Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

Выписка из домовой книги

Марина
Вся Россия
10 017
28
Дорогие специалисты!
Подскажите, пожалуйста, сначала покупатели попросили нас прописаться по новому месту жительства (у нас свободная продажа) до выхода на сделку. Мы пошли на встречу - отдали паспорта на новую регистрацию. Теперь они ТРЕБУЮТ выписки из домовых книг по новому месту жительства! Якобы без них невозмозможно в договоре КП указать, что квартира продается свободной. Я им сказала: "Так не указывайте, никто Вас не заставляет." Но покупатели продолжают настаивать, что выписки с нового адреса им все-таки очень нужны.
Брать выписки + предоставлять их - совершенно не имеем никакого желания.
Во-первых, НЕ ОБЯЗАНЫ, я правильно понимаю?
Во-вторых, потеря личного времени.
В-третих, в них (выписках) содержится информация, которая покупателей никак не касается.
Вопрос мой состоит вот в чем:
1. Вообще, со стороны покупателей насколько такое требование законно и правомерно?
2. Просили ли Вы когда-нибудь продавцов предоставить на сделку выписки по новому месту жительства?
3. И когда сами были со стороны продавцов, ну хоть когда-нибудь такие выписки предоставляли покупателям? Или сразу говорили идти всем желающим "в сад"?
Автор
28
Марина
Могут подойти
2-комн.кв., 62 м², этаж 3
31 274 575 ₽
2-комн.кв., 62 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
1-комн.кв., 42 м², этаж 18
22 758 397 ₽
1-комн.кв., 42 м², этаж 18
Марьина Роща
11 мин.
ЖК "TATE (ТЭЙТ, ТАТЕ, ТЕЙТ)", Тэйт ЖК, Москва
1-комн.кв., 47 м², этаж 3
20 070 561 ₽
1-комн.кв., 47 м², этаж 3
Селигерская
7 мин.
ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва
2-комн.кв., 48 м², этаж 11
31 896 250 ₽
2-комн.кв., 48 м², этаж 11
Марьина Роща
18 мин.
ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1к1, Москва
2-комн.апарт., 50 м², этаж 1
9 990 000 ₽
2-комн.апарт., 50 м², этаж 1
Алексеевская
10 мин.
проезд Ольминского, 3, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 14
14 990 000 ₽
1-комн.кв., 38 м², этаж 14
Яхромская
3 мин.
Дмитровское шоссе, 96К1, Москва
2-комн.кв., 66 м², этаж 14
33 700 000 ₽
2-комн.кв., 66 м², этаж 14
Алексеевская
7 мин.
ЖК "Серебряный фонтан", Новоалексеевская улица, 16к2, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 11
13 800 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 11
Алтуфьево
13 мин.
Мурановская улица, 19, Москва
2-комн.кв., 51 м², этаж 1
16 900 000 ₽
2-комн.кв., 51 м², этаж 1
Алтуфьево
10 мин.
Шенкурский проезд, 4, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 8
10 400 000 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 8
Медведково
6 мин.
Челюскинская улица, 12, Москва
28 комментариев
Армен Гаспарян
21 ноября 2012, 02:42
Лучший совет
Екатерина, если в ДКП прописано, что никто не прописан, то нужны подтверждающие документы в регпалату. Если в выписке из домовой вы еще числитесь, т.к. не пришла по спецпочте паспортистов информация о вашей прописке по новому месту жительства, то надо предоставить встречную выписку с нового места регистрации, это обычная практика. Можно, конечно, в ДКП прописать, что обязуетесь выписаться за какой-то срок и предоставить выписку только со старого адреса прописки, но договор потому и называется договором, что об условиях стороны договариваются.
14
2
554/50 000
0/50 000
Марина
Автор
21 ноября 2012, 04:28
Спасибо, Армен.
0
0
16/50 000
Армен Гаспарян
22 ноября 2012, 18:41
Люди говорят спасибо...интересна мотивация красноперых))
0
0
56/50 000
Роман Плескач
23 ноября 2012, 16:05
Здравствуйте Екатерина ! Если зашли в тупик то можно заложить деньги под перепрописку ( это практика сделок ) . Пишите если нужна помощ !

1
0
149/50 000
0/50 000
Елена Кудрявцева
23 ноября 2012, 13:06
Добрый день Екатерина,

Если вы пропишите в договоре купли-продажи, что квартира продается юридически свободной, а в выписке еще значатся Продавцы, то требование Покупателей правомерно, даже если не они, то встречную выписку обязательно вас попросит предоставить государственный регистратор. Конечно такие ситуации бывают достаточно часто, это обычная практика. А чтобы не было все время со стороны Покупателей дополнительных требований необходимо все условия продажи квартиры закрепить внесением авансового платежа за квартиру и подписания соответствующего договора. Удачной сделки!
1
0
596/50 000
0/50 000
Константин Сысоев
22 ноября 2012, 23:43
Вы сразу запишите перечень документов, которые покупатели хотят видеть, расцените каждую бумажку, в соответствии с время и трудозатратами, и предложите им оплатить , а то могут Вас долго муторить :-)
P. S А мы, несчастные: собираем, предоставляем, привозим, увозим, убеждаем, утешаем, сопли вытираем, губы закатываем. .. .и не сетуем, не робщем, не скулим :-)
1
0
366/50 000
0/50 000
Марина
Автор
23 ноября 2012, 00:11
Константин, я не сетую и не робщу - я просто НЕ ПОНИМАЮ, когда люди уже просто начинают наглеть. Все требуемые документы для их банка мы собрали и все предоставили + согласились на все "хотелки" для нас не принципиальные, квартиру покупают "плюс" ко всем достоинствам еще и со скидкой. Я бы, покупая очень хорошую квартиру не стала бы выдвигать все новые и новые требования, прекрасно понимая, что есть черта, перейдя которую вполне возможно меня попросят пойти погулять "в сад" ;))
0
0
482/50 000
Николай Бабой
21 ноября 2012, 23:41
если они вам вносили аванс и в авансе не было прописано что вы обязаны предоставить встречную выписку.
предложите покупателям отказаться от сделки и оставить аванс у продавца.
1
0
180/50 000
0/50 000
Марина
Автор
22 ноября 2012, 00:32
;)) желание купить квартиру свободной у покупателей появилось недавно. Мы уже согласились на все их "хотелки" не принципиальные для нас. Теперь хотят выписки. Что еще, "плюс" ко всему желаемому, захотят завтра боюсь даже предположить... ;)) самое не приятное, что покупают квартиру с идеальными документами, свободная продажа, все прописались по новым адресам. Квартира в хорошем доме, хороший этаж, добрые соседи и прочие "+". Но людям почему-то все мало, все еще что-то хотят, и хотят, и хотят... Не могут уже остановится, видимо ;))
0
0
535/50 000
Вера Блинова
21 ноября 2012, 21:36
Свободная продажа квартиры подразумевает, что Вы взамен не приобретаете другую квартиру и вам есть куда зарегистрироваться. Если Вы отдали паспорта в паспортный стол для регистрации по новому месту регистрации, то какое то время Вы будете зарегистрированы в двух квартирах, в продаваемой и в другой. Поэтому, когда будете забирать паспорта с отметкой о регистрации, возьмите и выписку из домовой книги.
1
0
403/50 000
0/50 000
Татьяна Кашина
21 ноября 2012, 21:02
Екатерина, если бы вы в этой квартире не были прописаны и квартира продавалась как действительно свободная, то нужна была бы только выписка из паспортного стола продаваемой квартиры и ваши тайны по другому адресу и кто там зарегистрирован никто бы не узнал, так как для рег палаты нужна только выписка продаваемой квартиры. Но у вас фактически она юридически не свободная, вы там прописаны, а в ДКП указали, что продается свободной, значит после прописки по другомц адресу нужно привести доказательства новой прописки и штампа в паспорте недостаточно, так как отрывной талон из нового паспортного стола будет идти месяц или больше на старый адрес, только тогда там в выписке вас снимут с учета. А квартиру регистрировать уже можно сейчас. В рег.палату предоставляются две выписки: по новому месту жительства и по старому. Это все нормально, так и делают.
2
0
854/50 000
0/50 000
Марина
Автор
21 ноября 2012, 23:33
Татьяна, добрый вечер! В ДКП не указано, что квартира продается свободной. Покупатели ХОТЯТ указать, что свободна. Я же предложила оставить формулировку, что обязуемся юридически и физически освободить квартиру в течении ... дней после регистрации ДКП. Им это ничем не грозит - прописаны все ДО сделки по новым адресам. Договоренности о продаже квартиры СВОБОДНОЙ между нами не было! Покупатели попросили прописатся по новым адресам до сделки, что бы "спать спокойно" - мы согласились (для нас не принципиально - до или после сделки). А теперь еще к своей просьбе ХОТЯТ уже не только нашу прописку по новому адресу, но и указать квартиру как свободную. И выписки с нового места жительства. Завтра, наверное, выдвинут требование, чтобы мы оплатили их переезд в новую квартиру, или оплатили ремонт в квартире, или взяли на себя обязательство устроить их детей в детский сад и школу, и т. д. по списку.... ;)
0
0
907/50 000
Марина
Автор
21 ноября 2012, 20:33
Большое спасибо всем ответившим специалистам!!
0
0
46/50 000
0/50 000
Марина
Автор
21 ноября 2012, 20:40
Минусы никому не ставила, только - плюсики, тем, чьи ответы мне понравились.
0
0
77/50 000
Светлана Владимировна Чекалдина
21 ноября 2012, 15:39
если действительно хотите продать квартиру ,то предоставьте выписки , в том числе и встречную...
3
0
96/50 000
0/50 000
Игорь Бoaчев
21 ноября 2012, 14:08
Вот что значит продавать квартиру без своего риэлтора.
3
4
54/50 000
0/50 000
1
2
3
Сейчас обсуждают
Про Курский сертификат
Покупали квартиру за счет СЕРТИФИКАТА Курской областиОт момента подачи документов в МФЦ Курска - до перечисления денег продавцу прошло ровно 15 рабочих дней.То есть ВСЕ СРОКИ СОБЛЮДЕНЫ!!!По поводу телефонов - не знаю, а в ВК-отвечают очень оперативно и по делу.Спасибо Вам за Вашу работу...продолжайте в том же духе! Счастливого нового года!Покупатели и продавцы - не беспокойтесь, если документы оформлены правильно и все условия реализации сертификаты соблюдены - то все будет хорошо, как у нас!Счастливого Нового года!
15
22
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы