеличения до двойного размера, если вины продавца в несостоявшейся сделке нет.