Выделение доли несовершеннолетнему в приватизированной квартире - советы риэлторов

Поиск по журналу

Вся Россия

Вопросы·Городская недвижимость

Выделение доли несовершеннолетнему в приватизированной квартире

ID: 13430078

5 декабря 2018

Вся Россия

12 031

Пожалуйста, подскажите! Ситуация следущая: 2-х комнатная квартира 44 м2, прописаны 6 человек (собственник мама-пенсионерка и её старшая дочь с совершеннолетним сыном, младшая дочь с несовершеннолетними сыном и дочкой. В момент приватизации квартиры младшая из детей ещё не родилась..) Каким образом наделить младшую из детей такими же правами на квартиру, как и у остальных?

Автор

Теги

ID: 13430078

право собственности доля

Могут подойти

16 519 020 ₽

студия, 18 м², этаж 17

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

22 239 752 ₽

1-комн.кв., 26 м², этаж 8

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Летниковская улица, 11к1, Москва

40 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 37 м², этаж 16

Перерва

20 мин.

улица Маршала Голованова, 4А, Москва

80 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 60 м², этаж 12

Академическая

5 мин.

улица Гримау, 9К2, Москва

3 850 000 ₽

апарт.-студия, 12 м², этаж 1

Академическая

10 мин.

улица Ивана Бабушкина, 13К2, Москва

16 950 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 7

Люблино

16 мин.

Краснодарская улица, 10А, Москва

12 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 4

Пражская

16 мин.

улица Красного Маяка, 11К2, Москва

17 990 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 5

Академическая

17 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 43К1, Москва

15 200 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 5

Зюзино

7 мин.

Севастопольский проспект, 30, Москва

12 500 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 6

Рязанский проспект

8 мин.

4-я Новокузьминская улица, 12, Москва

13 комментариев

Альберт Садыков

5 декабря 2018, 08:10

Лучший совет

Мать дарит какую-либо долю из своей доли. Сделка нотариальная, согласия сособственников не нужны. Стоимость сделки, будет определена исходя из кадастровой стоимости, поделённой на размер доли + техработа нотариуса. Для представления интересов малолетнего ребёнка, нужно третье лицо для принятия в дар (например отец). Мать не может фигурировать с обеих сторон договора.
Вопрос: для чего это нужно?

402/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Никитина

7 декабря 2018, 03:32

Альберт, маленькое уточнение
"Стоимость сделки, будет определена исходя из (кадастровой стоимости, поделённой на размер доли) х 0,5% + техработа"

150/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Анна Орлова

5 декабря 2018, 22:28

Ваше уточнение так и не объяснило- кому это нужно? Взрослые дочери отказались от приватизации. Это их личное дело. Теперь у них право бессрочного проживания в этой квартире. Наделять долями их детей, родившихся после приватизации, никто не обязан. Бабушка может подарить свою долю кому угодно. Только зачем?

307/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 13430078

Автор

5 декабря 2018, 23:10

Затем, что интересы ВСЕХ ТРОИХ детей должны быть в равной степени соблюдены (у нас так.. и все стороны относятся к этому положительно.. интересовал вопрос, как это сделать юридически правильно.. Александр Zzzasha -НЕ ПРО- дал исчерпывающий ответ... Взрослые дочери "ЗА СПРАВЕДЛИВОСТЬ" и не претендуют на бабушкину квартиру: имеют с мужьями квартиры в *не важно*

361/50 000

Анна Орлова

6 декабря 2018, 11:36

Взрослые собственники могут делать со своей недвижимостью всё что пожелают. А вот распоряжаться недвижимостью несовершеннолетнего опека не позволит. И уж если вам так хочется чтобы у всех детей всего было поровну- тогда бабушке надо написать завещание на этого третьего ребенка.

278/50 000

Александр Zzzasha -НЕ ПРО-

5 декабря 2018, 17:50

Только дарственная в пользу третьего ребенка (уже запутался девочку или мальчика)
Если доли 1/3 у бабушки и каждого из детей то бабушка может подарить всю долю третьему или (лучше) сделать завещание на него.

И все равно это станет неликвидом и яблоком раздора через некоторое время.

298/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 13430078

Автор

5 декабря 2018, 18:21

ОГРОМНОЕ спасибо за Ваш ответ.

30/50 000

ID: 13430078

Автор

5 декабря 2018, 17:10

Спасибо всем ответившим (даже откровенным хамам и хамкам) и НЕКОТОРОЕ УТОЧНЕНИЕ: обе взрослые дочери не участвовали в приватизации (отказ от участия в приватизации).., т. е., квартира приватизирована на маму-пенсионерку и двух внуков. В этом случае "как"?

255/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Денис Грязев

5 декабря 2018, 13:42

Не спешите. Может быть еще детей нарожаете. Вот тогда уж всем и дарить/делить свою мамину долю. Ну чтобы следующим не так обидно было, что родились поздно, а квартиру уже без них поделили.

188/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 13430078

Автор

5 декабря 2018, 17:24

..и уточнение заданного вопроса..

33/50 000

Александр Zzzasha -НЕ ПРО-

5 декабря 2018, 10:18

"Вопрос: для чего это нужно?"

- Сделать из квартиры абсолютный неликвид.

83/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Некрасова

5 декабря 2018, 10:16

Зависит от того когда родился малыш. Если ребенок родился до регистрации права, то сделку могут оспорить, если регистрация прошла и ребенок родился, то выделение доли не обязательно. В случае внутри семейных разборок мама дарит долю ребенку.

241/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

5 декабря 2018, 09:02

понятно, для чего это нужно - кастрюлькины разборки, внутрисемейные дела. классика. ответ именно такой, через дарение части своей доли

134/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях