Затоваренность первичного рынка жилья за полгода увеличилась в полтора раза
7 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
вычет за квартиру
Наталья
30.12. 2013 г. я и бывший муж, с которым официально разведены и брачного договора не имели, купили и зарегистрировали общую совместную недвижимость стоимостью 4 млн.руб.С правом владения каждый по 0,5 доли.Приобрели по одному договору,как квартиру,а не доли.Применим ли вычет на каждую долю по 260 тыс.руб, или все-таки 260 на всю квартиру???РИЭЛТОР УМОЛЧАЛА О ПОПРАВКАХ В НК.
Автор
0
0
8
Наталья
Могут подойти
8 комментариев
6 марта 2014, 15:28
Нда... Тут, ситуация, конечно, печальная. Но, увы, поправки вступили с 1 числа.
1
0
80/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
6 марта 2014, 13:53
смотрите дату в свидетельстве. От неё всё и будет зависеть.
0
0
60/50 000
0/50 000
6 марта 2014, 10:32
Поддержу коллег, т.к. вы зарегистрировали совместное право собственности с супругом до новой налоговой схемы, которая вступила в силу лишь с 01.01.2014 года, то вычет вашей семьи составит 260 т.р. с объекта.
Так же могу добавить, что риэлтор не обязан Вас консультировать по вопросам налоговых вычетов. Кто-то не располагает данной информацией, а кто-то не проявляет инициативы.
Желаем Вам удачи!
Так же могу добавить, что риэлтор не обязан Вас консультировать по вопросам налоговых вычетов. Кто-то не располагает данной информацией, а кто-то не проявляет инициативы.
Желаем Вам удачи!
0
1
418/50 000
0/50 000
Анатолий дебрянский
6 марта 2014, 09:43
Согласен с Даниилом, но вычет каждому возможен при условии платежа каждого.
Не применим, т.к.:
По Минфину только те кто получил право собственности после 1. 01. 2014 года имеют право на получению вычета по новой схеме (если ранее не пользовались им). В Минфине приравняли момент возникновения права по получению вычета с моментом получения права на вычет, то есть с моментом получения права собственности , для всех тех, кто получил право собственности до 1 января 2014 года и еще никогда не пользовался вычетом, действуют нормы старого законодательства, т.е. вычет остается привязанным к объекту недвижимости (сумма вычета на объект260т.р.). Согласно п.1 Ст.220 НК РФ имущественный налоговый вычет предоставляется в размере произведенных налогоплательщиком расходов на приобретение объектов имущества. Согласно п.6 Ст.220 НК РФ для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет в налоговый орган: договор о приобретении квартиры, или доли (долей) в них и документы на право собственности налогоплательщика на квартиру, или долю (доли) в них, - при приобретении квартиры, комнаты или доли (долей) в них в собственность; документы, подтверждающие произведенные налогоплательщиком расходы. У каждого дольщика д.б. документы о платежах и доходах.
Не применим, т.к.:
По Минфину только те кто получил право собственности после 1. 01. 2014 года имеют право на получению вычета по новой схеме (если ранее не пользовались им). В Минфине приравняли момент возникновения права по получению вычета с моментом получения права на вычет, то есть с моментом получения права собственности , для всех тех, кто получил право собственности до 1 января 2014 года и еще никогда не пользовался вычетом, действуют нормы старого законодательства, т.е. вычет остается привязанным к объекту недвижимости (сумма вычета на объект260т.р.). Согласно п.1 Ст.220 НК РФ имущественный налоговый вычет предоставляется в размере произведенных налогоплательщиком расходов на приобретение объектов имущества. Согласно п.6 Ст.220 НК РФ для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет в налоговый орган: договор о приобретении квартиры, или доли (долей) в них и документы на право собственности налогоплательщика на квартиру, или долю (доли) в них, - при приобретении квартиры, комнаты или доли (долей) в них в собственность; документы, подтверждающие произведенные налогоплательщиком расходы. У каждого дольщика д.б. документы о платежах и доходах.
0
0
1 454/50 000
0/50 000
6 марта 2014, 00:24
Если 30.12. 2013 г. зарегистрировано право, то вычет 2 м.р. на объект.
Если право зарегистрировано после 1.01.2014 г. то вычет 2 м.р. каждому налогоплательщику.
Если право зарегистрировано после 1.01.2014 г. то вычет 2 м.р. каждому налогоплательщику.
0
0
166/50 000
0/50 000
Poмaн Плахутин
5 марта 2014, 23:24
Если у Вас оформлена долевая собственность (по 1/2), то применим: у каждого вычет составит по 2 млн. руб., при условии, что в договоре указана сумма 4 млн.
0
1
155/50 000
0/50 000
Poмaн Плахутин
5 марта 2014, 23:26
P.S. В обязанности риэлтора не входит знать и вводить Вас в курс поправок в НК.
По Вашей просьбе или по собственной инициативе риэлтор может проконсультировать по этому поводу
По Вашей просьбе или по собственной инициативе риэлтор может проконсультировать по этому поводу
0
0
180/50 000
Ольга Селимова
5 марта 2014, 19:47
Каждый имеет право взять вычет с покупки. т. е. В вашем случае по 260. В налоговую можно обратиться в течении 3х лет, после покупки
1
1
135/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости