Вы подавайте декларацию сейчас за 2013, заявляйте о возврате НДФЛ и процентов по ипотеке.
(Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет в налоговый орган:
договор участия в долевом строительстве и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства, подписанный сторонами, - при приобретении прав на объект долевого строительства)

То же считаю не справедливым, что платить человек начал с 2012, а возврат части выплаченного им подоходного налога будет произведен за 2013 г и далее.
То есть, человек мог бы получить сполна, скажем, 260 тысяч за 2012 и 2013, а так, скорее всего, ему еще придется добирать остаток и в 2014 г
Но таков уж закон. Вычет дается при покупке все-таки недвижимости, а не котлована.
Поэтому отсчет начинается с момента передачи объекта по акту приема-передачи.
В Вашем случае вычет засчитывается с выплаченных Вами налогов, начиная с 2013 г

И вот тут даже не знаю, что добавить)) Краткость - сестра таланта))))

2013 год

с 2013

С 2013 года

Если у Вас договор долевого участия, то вычет Вы сможете получить за налоговый период начиная с 2013 года.

Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет в налоговый орган:
...
договор участия в долевом строительстве и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства, подписанный сторонами, - при приобретении прав на объект долевого строительства (квартиру или комнату в строящемся доме);