Цифры недели
3 июля 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Аварийное (неприватизированное) жильё переходит по наследству?
Ольга
Аварийное (неприватизированное) жильё переходит по наследству? Нотариус говорит, что наследство невозможно оформить, так как нет договора найма ( имеется только ордер выданный в 1961году) . На момент смерти главного нанимателя (да имнего наниматель - написано в карточке квартиросъемщика , хоть нотариус и ответила , что ордер это не договор, а договора нет.) проживал родственник, на основании временной регистрации. Напишите , пожалуйста, какими законами или положениями регулируется наследование неприватизированной квартиры в аварийном жилье?
Автор
Теги
0
0
12
Ольга
Могут подойти
12 комментариев
30 марта 2016, 18:56
Лучший совет
9
0
Жанна Бычкова
4 апреля 2016, 08:43
НАСЛЕДОВАНИЕ НЕПРИВАТИЗИРОВАННОЙ квартиры........У нас,пардон,что,родное государство(собственник данной квартиры) УМЕРЛО?Что кто-то за ним собрался наследовать?
0
0
31 марта 2016, 05:34
Вопрос «наследования» родственником неприватизированной квартиры в аварийном состоянии можно решить в суде, если родственник докажет юридический факт законного проживания в указанной квартире совместно с Наследодателем на которого был оформлен ордер. На основе положительного решения суда, родственник сможет далее заключить договор социального найма жилого помещения с собственником в лице муниципального образования. Приватизировать квартиру в аварином состоянии у родственника не получиться согласно ст.4, Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" Статья 4. «Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии,» Ранее на форуме подобный случай рассматривался. Можно посмотреть по ссылке:
http://realty.dmir.ru/forum/287453/
http://realty.dmir.ru/forum/287453/
6
0
31 марта 2016, 05:35
Следует добавить, что НАСЛЕДОВАНИЕ неприватизированной квартиры в безаварийном состоянии, наследниками все-таки в некоторых случаях возможно. На данный факт указывает п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8
(ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" «если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.» Источник: http://ppt.ru/newstext.phtml?id=61278
(ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" «если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.» Источник: http://ppt.ru/newstext.phtml?id=61278
0
0
Константин Дорофеев
30 марта 2016, 23:17
Ольга, и не аварийное не приватизированное жильё нельзя наследовать. Даже если бы и был договор найма. Другое дело если бы вы были включены в этот договор найма и прописаны там же, то тогда было бы право пользования, но не собственности! А так это собственность государства и вы к ней не имеете отношения.
2
0
30 марта 2016, 23:01
Квартира - собственность государства, про наследство здесь речи быть не может!
0
0
Ольга Каменькова
30 марта 2016, 21:43
Если бы Вы были прописаны в этой квартире - это одно. Если нет - то забудьте .
2
0
30 марта 2016, 21:05
А мне вот любопытно одно,а с чего это Вы взяли,что аварийное жильё переходит по наследству?Где Вы вообще эту чушь услышали?
5
0
Полина Мельцер
30 марта 2016, 20:52
А где же вы были с 1992 года? Нужно было вовремя приватизировать все и тогда бы получили наследство, а к нас как всегда специалистов не слушает никто. Теперь никакого наследства.
3
0
Наталья Викторовна Якушина
30 марта 2016, 19:54
Неприватизированную (т.е., не принадлежащую умершему по праву собственности) квартиру нельзя наследовать. Неприватизированная квартира - это собственность наймодателя (муниципалитета или государства).
5
0
30 марта 2016, 19:38
Это чужая собственность. По наследству принимайте вещи и счета в банке, а так-же "долги"
3
0
Сейчас обсуждают
Семейная ипотека с 1 июля 2026: кому дадут, а кому — нет? Разбираем новые правила
Такое предложение по семейной ипотеке бюджет не потянет. Но звучит неплохо)А другие предложения весьма радикальные))
Как написать удачное объявление о продаже? Разбираем по пунктам
На 100% согласен. Я при продаже квартиры за время публикации получил сотни "заманчивых" предложений от риелтеров. Все они оказались полной пустотой. Мы уходили с работы, ехали на встречи с риелтерами. Те с важным видом фотографировали, обещали быстрые продажи и хвалились огромными клиентскими базами. Затем все это сводилось только к тому, что квартиру надо понижать на 2-3 млн. от оценки ЦИАН при том, что квартира и так была очень щадяще оценена и все аналогичные квартиры в локации уходили как горячие пирожки. Все в итоге заканчивалось тем, что риелторы приводили зевак, даже не удосужившись обсудить все детали заранее, начинали клянчить крупные скидки или выставляли рекламу с невкусными укороченными описаниями, скрывая как крупные преимущества квартиры, так и недостатки. При этом, пытаясь снизить цену со смехотворными аргументами, свой конский гонорар уменьшать не собирались. В общем сейчас я ни с одним риелтором никогда никаких дел иметь не буду это точно. В итоге, лет 30+ имея дела с риелтерами, я плюнул на эту мышиную возню и самостоятельно успешно снимал пару десятков коммерческих помещений (имея дело только с собствениками) и самостоятельно продавал три квартиры, в итоге всегда получив ту сумму, которую планировал.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Не приватизированная квартира не является собственностью гражданина и соответственно не может входить в наследственную массу. Ее нельзя передать по наследству.