Поиск по журналу

Вся Россия

Впервые покупка недвижимости

ID: 15660241

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

1 071

Очень понравилась комната в коммунальной квартире в Санкт-Петербурге.

Собственность менее трёх лет, после дарения, отдана за долги.

Какие документы нужно требовать с собственника и защитит ли как-нибудь прописанный пункт в дкп, когда нынешний собственник берет на себя трения и расходы с третьими сторонами?

Автор

Теги

ID: 15660241

документы

Могут подойти

24 995 542 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 37

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

19 189 561 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

30 098 693 ₽

3-комн.кв., 98 м², этаж 2

Тушинская

23 мин.

ЖК "Sky Garden (Скай Гарден)", Скай Гарден ЖК, Москва

27 000 000 ₽

3-комн.кв., 72 м², этаж 9

Водный стадион

7 мин.

ЖК "Водный", Кронштадтский бульвар, 6к4, Москва

50 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 37 м², этаж 9

Пятницкое шоссе

21 мин.

ЖК "Митинский лес", Муравская улица, 44к2, Москва

17 200 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 6

Сокол

10 мин.

Малый Песчаный переулок, 8, Москва

6 522 500 ₽

апарт.-студия, 30 м², этаж 4

Медведково

18 мин.

Полярная улица, 31С1, Москва

10 300 000 ₽

студия, 25 м², этаж 8

Физтех

12 мин.

ЖК "Северный", бульвар Академика Ландау, 5к2, Москва

75 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Яхромская

6 мин.

ЖК "Город", Дмитровское шоссе, 107Ак1, Москва

22 400 000 ₽

2-комн.кв., 56 м², этаж 10

Селигерская

8 мин.

ЖК "Ильменский 17", Ильменский проезд, 17к1, Москва

8 комментариев

Наталья Койнова

27 марта 2018, 11:49

Да, полностью согласна с мнениями, отдать за долг, значит передать за определенную сумму денег, трех лет не прошло, срок давности не исчерпан, соответственно, если первая сделка недействительна, то и последующие тоже, покупать такую комнату сейчас не стоит, есть рисковые сделки, но эта сделка супер рисковая. Зачем за свои деньги покупать страх, риск, проблему и т.д., если, судя по вопросу,, хотите купить КОМНАТУ?

Галина Пушкарева

27 марта 2018, 09:59

Несколько лет назад к нам обратился клиент,которому по дарению продали комнату а потом продавец договорился с соседями подавшими в суд и подтвердил что действительно продавал. В итоге парню вернули деньги,но сильно обесценившиеся... В Вашей ситуации Вы даже не будете добросовестным покупателем,поскольку в курсе притворности предыдущей сделки(отдана за долги,а не продана и не подарена из любви к ближнему)

не риэлтор

26 марта 2018, 22:01

никак и ничего не защитит. бывший собственник потом скажет что у него вымогали с пистолетом эту комнату, и привет горячий. есть такая формулировка - "заключение договора под влиянием заблуждения, угрозы или обмана". вот это вот "отдал за долги" в нее вписывается идеально. шансы на расторжение очень велики, и никакие оговорки в договоре тут не помогут

Ирина Ирина

26 марта 2018, 15:24

Закажите выписку из ЕГРН и архивные справки на комнату.

Ирина Ирина

26 марта 2018, 15:01

А какие трения и третьи стороны? Собственник о чем-то умалчивает? Так или иначе надо проверять комнату на юридическую чистоту. И никакие пункты в ДКП не уберегут Вас от покупки спорного жилья.

ID: 15660241

Автор

26 марта 2018, 15:17

Комната была передана через дарение, собственность менее трёх лет.

ID: 15660241

Автор

26 марта 2018, 14:52

Как я понимаю у людей вёлся общий бизнес, в итоге бывший собственник нынешнему передал данную недвижимость. Как рассказывали соседи, с которыми удалось пообщаться у бывшего собственника было много долгов.
Если бы вы внимательно прочитали, то увидели, что данный объект я хочу выкупить.
Отказы собраны

Марина Громова

26 марта 2018, 14:42

Сейчас вот вообще ничего ре понятно было. Отдана за долги равно подарена в Вашем случае? Какое отношение нынешний собственник имеет к этим деньгам? И какое отношение Вы имеете ко всей этой истории (как-то слабо верится, что ее расказывают на просмотрах). Про отказы от соседей пока не спрашиваю, про документы - тоже