Добрый день!
Арендовали квартиру в течение полутора лет. В договоре была прописана сумма ежемесячной оплаты, а также сумма залога (8000 рублей), который возвращается при выезде если с квартирой все хорошо.
Изначально в квартире в ванной комнате стена была размокшая и раскрошившаяся от влаги, что портило её внешний вид, но нам не приносило неудобств. В договоре этот момент нигде не описан.
Сейчас при съезде с квартиры, арендодатель сообщил, что вернёт залог после того, как оплатит коммунальные платежи (это понятно) и сделает ремонт стены в ванной комнате за счёт нашего залога. В договоре прописано, что капитальный ремонт арендодатель осуществляет самостоятельно, а текущий ремонт возложен на арендателей.
Подскажите, пожалуйста, является ли этот ремонт текущим, если учитывать что надо было полностью шлифовать и штукатурить всю стену, а значить не пользоваться ванной комнатой несколько дней, или это капитальный ремонт, за который арендодатель должен платить сам? И если это капитальный ремонт, то подскажите законы, в которых это прописано. Спасибо!
если вы знаете, что наймодатель сдавал вчерную, у вас есть контраргумент - пригрозить ему соответствующим заявлением в налоговую. возможно, это немножко остудит его планы.
если же он сдавал вам вбелую, то есть с уплатой налогов и всеми остальными формальностями, то вам в этой ситуации крыть нечем, и про депозит, или его часть, придется забыть. рассматривайте это как прохождение ускоренных курсов по внимательному прочтению и составлению договоров; стоимость - 8 тысяч рублей.