Свободная продажа, один собственник... Вы риэлтор?
4,2 м.р. максимум и не стоит ориентироваться на аналоги, которые продаются годами.
Пару дней наз был у нас "самоделкин", который уже год продает и продать не может.
Вот, можете почитать: http://realty.dmir.ru/forum/564337

К сожалению, ничего не написали про правоустанавливающие документы (приватизация, купля-продажа и др), кто прописан и ваши дальнейшие действия (свободная продажа или планируете что-то купить взамен). Эти обстоятельства в значительной мере влияют на цену продажи квартиры. Могу помочь с продажей, обращайтесь - контакты на страничке

В "Видное или рядом", что нужно?

4 млн

Фишка навязанной народу ,, бесплатной приватизации,, была в том, чтобы вовремя продать ,, лохам,, из провинции квартиру и ,, престижную,, московскую прописку. Те времена прошли лет 15 назад. Кто не успел , то сам лоханулся.Потом пустили,, дурочку,, про ,, неизбежный снос всех 5 этажек,, Но Лужков ушел, Собянин ... Скорее всего ,, счастливым собственникам,, 5 этажек придется смирится с фактом неликвида их квартир. И тешить себя ,,престижной москвовской пропиской,,
Без обид.

Мне нужен город Видное или рядом. А непостроенные дома не рассматриваю.

Когда будите думать... кроме физического износа есть еще и моральный. Никто не станет с утверждением, что квартиры в хрущевках морально устарели, а потому "пользуются очень ограниченным спросом, а найти покупателя на них невероятно сложно". Пока есть возможность: продайте и купите лучше в том же ЖК "Мещерский Лес" (наверняка знаете об этом проекте, по Боровке в область справа, но ближе чем Ваша квартира). Здесь хоть какая-то ликвидность есть.

Прицениваться нужно в тот момент, когда возникает необходимость продавать.отталкиваться от того, что есть в рекламе аналогичное-не вариант, там квартиры могут месяцами висеть.4-4,2 максимум

Спасибо. Подумаю еще, стоит ли

Проблемно прогнозировать. Такие квартиры пользуются очень ограниченным спросом, а найти покупателя на них невероятно сложно. Если необходима помощь с продажей обращайтесь, контакты и другая полезная для Вас информация на моей страничке.