Поиск по журналу

Москва и МО

Взять и поделить - ЗАГОРОДНЫЙ УЧАСТОК Новая Москва.

Москвич

23.02.2013

Вся Россия

2 960

Приветствую,
?
Интересуют основные тонкости
- по ДКП земли на присоед. к Москве территориях;
- разрешительная док-ия для застройки
- условия подкл.центр. ком-ий
Хочу ставить дом на две семью с капитальной стеной и разд-ми входами, размежевать участок на 2 половинки.
PS
(под эти цели ищу бюджетный загородный участок для ИЖС в Новой Москве в окрестностях Солнцево)

Автор

Теги

Москвич

дом

Могут подойти

12 929 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

19 958 865 ₽

4-комн.кв., 84 м², этаж 7

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

12 300 000 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 4

Улица Скобелевская

12 мин.

Краснолиманская улица, 21, Москва

16 800 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 17

Улица Скобелевская

4 мин.

бульвар Адмирала Ушакова, 14, Москва

14 000 000 ₽

1-комн.кв., 46 м², этаж 14

Коммунарка

8 мин.

ЖК "Коммунарка", улица Сосенский Стан, 13, пос. Коммунарка, Москва

10 900 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 4

Каховская

16 мин.

Балаклавский проспект, 32К2, Москва

9 950 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 5

Пражская

9 мин.

Булатниковская улица, 3К4, Москва

15 300 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 17

Царицыно

9 мин.

ЖК "Загорье", Ягодная улица, 8к1, Москва

19 500 000 ₽

3-комн.кв., 76 м², этаж 8

Бунинская аллея

9 мин.

Южнобутовская улица, 68, Москва

18 000 000 ₽

2-комн.кв., 66 м², этаж 12

Новоясеневская

24 мин.

ЖК "Parkside (Парксайд)", улица Красного Маяка, 26А, Москва

7 комментариев

Даниил Пятецкий

24 февраля 2013, 00:39

Лучший совет

Бюджетный вариант в районе Солнцево, а можно вопрос, что Вы имеете ввиду под словом "бюджетный" (сколько)? Дело в том, что интересующий Вас район - это стародачные места, цены там ну совсем не бюджетные (20-30 тыс. $ за сотку - легко). Да и не новая это Москва, а совсем старая (районы Солнцево и Ново-Переделкино давно входят в состав Москвы).
При желании и при соблюдении определенных условий оформить дом "как две автономных жилплощади" можно.

Вадим Лященко

24 февраля 2013, 20:47

Примерно от 5 млн. руб. (и выше) вам обойдется участок от 8 соток (и выше) "в окрестностях Солнцево" с коммуникациями по границе. Хотя возможны разные варианты, в том числе с некоторыми уже подключенными коммуникациями, но немного подальше от Солнцево. Обращайтесь, короче, Москвич Вы наш:-)

Москвич

Автор

25 февраля 2013, 14:30

Вадим, а на сколько реально содержать это хозяйство в условиях российской дейст-ти. Плата за ЖКХ по идее должно примерно совпадать с ресурсозатрами на среднюю 3ку в 60-70 квадратов. Ещё беспокоит стабильность действующих коммуникаций и их хозяева.

Олег Ситкин

24 февраля 2013, 15:47

Примерная схема такова: сначала нужен проект дома, согласовываете его в архитектуре. Получаете разрешение на строительство. Строите дом, вводите его в эксплуатацию. и оформляете в собственность. Далее вызываете техника из БТИ и просите его сделать Реальный Раздел жилого дома. Далее снова сдаете пакет документов в рег палату и регистрируйте право на каждую часть дома в отдельности. Согласно действующему законодательству на участке ИЖС можно построить жилой дом состоящий не более чем из 10-ти блоков(квартир) и этажностью не более трех.

Москвич

Автор

25 февраля 2013, 14:22

Олег, с домо примерно понятно, а вот с коммуникациями и с землёй как быть, их делить после раздела дома? Получается комун-ии (эл-во, допустими, разведу на разные счётчики), а газ - водопровод?

Алексей Галкин

23 февраля 2013, 22:40

Почему бы не купить 2 участка смежных и на каждом построить индивидуальный дом?
Делят дома не от лучшей жизни, а случае наследства, развода и проч. Непонятен смысл - покупать целое, потом делить.

Москвич

Автор

23 февраля 2013, 23:03

Время, которое мы имеем - это деньги которых мы не имеем. 2 участко - дорого, а твинхаус вполне можно оформить как две автономных жилплощади с зем. наделами - правда ведь? см. вопросы выше.