Поиск по журналу

Вся Россия

Взять и поделить - ЗАГОРОДНЫЙ УЧАСТОК Новая Москва.

Москвич

23.02.2013

Вся Россия

2 959

Приветствую,
?
Интересуют основные тонкости
- по ДКП земли на присоед. к Москве территориях;
- разрешительная док-ия для застройки
- условия подкл.центр. ком-ий
Хочу ставить дом на две семью с капитальной стеной и разд-ми входами, размежевать участок на 2 половинки.
PS
(под эти цели ищу бюджетный загородный участок для ИЖС в Новой Москве в окрестностях Солнцево)

Автор

Теги

Москвич

дом

Могут подойти

31 274 575 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

20 070 132 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

19 037 940 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 2

Селигерская

13 мин.

ЖК "Онежский вал", Онежский Вал ЖК, Москва

20 070 561 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 3

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

8 999 999 ₽

2-комн.апарт., 46 м², этаж 2

Медведково

18 мин.

Полярная улица, 31С1, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 10

Лианозово

11 мин.

Клязьминская улица, 32К3, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 9

Физтех

12 мин.

9-я Северная линия, 23к2, Москва

18 000 000 ₽

2-комн.кв., 66 м², этаж 6

Верхние Лихоборы

12 мин.

ЖК "Дмитровское небо", Ильменский проезд, 4к2, Москва

40 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 15 м², этаж 3

Грачёвская

11 мин.

Клинская улица, 8С1, Москва

14 900 000 ₽

2-комн.кв., 56 м², этаж 4

Тушинская

14 мин.

улица Свободы, 4С1, Москва

7 комментариев

Даниил Пятецкий

24 февраля 2013, 00:39

Лучший совет

Бюджетный вариант в районе Солнцево, а можно вопрос, что Вы имеете ввиду под словом "бюджетный" (сколько)? Дело в том, что интересующий Вас район - это стародачные места, цены там ну совсем не бюджетные (20-30 тыс. $ за сотку - легко). Да и не новая это Москва, а совсем старая (районы Солнцево и Ново-Переделкино давно входят в состав Москвы).
При желании и при соблюдении определенных условий оформить дом "как две автономных жилплощади" можно.

Вадим Лященко

24 февраля 2013, 20:47

Примерно от 5 млн. руб. (и выше) вам обойдется участок от 8 соток (и выше) "в окрестностях Солнцево" с коммуникациями по границе. Хотя возможны разные варианты, в том числе с некоторыми уже подключенными коммуникациями, но немного подальше от Солнцево. Обращайтесь, короче, Москвич Вы наш:-)

Москвич

Автор

25 февраля 2013, 14:30

Вадим, а на сколько реально содержать это хозяйство в условиях российской дейст-ти. Плата за ЖКХ по идее должно примерно совпадать с ресурсозатрами на среднюю 3ку в 60-70 квадратов. Ещё беспокоит стабильность действующих коммуникаций и их хозяева.

Олег Ситкин

24 февраля 2013, 15:47

Примерная схема такова: сначала нужен проект дома, согласовываете его в архитектуре. Получаете разрешение на строительство. Строите дом, вводите его в эксплуатацию. и оформляете в собственность. Далее вызываете техника из БТИ и просите его сделать Реальный Раздел жилого дома. Далее снова сдаете пакет документов в рег палату и регистрируйте право на каждую часть дома в отдельности. Согласно действующему законодательству на участке ИЖС можно построить жилой дом состоящий не более чем из 10-ти блоков(квартир) и этажностью не более трех.

Москвич

Автор

25 февраля 2013, 14:22

Олег, с домо примерно понятно, а вот с коммуникациями и с землёй как быть, их делить после раздела дома? Получается комун-ии (эл-во, допустими, разведу на разные счётчики), а газ - водопровод?

Алексей Галкин

23 февраля 2013, 22:40

Почему бы не купить 2 участка смежных и на каждом построить индивидуальный дом?
Делят дома не от лучшей жизни, а случае наследства, развода и проч. Непонятен смысл - покупать целое, потом делить.

Москвич

Автор

23 февраля 2013, 23:03

Время, которое мы имеем - это деньги которых мы не имеем. 2 участко - дорого, а твинхаус вполне можно оформить как две автономных жилплощади с зем. наделами - правда ведь? см. вопросы выше.