Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость

За сколько можно продать 1комнатную квартиру м.Домодедовская?

Игорь
Вся Россия
893
23
Помогите примерно оценить:
шипиловская 38, на 2 этаже 9-этажного дома, общ. пл. 33 кв. м., жилой пл. 19, кухня 7, без балкона, санузел совмещен, пол ламинат, окна (во двор) стеклопакет, метал. дверь, домофон, хорошее состояние, документы более 3 лет, от метро 15 минут пешком. Выставили для начала за 5млн 200т.руб, за 2 недели один просмотр, хотя объява с фото на всех крупных сайтах (по ценам находится в середине)...
Автор
Теги
23
Игорь
домдокументы
Могут подойти
студия, 27 м², этаж 2
12 929 520 ₽
студия, 27 м², этаж 2
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
1-комн.кв., 47 м², этаж 29
31 364 400 ₽
1-комн.кв., 47 м², этаж 29
Калужская
8 мин.
ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, Москва
3-комн.кв., 76 м², этаж 8
19 500 000 ₽
3-комн.кв., 76 м², этаж 8
Бунинская аллея
9 мин.
Южнобутовская улица, 68, Москва
1-этаж. дом 120 м²
21 400 000 ₽
1-этаж. дом 120 м²
Потапово
9 мин.
2, Бывший Сад СНТ, пос. Воскресенское, Москва
1-комн.кв., 40 м², этаж 9
56 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 40 м², этаж 9
Бульвар Адмирала Ушакова
7 мин.
аллея Витте, 4К1, Москва
студия, 20 м², этаж 10
38 000 ₽/мес.
студия, 20 м², этаж 10
Щербинка
11 мин.
ЖК "Юнино", улица Мостотреста, 10к2, Щербинка, Москва
1-комн.кв., 34 м², этаж 5
12 500 000 ₽
1-комн.кв., 34 м², этаж 5
Бульвар Дмитрия Донского
3 мин.
улица Грина, 28К1, Москва
1-комн.кв., 39 м², этаж 5
9 950 000 ₽
1-комн.кв., 39 м², этаж 5
Пражская
9 мин.
Булатниковская улица, 3К4, Москва
2-комн.кв., 57 м², этаж 4
25 000 000 ₽
2-комн.кв., 57 м², этаж 4
Варшавская
3 мин.
Болотниковская улица, 1К3, Москва
1-этаж. дом 53 м²
11 900 000 ₽
1-этаж. дом 53 м²
Потапово
9 мин.
71, д. Губкино, Москва
23 комментария
Ирина Щербинина
14 марта 2012, 10:47
Лучший совет
Игорь, я думаю следует выставить за 5 млн. Потому что большинство покупателей ищут однушку в таком районе выбирая в опциях цены до 5 млн. (на всех сайтах есть опции цены). Следовательно, они не видят Вашего объявления вообще. Отсюда малое количество просмотров.
Снизив цену до 5 млн Вы можете получить большее количество просмотров, а если повезет и найдутся два и более покупателей (что создаст конкуренцию) - поторговаться вверх за вашу квартиру.
Успеха!
4
0
467/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
20 марта 2012, 23:47
Примерно 5 млн.
0
0
15/50 000
0/50 000
Андрей Краснов
16 марта 2012, 23:20
максимум 5,5!от ремонта зависит!
1
0
32/50 000
0/50 000
Владимир Яковлев
16 марта 2012, 00:43
Здравствуйте, Игорь! Примерная стоимость такой квартиры от 4,8 до 5 млн. руб. Чем быстрее хотите продать - тем ближе к нижней границе нужно выставлять. Хорошее состояние больше влияет на скорость продажи, чем на цену...
2
0
219/50 000
0/50 000
Владимир Яковлев
16 марта 2012, 00:44
Лучше сразу корректируйте цену до 5 млн. руб. - не теряйте время...
0
0
67/50 000
Игорь
Автор
15 марта 2012, 16:02
Конечно, если за 4,8-4,9 выставить желающих должно прибавиться, т.к. согласно сайтам по продаже недвижимости это нижняя планка для квартир с аналогичными параметрами. Реклама квартиры на всех крупных сайтах и в прессе уже обеспечена. Учитывая что придется лезть в приличную по платежам ипотеку для покупки трешки, не хочется отдавать по минималке... Хочется выжать по максимуму... Ниже 5 пока не созрел опускаться... Тем более пока не нашел хорошую трешку.
0
0
456/50 000
0/50 000
ID: 2327733
15 марта 2012, 08:54
Доброе утро. Если у Вас стоит задача продать быстро, то цену нужно ставить минимальную по аналогичным вариантам, а не среднюю по рынку. На мой взгляд, реально получиться продать за 4,8 млн рублей. С уважением.
0
0
209/50 000
0/50 000
Екатерина
14 марта 2012, 23:49
Игорь,не тратьте ещё 2 недели, ставьте сразу 5 млн и увеличьте объём рекламы!
0
0
77/50 000
0/50 000
Игорь
Автор
14 марта 2012, 23:30
Спасибо за ответы, будем думать
0
0
31/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
14 марта 2012, 12:25
Добрый день. Аналогичные квартиры стоят от 4.8 млн. руб. У Вас второй этаж, поэтому вряд ли Вы найдете покупателя за сумму превышающею 5 млн. руб.
1
0
146/50 000
0/50 000
Владислав Разживин
14 марта 2012, 12:00
Дом 1978 года постройки, серия II-49, 2-ой эт.без балкона цена 5 - 5100 млн.руб, на прошлой неделе закрыли зделку по аналогу, продали за 5 050 000 руб.
1
0
151/50 000
0/50 000
Владислав Разживин
14 марта 2012, 12:21
Извиняюсь, 1975г.
0
0
17/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Новая редакция 5-го пункта по ФЗ-382 от 29.11.21 (освобождение от НДФД семей с двумя детьми) и снова вопросы и споры?
Наталья, спасибо! Блог инициировал на примере вашей истории, т.к. выяснилось, что у вашего налогового инспектора много единомышленников )Знаю, что и большинство моих коллег со мной не согласны, в связи с чем отправили официальный запрос в Минфин и ФНС, подождём, но на мой взгляд "или" в пятом пункте закона нужно читать от обратного, а не по аналогии третьего пункта того же закона.На всякий случай даю ссылку на блог с полной версией всех пяти условий по ФЗ-382, для сравнения разницы между 3 и 5 пунктами. https://ekb.cian.ru/blogs-osvobozhdenie-semej-s-dvumja-i-bolee-detmi-ot-ndfl-pri-prodazhe-nedvizhimosti-322291/
2
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы