Поиск по журналу

Москва и МО

Выдернуть деньги при купле-продаже квартиры

Игорь

23.05.2018

Вся Россия

1 264

День добрый! Суть такая, продаем квартиру за 9 млн, покупаем за 8.8 млн

но с продажи хочется вытащить 2 млн и 1.8 млн добрать ипотекой. Как быть?

в квартире 3 взрослых собственника и 1 ребенок прописан без права собственности.

как быть?

Автор

Теги

Игорь

продажа квартиры

Могут подойти

23 017 382 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Левел Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

33 629 499 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 6

Технопарк

8 мин.

ЖК "Dream Towers (Дрим Тауэрс)", проспект Андропова, 9/1к3, Москва

30 836 925 ₽

студия, 25 м², этаж 18

Павелецкая

10 мин.

ЖК "ХАЙ ЛАЙФ", Хай Лайф ЖК, Москва

33 494 940 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 11

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "Прайд", Полковая улица, 1к1, Москва

60 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 20 м², этаж 2

Арбатская

8 мин.

улица Арбат, 25/36, Москва

4 600 000 ₽

апарт.-студия, 12 м², этаж 4

Марьина Роща

11 мин.

переулок 2-й Вышеславцев, 15, Москва

65 000 ₽/мес.

2-комн.апарт., 41 м², этаж 4

ЗИЛ

11 мин.

ЖК "Галерея ЗИЛ", Автозаводская улица, 23К7, Москва

24 500 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 5

Красносельская

2 мин.

Краснопрудная улица, 13, Москва

33 000 000 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 3

Новокузнецкая

16 мин.

Космодамианская набережная, 28С8, Москва

79 999 ₽/мес.

2-комн.кв., 50 м², этаж 2

Октябрьская

4 мин.

улица Большая Якиманка, 52, Москва

4 комментария

Даниил Пятецкий

23 мая 2018, 11:47

Лучший совет

Добрый день. Возможно кого-то из состава собственников придется вывести, возможно вопрос решаем и с имеющимся составом собственников. Если для целей покупки Вы планируете привлекать ипотеку и при этом желаете, чтобы три текущих собственника стали также собственниками в приобретаемой квартире, то все они должны как-то быть задействованы в ипотеке. Если кто-то готов отказаться от права собственности, то вообще проблем нет. Получайте одобрение по ипотеке и делайте сделку.

Антонина Каткова

24 мая 2018, 08:37

Добрый день, Игорь
1. предварительно получить кредитное решение в банке
2. искать покупателя на Вашу квартиру. Цена должна быть с дисконтом или как минимум быть к нижней границе рынка, тк по сути у Вас будет альтернатива с ипотекой, не все захотят покупать с такими сложностями.
3. Как находится покупатель - искать Вам альтернативу, авансировать, одобрять в банке и выходить на сделку
Сделка у Вас предстоит сложная, поэтому лучше привлечь специалиста.
Выдернуть деньги с продажи не проблема, проблема в организации этого процесса и сделки в целом.

Елена Федорова

23 мая 2018, 15:55

Игорь, а может Вам привлечь агента, который проведет альтернативную сделку с раскладкой денег по ячейкам, как Вы того желаете. Насколько я поняла из вашего текста, Вы продаете квартиру за 9000000, и хотите на руки получить 2000000 наличными, 7000000 пустить на покупку встречки ( 8800000)с привлечением ипотечных средств в размере 1800000.

Руслан Тинаев

23 мая 2018, 11:36

То что хочется не всегда можется, правильная оценка объекта продажи и мониторинг цен на объект покупки, соответствующий вашим потребностям. - начните с этого.