Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Все четыре раза ?

Елена
Вся Россия
1 408
21
Здравствуйте ! Я продаю квартиру и уже нашла покупателя . Теперь у меня возник вопрос о процедуре сделки купли- продажи. Квартира оформлена в долевую собственность . собственников - 4 человека ( взрослых ). Как нам оформить внесение аванса - всем по четвертинке - то есть сумму аванса нужно разделить на 4 , каждый получит свою часть и напишет свою расписку ? А потом понадобятся 4 ячейки в банке ?
Автор
21
Елена
Могут подойти
21 комментарий
Владимир Агруц
27 февраля 2014, 05:45
Лучший совет
Какую роль в этой сделке играете вы, Елена? Вы один из 4-х собственников или риэлтор?
Если первое, то на эту сделку лучше пригласить специалиста для сопровождения - самим сложно будет правильно все оформить. Если второе, то не жадничайте, попросите кого-либо из знакомых коллег помочь.

ДКП - один, в 6 экземплярах, ячеек - четыре, на каждого продавца доли. Ячейки раздельно, чтобы не получилось так, что трое зависнут с выемкой по вине кого-то одного четвертого - мало ли что бывает.
16
0
506/50 000
0/50 000
Юлия Бойкова
28 февраля 2014, 16:00
А ещё, давайте мы вам все условия внесения расскажем и виртуально сделку проведем. Только, если не срастется, то кто будет разруливать?
1
0
136/50 000
0/50 000
Виталий Черепнёв
28 февраля 2014, 09:01
Лучше десять раз по разу, чем один раз десять раз.
1
0
50/50 000
0/50 000
27 февраля 2014, 20:32
Все по соглашению сторон. А вообще - каждый должен заниматься своим делом. Всего один пункт в доступы в ячейку и Вы останетесь и без квартиры и без денег !!! - и потом понесется ПОМОГИТЕ СПАСИТЕ и прочее... неужели так хочется поиграть в лотерею - где ставка Ваша квартира ?
4
0
275/50 000
0/50 000
27 февраля 2014, 17:22
Приходите в местное агентство, рассказываете ситуацию, и вам всё сделают так, как нужно - это самый простой вариант.
2
1
117/50 000
0/50 000
Ирина Тиховская
27 февраля 2014, 14:52
По соглашению сторон.‌‌‌
0
0
24/50 000
0/50 000
27 февраля 2014, 14:38
Все по договоренности и зависит от взаимоотношений собственников. На авансе необходимо присутствие всех собственников. Там и решите все.
0
0
137/50 000
0/50 000
Кирилл К
27 февраля 2014, 14:07
Как договоритесь. Зачем аванс на всех делить, когда продадите, тогда и поделите.
Обратитесь к специалисту и не прогадаете
0
0
127/50 000
0/50 000
27 февраля 2014, 13:12
Можно и на одного, и на четверых - зависит от ситуации. Если все согласны, всё хорошо, и отказов, априори, не будет, то проще на одного. А если есть сомнения - можно на всех.
Как всегда, типовых решений нет, всё зависит от конкретной ситуации.
0
1
250/50 000
0/50 000
Юрий Проводников
27 февраля 2014, 12:00
В данном случае я предложил бы аванс(задаток) на четверых. Достаточно одного отказа, если деньги берут не все, и сделки нет.
1
0
125/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Арман, пожалуйста помогите разобраться! Двое детей, до 18 лет, имею 4 квартиры в провинции и дом в деревне ( большой), хочу продать одну квартиру ( владею з года) и купить с большей площадью , чем ту, что продаю и большей кадастровой стоимостью, чем все что имею , хочу квартиру купить в Москве, ориентировочно, она 15 мл, а все что имею 12 млн...будет ли ко мне применено освобождение от налога, то есть на выходе, останется 3 квартиры и дом, но вместо одной квартиры в провинции_ одна квартира в Москве.
Рассрочка от застройщика в 2026: почему её стало так много, как она влияет на цены и где риски для покупателя
Павел, спасибо за дополнение.Да, согласна, рассрочка действительно может работать очень по-разному, и смотреть только на комфортный ежемесячный платёж без итоговой стоимости рискованно.Есть и удачные примеры, когда при сильном первоначальном взносе и грамотной финансовой логике рассрочка оказывалась вполне разумным инструментом. Но для массового покупателя, на мой взгляд, всё равно важно считать не только платёж, но и полную цену, график, штрафы, условия досрочного погашения и реальную нагрузку на бюджет.По кавычкам - в черновике точно не было задачи так их выделять, возможно, это уже особенности отображения на сайте :)
2
4
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости