Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Вторичка либо готовая новостройка?
Дарья
2 декабря 2015
Вся Россия
9 669
28
Здравствуйте! Планирую брать ипотеку (в пределах 3,5 млн). Посоветуйте, пожалуйста, что лучше взять: готовую квартиру в новостройке (не на этапе строительства) либо вторичку? Москва и ближайшее Подмосковье(направление неважно). Метраж от 26 кв.м, ремонт неважен (если вторичка). Есть ли вообще варианты за такую сумму?
Спасибо заранее за ответы!
Автор
Теги
28
Дарья
ипотекавторичкаРемонтновостройка
Могут подойти
студия, 25 м², этаж 2
7 330 520 ₽
студия, 25 м², этаж 2
Филатов Луг
12 мин.
ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва
2-комн.кв., 64 м², этаж 22
16 921 998 ₽
2-комн.кв., 64 м², этаж 22
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
2-комн.кв., 68 м², этаж 11
21 568 851 ₽
2-комн.кв., 68 м², этаж 11
Саларьево
17 мин.
ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва
1-комн.кв., 41 м², этаж 1
7 741 727 ₽
1-комн.кв., 41 м², этаж 1
Бунинская аллея
17 мин.
ЖК "Подольские кварталы", Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 11
36 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 35 м², этаж 11
Силикатная
23 мин.
ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
38 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
Тютчевская
23 мин.
309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 4
12 000 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 4
Пражская
16 мин.
улица Красного Маяка, 11К2, Москва
2-комн.кв., 39 м², этаж 8
15 950 000 ₽
2-комн.кв., 39 м², этаж 8
Новаторская
11 мин.
улица Новаторов, 38К2, Москва
4-комн.кв., 154 м², этаж 2
85 000 ₽/мес.
4-комн.кв., 154 м², этаж 2
Ольховая
16 мин.
улица 3-я Ватутинская, 4, Москва
1-комн.кв., 34 м², этаж 16
60 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 34 м², этаж 16
Бунинская аллея
10 мин.
ЖК "Юнино", улица Мостотреста, 10к2, Щербинка, Москва
24 комментария
Людмила Воронина
2 декабря 2015, 16:25
Лучший совет
В новостройке. Направление ВАЖНО.
6
0
33/50 000
0/50 000
Дарья
Автор
2 декабря 2015, 21:21
Сама работаю на метро Университет, но готова ездить с любого направления, так как надоело жить в съемных квартирах)))
0
0
117/50 000
Людмила Воронина
2 декабря 2015, 21:37
Это Вам только кажется, Дарья.
Вам нужна студия или небольшая квартира в Новой Москве , а лучше в Одинцово, либо Трехгорке. Именно там. На студию 25-27 метров хватит.
0
0
171/50 000
Дарья
Автор
2 декабря 2015, 23:49
А вторичное жильё ( не новостройки)? На циане видела несколько предложений в Химкам например, в пределах 3,5 млн, однушка до 40 кв.м. Ремонт не проблема)
0
0
153/50 000
Людмила Воронина
3 декабря 2015, 00:51
Вы рекламу "Солнечной Системы" смотрели? Так они первую очередь только строят...
В любом случае, все объекты нужно смотреть "вживую". Очень часто реальность не имеет ничего общего с красивыми рекламными картинками.
0
0
222/50 000
Дарья
Автор
3 декабря 2015, 07:56
нет-нет,не новое жилье, это вроде называется "старый фонд", если не ошибаюсь)
0
0
77/50 000
Сергей Хохлов
4 декабря 2015, 15:40
Мария Логинова, 03 декабря 2015, 16:56
"купите дорого и неликвидно" - разве не любая квартира ликвидна по рыночной цене, а цена на жильё всегда растёт? разве возможно купить недвижимость "дорого и неликвидно" ?
0
0
217/50 000
0/50 000
Елена Елена
4 декабря 2015, 11:29
Вот:
0
0
4/50 000
0/50 000
Дарья
Автор
4 декабря 2015, 22:03
на миллион больше,чем я планирую потратить))
0
0
44/50 000
Елена Елена
4 декабря 2015, 11:29
Наш вариант интереснее:http://realty. dmir. ru/sale/kvartira-balashiha-zelenaya-ulica-1150779 71/, до Университета за час десять доедете: 35 минут электричка, 25 минут метро+переходы. И это реально без пробок!!!!
0
0
212/50 000
0/50 000
Дарья
Автор
4 декабря 2015, 22:02
не получается Вашу ссылку открыть.
0
0
34/50 000
Larisa
4 декабря 2015, 10:56
Могу посоветовать квартиру 2 комнатную.
Продается 2 комнатная квартира Новая Москва, Московский , ул. Солнечная 13 от м. Юго- Западная 10 мин. транспортом на 2 этаже / 17 этажного монолит-кирпичного дома. Общая площадь 52 кв. м.
Цена всего 680000руб. .
Все вопросы по телефону, фото можно тут посмотреть:http://move. su/objects/moskva_poselok_moskovskiy_moskovskiy_s olnechnaya_ulica_d_13_2258572520/
0
0
416/50 000
0/50 000
Борис Д
3 декабря 2015, 22:22
>>> Чем же он лучше?

1) Плата за найм скорей всего будет ниже, чем выплаты по ипотеке.
2) Можете выбрать вариант поближе к работе.
3) Неопределенность и сильная непредсказуемость будущего. Уверены, что с работой будет всё нормально?

Я бы сейчас не влезал в ипотеку, лучше подождать, когда ситуация более-менее стабилизируется, путь даже и на дне. А сейчас невозможно спрогнозировать, что завтра будет, не говоря о следующих годах.
0
0
462/50 000
0/50 000
Вадим Лященко
3 декабря 2015, 20:44
Рассмотрите план "Б" - не брать ипотеку, не покупать, снимать.
0
0
62/50 000
0/50 000
Дарья
Автор
3 декабря 2015, 21:35
Чем же он лучше?
0
0
16/50 000
Мария Логинова
3 декабря 2015, 16:56
Старый фонд это вообще из другой оперы обозначение. Наверное, Вы выбираете между только что построенным домом и старой панелью. Судя по тому, как Вы путаетесь, купите дорого и неликвидно, зато сами. В Москве есть хорошие специалисты, в том числе из тех, кто Вам выше ответил- попросите платной помощи. Окупится.
0
0
311/50 000
0/50 000
Дарья
Автор
3 декабря 2015, 19:56
Я не собираюсь покупать сама, я обязательно воспользуюсь услугами специалиста. Сейчас просто , так скажем, прицениваюсь)
0
0
120/50 000
Елена Леонидовна Гребенникова
3 декабря 2015, 15:45
Дарья, что касается Ваших пожеланий, то надо учитывать, что ипотека под новостройку (по государственной программе) может быть под более низкую ставку от 9 до 11,5%, а ипотека под вторичку будет значительно дороже - от 16,5%. При этом первоначальный взнос и там и там будет от 20%, т.е. по цене 4,4 млн.рублей однушку всегда выбрать можно - главное знать направление, удаленность от МКАД и др. Обращайтесь, сейчас как раз с такими клиентами работаю
0
0
447/50 000
0/50 000
Дарья
Автор
3 декабря 2015, 16:20
Про проценты по ипотеке знаю, но бюджет не 4,4,а желательно 3,5)
0
0
64/50 000
Даниил Пятецкий
3 декабря 2015, 00:12
В Москве в пределах МКАД с 3,5 м.р. делать нечего. В ближнем Подмосковье также особо не разгуляешься. Я не думаю, что в реальности Вы сможете найти беспроблемный вариант (за исключением строек на начальном этапе). 20-ть и более км от МКАД - вот здесь будет более реальней.
0
0
273/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
4 декабря 2015, 16:32
Наверно есть.
0
0
14/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы