Поиск по журналу
Москва и МО
Все четыре раза ?
Елена
27 февраля 2014
Вся Россия
1 214
21
Здравствуйте ! Я продаю квартиру и уже нашла покупателя . Теперь у меня возник вопрос о процедуре сделки купли- продажи. Квартира оформлена в долевую собственность . собственников - 4 человека ( взрослых ). Как нам оформить внесение аванса - всем по четвертинке - то есть сумму аванса нужно разделить на 4 , каждый получит свою часть и напишет свою расписку ? А потом понадобятся 4 ячейки в банке ?
Автор
21
Елена
Могут подойти
21 комментарий
Владимир Агруц
27 февраля 2014, 05:45
Лучший совет
Какую роль в этой сделке играете вы, Елена? Вы один из 4-х собственников или риэлтор?
Если первое, то на эту сделку лучше пригласить специалиста для сопровождения - самим сложно будет правильно все оформить. Если второе, то не жадничайте, попросите кого-либо из знакомых коллег помочь.

ДКП - один, в 6 экземплярах, ячеек - четыре, на каждого продавца доли. Ячейки раздельно, чтобы не получилось так, что трое зависнут с выемкой по вине кого-то одного четвертого - мало ли что бывает.
16
0
506/50 000
0/50 000
Юлия Бойкова
28 февраля 2014, 16:00
А ещё, давайте мы вам все условия внесения расскажем и виртуально сделку проведем. Только, если не срастется, то кто будет разруливать?
1
0
136/50 000
0/50 000
Виталий Черепнёв
28 февраля 2014, 09:01
Лучше десять раз по разу, чем один раз десять раз.
1
0
50/50 000
0/50 000
27 февраля 2014, 20:32
Все по соглашению сторон. А вообще - каждый должен заниматься своим делом. Всего один пункт в доступы в ячейку и Вы останетесь и без квартиры и без денег !!! - и потом понесется ПОМОГИТЕ СПАСИТЕ и прочее... неужели так хочется поиграть в лотерею - где ставка Ваша квартира ?
4
0
275/50 000
0/50 000
27 февраля 2014, 17:22
Приходите в местное агентство, рассказываете ситуацию, и вам всё сделают так, как нужно - это самый простой вариант.
2
1
117/50 000
0/50 000
Ирина Тиховская
27 февраля 2014, 14:52
По соглашению сторон.‌‌‌
0
0
24/50 000
0/50 000
27 февраля 2014, 14:38
Все по договоренности и зависит от взаимоотношений собственников. На авансе необходимо присутствие всех собственников. Там и решите все.
0
0
137/50 000
0/50 000
Кирилл К
27 февраля 2014, 14:07
Как договоритесь. Зачем аванс на всех делить, когда продадите, тогда и поделите.
Обратитесь к специалисту и не прогадаете
0
0
127/50 000
0/50 000
27 февраля 2014, 13:12
Можно и на одного, и на четверых - зависит от ситуации. Если все согласны, всё хорошо, и отказов, априори, не будет, то проще на одного. А если есть сомнения - можно на всех.
Как всегда, типовых решений нет, всё зависит от конкретной ситуации.
0
1
250/50 000
0/50 000
Юрий Проводников
27 февраля 2014, 12:00
В данном случае я предложил бы аванс(задаток) на четверых. Достаточно одного отказа, если деньги берут не все, и сделки нет.
1
0
125/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости