Добрый день!
В 2018 году я собираюсь продать квартиру, которая в моей собственности находится менее 3-х лет. Сумма продажи оценивается примерно в 5 млн.р. В этот же год я хочу приобрести другую квартиру, примерно такой же стоимостью 5 млн.р.. Обе квартиры в Санкт-Петербурге. Налоговым вычетом никогда не пользовался.
1. Правильно я понимаю, что в результате такой сделки я в 2019 году должен буду уплатить подоходный налог 13% с 2 млн.р. ( 5 млн минус 1 млн вычет при продаже и минус 2 млн вычет при покупке) ?
2. Чтобы реализовать такой взаимозачет вычетов, мне достаточно в начале 2019 года просто подать в налоговую инспекцию декларацию 3НДФЛ или нужно что-то еще оформлять?
3. Имеет ли при этом значение что я являюсь гражданином РФ, имею прописку в СПб, но проживаю за границей РФ ( Германия), в РФ приезжаю коротко 2 раза в год, в РФ не работаю и НДФЛ 13% ни с кахих доходов не уплачиваю, плачу тут только налоги за недвижимость?
