Выкуп всех комнат в коммунальной квартире.

Товарищи специалисты подскажите, при приобретении всех комнат в коммунальной квартире, их хозяин автоматически становится собственником всей квартиры или нет. Ранее комнаты постановлением администрации были переданы в собственность, согласно свидетельств в собственности вся жилая площадь. Про не жилую не слова не сказано. Какие нюансы могут быть в данном случае при покупки и составлении договора купли-продажи.