Здравствуйте! Хочу купить вторичное жилье в ипотеку, не знаю, с чего начать. С поиска квартиры или оформления ипотеки?
Аренда квартир подешевела перед началом делового сезона и учебного года
25 августа 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Могут подойти
12 комментариев
Юлия
29 мая 2018, 10:39
Нужно исходить из того, какие у вас требования к квартире, и сможете ли Вы подобрать устраивающий вариант за 3 месяца действия ипотечного одобрения. Если требований особых нет, а бюджет покупки в рынке - то можно начать с ипотеки. У меня к примеру ситуация обратная - к будущей квартире много требований, поэтому поиск идет небыстро. Банки же подтверждают ипотеку в течение недели где-то, поэтому в такой ситуации лучше начать с квартиры.
0
0
23 мая 2018, 14:47
Показывать нет смысла. Никакого.
1
0
23 мая 2018, 14:30
Буквально 20 минут назад звонила по одному из объектов очередная "красавица".
Разговор начался "А сколько скинете? Скидку мне надо! "
Закончился передачей телефона кредитного брокера и напутствиями.
У дамы маленький первоначальный взнос (нет 20 % ), она НЕ резидент, доход полностью серый.
То есть, риэлторами такие лица выявляются, и если результат беседы именно такой, как в выше/описанном случае (а таких сейчас "толпы" по объектам)
Разговор начался "А сколько скинете? Скидку мне надо! "
Закончился передачей телефона кредитного брокера и напутствиями.
У дамы маленький первоначальный взнос (нет 20 % ), она НЕ резидент, доход полностью серый.
То есть, риэлторами такие лица выявляются, и если результат беседы именно такой, как в выше/описанном случае (а таких сейчас "толпы" по объектам)
1
0
NNick
23 мая 2018, 14:12
ИМХО Сначала определиться со стоимостью и первым взносом.
Потом одобрение по ипотеке, лучше через Тинькоф там много банков.
После одобрение прикинете, потом поиск и сделка.
Потом одобрение по ипотеке, лучше через Тинькоф там много банков.
После одобрение прикинете, потом поиск и сделка.
0
0
Ирина
23 мая 2018, 12:40
Ищите сначала квартиру (если, конечно, уже есть живые деньги на первоначальный взнос). После того как найдете, поймете сколько вам надо в кредит. Банков предлагающих кредиты тьма, запросить можно все и сразу, большинство одобряют по копиям документов, направленным по эл. почте. Одобряют (отказывают) быстро, из одобренных выберете лучшее предложение. Одобрения банков действуют всего 3-4 месяца. А о факте одобрены вы или нет продавцы и их риэлторы могут и не знать. Не обязательно их оповещать.
0
1
23 мая 2018, 12:13
Добрый день, Юлия. Желание следует подкрепить возможностями. В первую очередь Вам следует получить одобрение по ипотеке. В таком случае у Вас будет понимание возможного для себя бюджета покупки, а следовательно представление о том, что можно за эти деньги купить. После одобрения ипотеки у Вас будет три месяца на поиск подходящего варианта. В большинстве случаев этого времени более чем достаточно.
4
0
не риэлтор
23 мая 2018, 11:35
с одобрения ипотеки. потому что подберете какой-нибудь идеальный для себя вариант, а вам кредит предложат такой, что его не хватит - обидно будет
1
0
Юлия
23 мая 2018, 12:17
Спасибо!
0
0
23 мая 2018, 10:10
Лучше начать с выбора грамотного специалиста. Но если уверены в своих силах:
1. Одобрение вас как заемщика в банке.
2. Поиск квартиры, внесение аванса.
3. Одобрение выбранной квартиры как объекта залога.
4. Проведение сделки.
1. Одобрение вас как заемщика в банке.
2. Поиск квартиры, внесение аванса.
3. Одобрение выбранной квартиры как объекта залога.
4. Проведение сделки.
5
0
Юлия
23 мая 2018, 12:17
Спасибо!
0
0
Сейчас обсуждают
В Москве почти не осталось новостроек с ценой «квадрата» до 300 тыс. рублей
рост затрат на строительство, инфляция, и значит рост цен неизбежен и он будет ускоряться, эти 71 квартир на 10 млн город капля в море, их как и всю дешевую вторичку выметут очень скоро и останутся только дорогие предложения, строить дешево сейчас нет смысла, спрос малый а затраты велики
Покрытие долга застройщиков по проектному финансированию достигло минимума за 6 лет
парадоксальная ситуация, дома сдаваемые в 2026 еще не проблемные, и они улучшают средние показатели, но при этом дома планируемые к вводу в 2027, , будут катастрофически хуже распроданы, там будут многолетние задержки ввода и одновременно вырастут расходы на эскроу, а значит цены, при этом часть объектов заморозятся , а оставшихся в продаже будет значительно меньше чем сейчас, одновременно распродадутся все ликвидные объекты на вторичке и накопленные запасы застройщиков в готовых домах.... вывод такой, к 2028 цены начнут ускорено расти, а предложение падать до тех пор пока низкий спрос ни сравняется с низким, но гораздо более дорогим предложением чем сейчас. , стагфляция!
Назван доход семьи, комфортный для покупки жилья в ипотеку
Не надо нести ахинею, у меня платеж по ипотеке 137 т р в месяц в течение 15 лет и это не двойной платеж! Как можно при этом, зарабатывая совместно 110 т р и закрывая все расходы помимо ипотеки чувствовать себя комфортно? Полный бред!
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста.Семья продаёт в этом году квартиру 58 кв.м. по кадастровой стоимости 6 млн. (округляю для простоты) и покупает 54 кв.м. за 6,3 млн.На момент продажи есть у детей по 1/2 45 кв.м., а у родителей 33 метра. Мы освобождаемся от уплаты НДФЛ?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Видите ли, граждане с НЕ одобренной ипотекой , но непременно желающие тратить чужое время и смотреть квартиры - крайне нежелательные персоны для продавцов и их риэлторов.
У Вас будут отказы в просмотрах.
Так как таких лиц называют "туристами".