Поиск по журналу

Вся Россия

Выделение долей при покупке недвижимости за счет средств мат капиталла.

ID: 27148200

5 мая 2019

Вся Россия

1 352

Доброго времени суток, прошу помощи у профи в делах с недвижимостью. Хотим приобрести квартиру за мат капиталл и наличные, как будет выгоднее и правильнее выделять доли, сразу или по соглашению в течение полугода? В основном, конечно интересует как это сделать с минимальными затратами. Заранее благодарю за внимание.

Автор

ID: 27148200

Могут подойти

18 954 686 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 5

Корниловская

17 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 1, 1-й Ясеневский ЖК, Москва

9 992 100 ₽

студия, 29 м², этаж 7

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

9 650 000 ₽

1-комн.апарт., 34 м², этаж 5

Зюзино

14 мин.

Херсонская улица, 39, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

65 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 37 м², этаж 14

Потапово

6 мин.

улица Эдварда Грига, 18к1, Скандинавия ЖК, Москва

70 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 79 м², этаж 14

Бунинская аллея

10 мин.

ЖК "Прима-Парк", улица Барышевская Роща, 12, Щербинка, Москва

27 200 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 19

Калужская

15 мин.

улица Обручева, 24, Москва

12 700 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 2

Университет Дружбы Народов

6 мин.

улица Академика Волгина, 19, Москва

14 750 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 6

Зюзино

17 мин.

Зюзинская улица, 8, Москва

85 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 78 м², этаж 17

Филатов Луг

10 мин.

ЖК "Саларьево парк", улица Большое Понизовье, 1, Москва

4 комментария

Альберт Садыков

5 мая 2019, 10:06

Лучший совет

Если ребёнку, благодаря которому семья получила МСК, уже более трёх лет, то особой разницы нет, сразу наделять или потом (накладные расходы здесь, это нотариальное обязательство о последующем наделении). Если уж прям совсем без расходов, то родители свою долю в общую совместную, а дети в долях. Например: Мать и Отец, получают 8/10 в общую СОВМЕСТНУЮ собственность, Ребёнок 1 - 1/10, Ребёнок 2 - 1/10, в долевые.
Здесь надо доносить до продавца, что денег от ПФРФ, ему придётся ждать 40 дней, сможете? Не каждый на это идёт, дети уже собственники, а денег нет, и если что-то пойдёт не так, то.....
Если, ребёнку МЕНЕЕ трех лет, то без допрасходов, вообще никак.
P. S. нужен, хотя бы один риэлтор в этой операции

ID: 27148200

Автор

5 мая 2019, 10:13

и ребенку есть три, и продавец на все согласен, здесь важно то, как все оформить подешевле, так как все имеющиеся деньги пришлось доложить в стоимость объекта. То есть, выгоднее сразу распределять доли, верно?

ID: 27148200

Автор

5 мая 2019, 10:16

Вроде бы для долевой собственности все равно к нотариусу обращаться нужно.

Альберт Садыков

5 мая 2019, 10:49

Если продавец ОДИН, а делить доли будете так, как я расписал, то нотариус вам не нужен. В Челябинске, мы называем это "гибридная" собственность, как её называют в Саратове, не знаю. Если супруги, находясь в законном браке приобретают в ДОЛЕВУЮ, то нотариат обязателен, если в СОВМЕСТНУЮ, то нет.
Прочтите внимательно, как я распределил доли.
Сразу определить доли, конечно выгоднее. Если продавец такой же самостоятельный, то делайте сразу. Своим клиентам - продавцам, я никогда не позволю наделять детей покупателя, без расчёта. Придут деньги из ПФ, вот тогда делайте, что хотите.