Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Все реелторы говорят, что сезон продаж участков уже закрыт. Это так?
Анна Гришина
Уже 5 месяцев не можем продать участок, хотя занимаются 6 фирм реелторов, участок в Деревне Ленино, Истринский район, 20 соток, коммуникации по границе. Цену ставим 4 700 000 р, почти как кадастровая стоимость. Были покупатели, но реелторы просили за работу 700 000 -900 000 т р. Посоветуйте как его продать? Очень нужно. Документы все в порядке
Могут подойти
122 комментария
17 сентября 2012, 12:51
Лучший совет
Анна, у каждого вопроса есть своя цена. Если Ваш участок не продается 2,5 года, значит сегодня реальный спрос за эту цену отсутствует. То, что кто- то когда-то продавал участки дороже, еще ничего не значит - те "зололтые" времена могут больше никогда не вернуться. Если не хотите снижать цену, ждите, если нужны деньги сегодня - торгуйтесь с каждым покупателем. И дело не в отсутствии работы риэлторов, а в отсутствии спроса.
13
1
17 сентября 2012, 12:53
Да, и еще. Оплата 700-900 тыс. руб. за продажу участка представляется мне, мягко говоря, завышенной.
0
0
Анна Гришина
17 сентября 2012, 13:18
Так я не против цену скидывать, но не за 3 млн его же продавать. В том то и дело что ни одного покупателя мы не видели, я даже скажу большее не всегда сами реелторы выезжали с покупателем смотреть, чаще покупатели одни ездили.
0
0
24 сентября 2012, 16:01
Такие участки в этом районе можно спокойно купить за 3 млн.руб, сам продавал.
0
0
Анна Гришина
24 сентября 2012, 16:21
Ну я не знаю, наверно вам виднее, что коттеджный поселок и участок 20 соток вы так продавали. Соседи банкиры и депутаты наверно также оценивают свои земли там где живут.
0
0
Виталий Черепнёв
23 сентября 2012, 22:02
Ну страна должна знать своих героев, или я не прав?
0
0
Анна Гришина
24 сентября 2012, 12:07
У меня создается впечатление, что ВЫ накуренный постоянно, раз вас прям распирает от не нужных комментариев и ваших шуток.
0
0
Виталий Черепнёв
24 сентября 2012, 20:17
Ваш конек видимо - постоянно хамить, чувствуя свою безнаказанность, ну-ну.
0
0
Анна Гришина
23 сентября 2012, 20:29
Спасибо всем, выходим на сделку))) цена 4, 2 млн, спасибо реелтору который реально за месяц смог это сделать!) Так что как видите земля в цене!)
0
1
Виталий Черепнёв
19 сентября 2012, 20:30
Татьяна, Вы прирожденный риелтор. Приходите к нам в ЕГСН, не пожалеете.
1
1
Анна Гришина
20 сентября 2012, 10:41
Ну да, вам нужны хорошие специалисты, а то смотрю их очень мало и вы видимо в их число не вошли)))))
0
0
Виталий Черепнёв
20 сентября 2012, 10:49
А это уже не вам судить.
0
0
Анна Гришина
23 сентября 2012, 20:26
Ну почему не мне, вы вон только языком терпите и строите из себя крутого релтора, а на деле кроме фигни, ничего дельно не написали. И для вас же скажу, выходим на сделку за 4,2 млн, хотя как вы говорили и за 3 не продадим. Тоже мне специалист))))
0
0
Виталий Черепнёв
23 сентября 2012, 21:57
А почему за 4,2 млн, ужо написали бы, что за 4,7 млн.
0
0
Анна Гришина
24 сентября 2012, 12:06
Ну во первых врать конёк реелторов, которые его и за 5 выставляют и выше, говоря что продадут)))) А я говорю так как есть.
0
0
Natalia
19 сентября 2012, 18:21
Я риэлтор, продала сама свой собственный участок осенью прошлого года. Продавала год, начинала с цены 4,5 млн, смотреть активно, т.е. 1 раз в неделю, начали с цены 3,5 млн.,но все еще торгуются, опустилась до 3,3 млн. На цену в рекламе не ориентируйтесь, пенсионеры вешают свои участки по фантастическим ценам и продают годами пока не помрут. Учитывайте инфляцию 5-10 % в год. То, что 2,5 года назад было 4,5 млн. сейчас в реальном выражении 3,5 млн, еще через 2 года 2млн, и т.д. Почему вы верите в то, что кому-то нужно по высокой ценето, что вы сами продаете за ненадобностью? Люди с серьезными деньгами в деревне участки покупать не будут. Есть очень серьезный минус-социальное окружение. В 14 км. от Москвы можно купить хороший участок без подряда со всеми коммуникациями в коттеджном поселки за 5 млн.
3
1
Татьяна
19 сентября 2012, 12:48
)))))))))))))))))) Виталий, это я зимой занималась продажей своей квартиры и придумала вот такой способ привлечения клиентов. Кстати сработало четко.
4
0
Виталий Черепнёв
19 сентября 2012, 09:51
А это, что за привидение?
0
4
елена
19 сентября 2012, 09:22
Виталий, я смотрю Вы за полгода ни одной своей тайны не выдали, лишь сарказм и желчь. Поучитесь на ответах других специалистов, может сможете и Вы мастер классы давать. Не обижайтесь, но ответы Ваши не корректны.
4
0
Виталий Черепнёв
18 сентября 2012, 21:09
Татьяна, я смотрю Вы за полгода почти все наши тайны выведали, если в ближайшее время не купите участок сможете мастер классы давать.
0
4
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Допустим заключён договор . И риэлтор говоит нашел клиента но не он а другой риэлтор . И того риэлтора нужно отблагодарить. А причем тут я? Я с ним не заключала договор
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Аренда жилья в Советском Союзе: как это было
Откройте последнюю страницу газеты "Вечерняя Москва" за все 30-е годы и начало 40-х и сильно удивитесь, увидев десятки объявлений о поиске съёмного жилья. Встречаются объявления и о покупке комнат или квартир у частных застройщиков. Тема эта очень мало освещена. Большинство ничего не знают про рынок арендного жилья в СССР, а пересказывают друг другу мифы и собственные измышления.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости