Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Налог на продажу квартиры

Дмитрий Смирнов
Вся Россия
1 437
6

Здравствуйте,помогите разобраться с ситуацией

2 собственника продали квартиру ,1 собственник имеет 1/3 доли с 2009г.,2 собственник имеет остальные 2/3 доли с 2020г.,2 собственник вступил в наследство .

В договоре купли-продажи указали собственников продавцами и определили что по соглашению сторон квартира оценивается в 3400000р.

1/3 доли 1 собственника оценивается в 900000 рублей

2/3 доли 2 собственника оценивается в 2500000 рублей


Вопрос такой,будет ли 1ый собственник платить налог при продаже и если да то как правильно рассчитывать?

Автор
6
Дмитрий Смирнов
Могут подойти
6 комментариев
Лучший совет
Добрый день. У собственника 1/3 доли не будет налога с продажи, так как он владеет свой долей более 5 лет. Собственник 2/3 доли попадает под налог (собственность менее 3-х лет). Не надо путать с продажей доли продажу всего объекта.
3
0
231/50 000
0/50 000
Дмитрий Смирнов
Автор
19 февраля 2021, 16:42
Спасибо за ответ,просто никак не мог понять,вычитал что если по одному договору продается квартира ,то под налог оба собственника попадают.
0
0
139/50 000
Дмитрий Смирнов
Автор
19 февраля 2021, 16:55
то есть в моем случае не имеет значения что одним договором купли-продажи сделано?
0
0
82/50 000
Не имеет значения.
0
0
18/50 000
Дмитрий Смирнов
Автор
19 февраля 2021, 18:48
Лидия,здравствуйте,спасибо большое за разъяснение)
0
0
50/50 000
0/50 000
Лидия Горлова
19 февраля 2021, 18:40
Дмитрий, добрый день. Вы же собственник своей доли, а не всей квартиры. Вы не попадаете под налог, даже если вы продаете квартиру по одному ДКП.
0
0
144/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как написать удачное объявление о продаже? Разбираем по пунктам
На 100% согласен. Я при продаже квартиры за время публикации получил сотни "заманчивых" предложений от риелтеров. Все они оказались полной пустотой. Мы уходили с работы, ехали на встречи с риелтерами. Те с важным видом фотографировали, обещали быстрые продажи и хвалились огромными клиентскими базами. Затем все это сводилось только к тому, что квартиру надо понижать на 2-3 млн. от оценки ЦИАН при том, что квартира и так была очень щадяще оценена и все аналогичные квартиры в локации уходили как горячие пирожки. Все в итоге заканчивалось тем, что риелторы приводили зевак, даже не удосужившись обсудить все детали заранее, начинали клянчить крупные скидки или выставляли рекламу с невкусными укороченными описаниями, скрывая как крупные преимущества квартиры, так и недостатки. При этом, пытаясь снизить цену со смехотворными аргументами, свой конский гонорар уменьшать не собирались. В общем сейчас я ни с одним риелтором никогда никаких дел иметь не буду это точно. В итоге, лет 30+ имея дела с риелтерами, я плюнул на эту мышиную возню и самостоятельно успешно снимал пару десятков коммерческих помещений (имея дело только с собствениками) и самостоятельно продавал три квартиры, в итоге всегда получив ту сумму, которую планировал.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости