Добрый день! Бюджет небольшой, но вполне хватит купить двушку вторичку в ближнем Подмосковье. Стоит выбор между: Одинцово, Долгопрудным, Химками, Красногорском и Зеленоградом. В старых обжитых районах со школами и магазинами. Во всех этих городах была, но очень давно. Интересует прежде всего транспортная доступность этих городов до Москвы. Передвигаюсь преимущественно на машине, т.к. последнее время живу вдалеке от цивилизации. Года три назад часто ездила в Москву через Балашиху - это был АД. Не хотелось бы так ездить на работу))) Подскажите, какой из этих городов более привлекателен для автомобилистов? А также интересует ваше мнение, какой из этих городов популярен у покупателей? Мы семья с ребенком.
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
Теги
0
0
10
Наталья
Могут подойти
10 комментариев
5 февраля 2019, 17:02
Лучший совет
Балашиха по доступности,скорее всего,на первом месте в списке худших. Красногорск,видимо,на втором)) Кроме дороги еще примите во внимание,что эти города по цене тоже отличаются. Чем проще доехать - тем,соответственно, дороже,поэтому жилье будет отличаться. Я бы посоветовала посмотреть несколько квартир в этих городах,и попробовать договориться на просмотры в будни вечером.
3
0
ID: 18093439
9 февраля 2019, 21:10
Не думали про Троицк? И въезд через Киевское Шоссе.
2
0
6 февраля 2019, 01:17
Долгопрудный. Душа больше лежит туда.
А в Лобню не хотите?
А в Лобню не хотите?
1
0
5 февраля 2019, 22:09
Добавлю только то, что Зеленоград- эта Москва, с какими то вытекающими социальными последствиями для семьи с ребенком. Транспортная погибель приблизительно одинакова для автомобилистов, ну и разумеется логистика зависит от района в Москве где вы преимущественно собираетесь пребывать.
1
0
елена смирнова
5 февраля 2019, 21:59
Одинцово, есть два пути на машине, один из них - по платной трассе, есть еще электрички.
1
0
Виктор Барков
5 февраля 2019, 20:44
Если ездить на автомобиле, то лучший вариант Химки, район Левобережный. Рядом МКАД, по бесплатной части новой трассы Москва - Питер за 10 минут проваливаетесь на 8 км в сторону центра. Есть варианты уйти в сторону. Перспективы последующей продажи неплохие, в основном за счёт наличия рядом природного парка с лесом и большой воды. Любители на такое место есть всегда.
1
0
5 февраля 2019, 18:48
Зеленоград - Московская прописка, есть парки где погулять, покататься на велосипеде, побегать, Причём достаточно, и водоёмы где покупаться летом. Так же чуть ли не в каждлом дворе стоит хоккейная и волейбольная площадки, почти все детские площадки обновлены на современные. Много крупных торгово развлекательных центров с мировыми брендами, катки, кинотеатры, тренажёрки, бассейны, 2 ашана, несколько атаков, много Перекрёстков в том числе и круглосуточные есть.
Транспортная доступность - паршивая. Пятницкое стоИт почти круглосуточно и в обе стороны(ехать 15 минут но едем 45). Ленинградка много лучше, но есть несколько узких мест, которые превращают 25-ти минутную дорогу из Центра Зеленограда до речника в полтора часа любования соедями по "потоку". Альтернатива - платная магистраль. Не дёшево. Так же есть удобные Ласточка - 35 мин и вы на комсомольской. Автобус Экспресс из центра Зеленограда до метро ховрино по платке за 35 мин. Цена - не поверите 21 рубль в одну сторону :)
Красногорск - минус - только один въезд и выезд. Одинцово - и Балашиха проигрывают Зеленограду по инфраструктуре и самодостаточности, но Балашиха ближе к Москве.
Химки - это область но привлекательней Красногорска. Цены - сомневаюсь, что дешеве Красногорска.
У всех недостаток: все крупные и интересные мероприятия, все вкусные и интересные рестораны\кафе - в Москве. А это плюс 3 часа на дорогу в обе стороны сразу. Минимум.
Зато парковка бесплатная :)
Транспортная доступность - паршивая. Пятницкое стоИт почти круглосуточно и в обе стороны(ехать 15 минут но едем 45). Ленинградка много лучше, но есть несколько узких мест, которые превращают 25-ти минутную дорогу из Центра Зеленограда до речника в полтора часа любования соедями по "потоку". Альтернатива - платная магистраль. Не дёшево. Так же есть удобные Ласточка - 35 мин и вы на комсомольской. Автобус Экспресс из центра Зеленограда до метро ховрино по платке за 35 мин. Цена - не поверите 21 рубль в одну сторону :)
Красногорск - минус - только один въезд и выезд. Одинцово - и Балашиха проигрывают Зеленограду по инфраструктуре и самодостаточности, но Балашиха ближе к Москве.
Химки - это область но привлекательней Красногорска. Цены - сомневаюсь, что дешеве Красногорска.
У всех недостаток: все крупные и интересные мероприятия, все вкусные и интересные рестораны\кафе - в Москве. А это плюс 3 часа на дорогу в обе стороны сразу. Минимум.
Зато парковка бесплатная :)
1
0
5 февраля 2019, 18:38
Добрый день. Вот прям сейчас в час пик заходите на Яндекс карты, включаете пробки и изучаете.
Самое загруженное: Химки, Красногорск, Одинцово и самое доступное - Долгопрудный. Зеленоград вообще не учитываю, потому, что направление тоже, что и Красногорск или Химки.
По популярности: все эти города имеют примерно одинаковую популярность.
Самое загруженное: Химки, Красногорск, Одинцово и самое доступное - Долгопрудный. Зеленоград вообще не учитываю, потому, что направление тоже, что и Красногорск или Химки.
По популярности: все эти города имеют примерно одинаковую популярность.
1
0
не риэлтор
5 февраля 2019, 17:16
все города-спутники москвы имеют отвратительную автомобильную доступность, ВСЕ ВООБЩЕ, одинаковую. без исключения. никто не возьмет на себя смелость сказать что из зеленограда вы будете торчать в пробках, а из красногорска летать, или наоборот (все вышесказанное касается всего периметра москвы, а не только северной и западной части). или ориентируйтесь на общественный транспорт (электрички), или в качестве определяющих критериев рассматривайте другие, не транспортные...
популярность? ну, в наши дни у многих есть иллюзия что новые дома лучше и качественнее старых (спойлер: нет), поэтому в этом смысле красногорск и химки "популярнее" долгопы и зелика. другое дело, насколько это реально обоснованно.
популярность? ну, в наши дни у многих есть иллюзия что новые дома лучше и качественнее старых (спойлер: нет), поэтому в этом смысле красногорск и химки "популярнее" долгопы и зелика. другое дело, насколько это реально обоснованно.
1
0
Ирина Буганова
5 февраля 2019, 17:01
Здравствуйте. Все города, которые Вы указали, находятся на высокозагруженных магистралях. Если Вы завязаны на Москву внутри МКАД, то добираться будет проблемно. Посмотрите Мытищи или Королёв. Загруженность Ярославского шоссе ниже по сравнению с Ленинградским и Можайским, которые даже в выходные очень плотно едут.
2
0
Сейчас обсуждают
8 типовых серий домов, в которых неудобно жить
В том году делал после демонтажа до бетона дизайн проект и разрабатывал решения самых разных проблем трёшки ii-68 внутри МКАД.Сказать, что это самая отвратная планировка и самая отвратная постройка - не сказать ничего.1) кухня шириной 220 см. Пихай туда что хочешь и как хочешь. Чтобы как-то всё же ходить по кухне - стол исключительно барный не шире 40 см.2) оконные проёмы прилегают к одной из стен в каждом помещении.3) санузел из шифера (под совковой плиткой был он) - к слову о "качестве". Да, вынести перегородку в коридор было возможно под ванну 170 нормальную, но вот ширина туалета и ванной 70 и 140 см - ставь какие хочешь там двери и всё остальное, и пользуйся как хочешь, так как перенос над жилой зоной не допускается.4) перепады плит перекрытия до 6 см включительно, щели не заделаны полностью между ними же даже большей ширины.5) абсолютно гнилая совковая алюминиевая проводка двужильная 50-летней давности осветительная соседей под стяжкой.6) одна из стен в двух из 3 комнат, граничащая с соседней квартирой - толщиной с перегородку между кухней и коридором.7) дверь на кухню с газовой плитой открывалась вовнутрь - и это вообще у всего дома с момента сдачи квартир жильцам.8) деревянно-фанерные "перегородки" над межкомнатными и входной дверями.Надеюсь, авторы и строители той серии и того дома живут в их персональном аду.
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными. 2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года. 3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости