Поиск по журналу

Москва и МО

Выделение в натуре 1/6 доли в трех смежных участках

Ольга

Обновлено 17.08.2017

Вся Россия

4 382

По наследству получена 1/6 доли участка 28,91сотки в Курортном районе Санкт Петербурга, п.Репино, при приватизации участок был по документам раздроблен на центральный с деревянной дАчей-14,91сотки и два крайних 5,83 и 8,11 соток ПНВ, которые сейчас переведены в собственность. Каким образом можно выделить свою долю для дальнейшей продажи,если остальные собственники против? Возможно ли суду сначала обьединить участки и затем выделить свою долю? Долю дачи выделить реально можно -веранда с отдельным входом. Категория земель-земли населенных пунктов под дачное строительство.

Автор

Теги

Ольга

наследство дача документы суд

Могут подойти

23 428 659 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

26 101 360 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

19 258 496 ₽

1-комн.кв., 41 м², этаж 15

Печатники

13 мин.

ЖК "Адмирал", Шоссейная улица, 4Д, Москва

17 499 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 13

Улица Академика Янгеля

4 мин.

Варшавское шоссе, 139, Москва

4 750 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 2

Южная

12 мин.

Варшавское шоссе, 125, Москва

19 990 000 ₽

2-комн.кв., 80 м², этаж 9

Пражская

10 мин.

Чертановская улица, 38к1, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

3 350 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Шаболовская

16 мин.

4-й Верхний Михайловский проезд, 6К1, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 11

Царицыно

5 мин.

ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к1, Москва

33 500 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 5

Академическая

1 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 24/1, Москва

12 комментариев

Роман Писарев

27 февраля 2014, 22:38

Лучший совет

У вас какое-то несоответствие! Если речь идет об 1/6 доли в праве на ЗУ 28.91, то откуда такие цифры в виде 14.91; 5,83 и 8,11 соток. Получается был раздел, в результате которого получилось 3 участка. Тогда выходит, что вы получили 1/6 от каждого из них, или какого-то одного-двух.

Ольга

Автор

28 февраля 2014, 10:35

Правильно, по 1/6 от каждого из трех участков. Участок разделен только по документам, фактически-пользуемся все всей площадью 29 соток, а верандой только мы, остальные пользуются другой частью дома с отдельным входом.

Наталья Рожкова

13 марта 2014, 02:15

Ольга, в вашем конфликтном случае только через суд надо выделить свои 1,6 доли с каждого участка. Собирайте все все документы и в суд. По-другому никак. И сразу определяйте право пользования и где территориально будут находится ваши доли. У меня были такие ситуации, не договоритесь с сособственниками. А когда суд определит, тогда сособственники станут сговорчивей.

Николай Борисов

1 марта 2014, 09:57

Правильно ответить на Ваш вопрос нельзя, потому, что НУЖНО ЗНАТЬ МИН. НОРМЫ ЗУ В РЕПИНО. Узнать их можно в местной администрации, а изложены они в правилах землепользования и застройки. Также они должны быть опубликованы на сайте администрации. По Вашей информации получается около 5 соток. Много есть поселений, где мин норма-3 сотки. Шанс у Вас есть, но работа предстоит очень тщательная, затратная, требующая крепкого здоровья. Не каждый кадастровый инженер будет заниматься этим вопросом, подберите специалиста загородника( стажор вам не поможет) из местных. Удачи.

Ольга

Автор

1 марта 2014, 13:51

Спасибо большое!

Владимир Величко

28 февраля 2014, 20:51

Я пробовал продать комнату с отдельным входом на старой даче в Комарово плюс четыре сотки общедолевой земли за 2,5 млн., но это никому оказалось не интересно, поскольку в радиусе 10 км от Зеленогорска можно найти дом и участок за такие деньги. А в другом случае собственники смогли договориться и продать всё вместе, в итоге удалось получить за 21 сотку со старой дачей 21 млн. Поэтому я бы рекомендовал вести разъяснительную работу и договариваться с соседями о продаже всего объекта.

Ольга

Автор

1 марта 2014, 09:03

Спасибо! Так не хотят-дача практически на пляже.

Максим Бабейкин

28 февраля 2014, 12:53

+1 к совету Даниила. Самый простой путь - через КИ. Это их профиль.

Ольга

Автор

28 февраля 2014, 14:02

Спасибо!

Надежда Пришмонтас

27 февраля 2014, 23:05

По суду можно, но, только суд не определяет типа от забора два метра и они этому, потому что дело то с домом, а веранда это пристройка, а права наверняка у вас на дом, потому веранду вам не дадут, при том что сособственники наврядли согласятся на сервитут своих земель. Потому один совет с документами сходите к адвокату по земельным вопросам за консультацией. Был такой случай суд постановил совместное пользования и всё.

Ольга

Автор

28 февраля 2014, 10:46

Спасибо! Верандой пользуемся только мы, и калитка есть на участок рядом, есть еще 1 вход и 1 заезд на участок.. Можно выделить часть дачи с участком, если объединить участки.Сервитут тогда никому не нужен. Выделить в натуре 1/6 от 5,83 и 8,11 по суду не получится-маленькая площадь.

Даниил Пятецкий

27 февраля 2014, 22:57

Ольга, за консультацией с имеющимися у Вас документами Вам правильнее обратиться к кадастровому инженеру. Риэлторы (мы) Вам здесь реальную помощь не окажут. Это не наша сфера деятельности.