Сохранение прописки при ДКП

ID: 1195123

10.05.2020

Вся Россия

2 719

Добрый день! Хотим заключить ДКП квартиры между близкими родственниками. На данный момент собственник прописан в этой квартире. После заключения сделки может ли он остаться прописанным при согласии новых собственников?

Автор

ID: 1195123

Могут подойти

20 558 562 ₽

студия, 28 м², этаж 33

Бутырская

2 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4к2, Москва

27 230 297 ₽

1-комн.кв., 52 м², этаж 33

Рижская

16 мин.

ЖК "Солос", улица Сокольнический Вал, 2АС1, Москва

16 481 179 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 15

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "ЭВОПАРК Измайлово", Электродная улица, Москва

20 000 000 ₽

2-комн.апарт., 45 м², этаж 1

Преображенская площадь

9 мин.

Суворовская улица, 19С3, Москва

18 500 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 9

Бауманская

12 мин.

Доброслободская улица, 8, Москва

19 500 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 7

Измайловская

3 мин.

Заводской проезд, 13, Москва

32 000 000 ₽

4-комн.кв., 76 м², этаж 7

ВДНХ

9 мин.

проспект Мира, 182, Москва

90 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 42 м², этаж 8

Маяковская

4 мин.

4-я Тверская-Ямская улица, 2/11С2, Москва

24 500 000 ₽

2-комн.апарт., 54 м², этаж 5

Павелецкая

11 мин.

ЖК "MITTE (МИТТЕ)", Летниковская улица, 13, Москва

14 500 000 ₽

студия, 25 м², этаж 1

Новослободская

19 мин.

Новослободская улица, 62К15, Москва

8 комментариев

Татьяна Скулкина

10 мая 2020, 11:51

Лучший совет

Здравствуйте. Договор сейчас регистрации не подлежит, можете вообще не указывать в ДКП обязательство по снятию с регучета продавца.А почему близких родственников договор дарения не устраивает? Или Вы заключаете сделку с фактической уплатой денежных средств по договору?

Виктория Завроцкая

10 мая 2020, 13:42

Если коротко ответить на Ваш вопрос,то да,может!

Даниил Пятецкий

10 мая 2020, 12:39

Добрый день. Да, конечно может. Можете прописать соответствующее условие по тексту самого договора или вообще про это не упоминать. Имейте ввиду, что нотариальная сделка в случае отсутствия необходимости обязательного нотариата обойдется Вам в несколько десятков тысяч руб., а если кадастровая стоимость квартиры высокая, то цифра может перевалить и за сто. Все же лучше получить консультацию у специалиста исходя из истинных целей сделки. Только зная всю ситуацию можно максимально грамотно выбрать тот или иной способ оформления отчуждения недвижимости. У каждого варианта оформления есть плюсы/минусы и от сегодняшнего решения может зависеть очень многое в будущем. Например, налоговые последствия ли вопросы общей собственности.

Арман Барекян

10 мая 2020, 12:33

Если у нотариуса, то адресуйте вопросы нотариусу, ибо форум не работают секретарём у нотариуса. Можете привлечь специалиста, который выполнит поставленную задачу даже при закрытых МФЦ и это будет стоить в два раза дешевле, чем у нотариуса, по списку необходимых документов сам разберётся.

Ольга Подвигина

10 мая 2020, 12:27

Добрый день. Если Вы расскажете цель мероприятия, мы сможем лучше вас проконсультировать. Ситуации бывают разные - пожилой человек хочет переоформить квартиру, чтобы потом не возникло вопросов с наследством, долги, обмен, и т.д. Так вот, если Вы потом соберетесь что-то делать с квартирой (например-продавать), а мы Вам насоветовали дарение, то у Вас возникнет налог, а если это по сути рента - то лучше сделку и оформлять как сделку, чтобы не попасть в ситуацию, что документы на квартиру будут безвозвратно испорчены. Детали имеют значение.

Ирина Щербинина

10 мая 2020, 12:01

Между близкими родственниками лучше заключить договор дарения. Потому что к договору купли- продажи нужна расписка о получении продавцом денег или платёжка на его имя ( если расчёт безналичный), иначе договор купли- продажи легко будет оспорить другим заинтересованным родственникам. Об обязательствах по снятию с регучета можно не упоминать, тогда бывшему собственнику не придётся выписываться. Переход прав необходимо будет зарегистрировать в МФЦ, когда они откроются или по электронной регистрации у нотариуса ( но это дороже).

ID: 1195123

Автор

10 мая 2020, 12:21

Ирина, спасибо большое за ответ! Скажите, какие документы необходимо предоставить для сделки, если мы все-таки оформляем ДКП у нотариуса?

Ирина Щербинина

10 мая 2020, 12:27

К нотариусу надо принести паспорта, правоустанавливающие документы на квартиру ( то, на основании чего квартира принадлежит собственнику: договор передачи или свидетельство о вступлении в наследство или иное), ЕЖД или выписку из домовой книги. Два последних документа надо получить в МФЦ или через сайт госуслуг, если нотариуса устоят данные документы без печати.