Ситуация.
- Продаю земельный участок с домом.
- Земельный участок в собственности с 2012 года.
- Дом построен в декабре 2014 года.
- Стоимость дома по кадастру 2700 т.р.
- Сумма сделки 2600 т.р.
Правильно ли я понимаю, что в договоре купли продажи помимо общей стоимости можно дополнительно указать стоимость дома и стоимость земельного участка. При этом стоимость земельного участка налогом не облагается, т.к. он был в собственности более 3х лет.
Тогда расчет уплачиваемого мной налога будет следующим:
((Кадастровая стоимость дома 2700 т.р.) *0,7 - (налоговый вычет 1000 т.р.)) * 13% = (1890 - 1000) * 0.13 = 115.7 т.р.
Цифры недели
21 ноября 2025
Поясню: для объектов, приобретенных продавцом до 2016 года, кадастровая стоимость и коэффициент 0,7 при расчете налога на доход от продажи вообще не идет в расчет, т.е. на такие объекты распространяются старые правила расчета налога.
Если собственность на дом зарегистрирована после 01.01.2016 года, то тогда Вы все правильно посчитали.