размен 3 комнатной квартиры

Даже на две 1-но комн. с трудом хватит.

Это сталинка. Но если взять сталинку с динамо или кутузовского и эту, совершенно разные вещи. Хотя не спорю, район пользуется спросом. Если взять очень маленькую двушку в не очень хорошем состоянии и однушку в пос. северный то может хватить, при условии что квартира 75 кв.м. Нужна будет помощь, буду рада помочь.

Надо пробовать, звоните.

Добрый день, Екатерина.

1. Наймите риэлтора/специалиста по недвижимости

2. Понятно, что размен просто так не делается, есть необходимость изменений в жизни. И понятно, что хочется остаться в районе, так как привыкли: парк, инфраструктура, сады/школы. Дальше глядя на свои возможности Вы определяете - это реально или нет?

А вот одна из сторон этой реальности, это ответы на Ваш вопрос, в виде специалистов по недвижимости с опытом работы и бесчисленным количеством проведённых сделок. А говорят они, что это практически невозможно. И говорят не от того, что решили Вам досодить, а от желания смотреть на вещи, как они есть, без завышенных ожиданий. И здесь Вам не дадут готового решения, а рабочие инструменты и совет, на здоровье. А так, что бы в нескольких строчек Вам решили квартирный вопрос, то это маловероятно. Хотя...

Один из Ваших источников стоимости квартиры, проданная рядом квартира за 15 млн. На форуме Вам говорят про цену в районе 11 млн вашей квартиры. Куда делись 4 млн? Давайте разбираться. Вы можете быть правы по цене только в том случае, если лично видели расписку на 15 млн (сумму расписок). Тогда да, её продали за эти деньги. Идём дальше. 15 млн это цена, за которую продавали или продали? То есть стартовая цена или конечная, продажная? Могли продавать за 15, а их опустили в цене при торге на... сколь угодно, зависит от ситуации, от 500 т.р. до 2 млн и выше. Один из принципиальных моментов, это этажность. Квартиры на 1м этаже дешевле всегда на в среднем на 10% иногда больше, иногда меньше. И ещё один фактор - это ремонт. Вы знаете, какое состояние было у той квартиры? Там мог супердорогой ремонт и нашёлся покупатель, которого всё устроило и это чудо купил. Всё вышеописанное направлено на то, чтобы ясно оценить источник информации в данной ситуации и вообще любой другой, влияющий на цену.

Напоследок, пожелаю Вам удачи - совершить размен реально.

К чему такая полемика? Если настолько уверенны, что Ваша квартира будет пользоваться огромным спросом и интересом, то подайте рекламу, посмотрите отклик. А после посмотрите цены на жилье в том районе, где Вам более комфортно.

Данный ресурс дает оценку вашей квартиры 15-16.5миллионов руб.Если ваша трешка 75кв.м. стоит 11милинов,то сколько тогда стоит на коровинке трешка 75кв.м в панельных 17этажках?А в пятиэтажках вообще ничего не будут стоить?

При чем тут "сортир"... Екатерина, спрос на такие квартиры очень ограничен, давно уже предпочтения изменились, люди выбирают более современные, а по сути более комфортные для проживания дома. Доказано, проверено, обосновано реальным опытом.

Двухкомнатная за 6 млн.р как вы пишете можно взять, но район это от Петровско-Разумовского метро ехать в сторону Бескудниково, Клязьминской ул. но никак не в том месте, где находится ваша квартира. И однокомнатную квартиру в тех же удаленных краях можно взять за 4,6-4,7 млн. р это 5-ти этажне дома блочные, панельные. И за эту цен совсем мало квартир. А вот купят ли вашу квартиру за 10,6-10,7 млн.р -неизвестно. Кстати, нужно еще деньги за работу риэлтора. Можно пробовать, но денег, прямо скажу, может и не хватить. За 10,8-10,9 млн.р на Тимирязевской есть квартиры в 9-ти и 12-ти этажных домах. не на первом этаже. Если у вас еще и газовая колонка, то это тоже снижает цену квартиры.

Трешка сталинская? Кухня 7 и 1 этаж - покупателей ждать от 3 месяцев и далее.

Вот лет так 10-15 назад такая трешка была востребованна и вполне развозима. А теперь, когда постренно много нового жилья, конкуренты сломали спрос и сбили цену.