В Москве индекс жилья близок к отметке «покупать»
13 октября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Зачем покупателю нужен кадастровый паспорт при покупке приватизированной вторички за наличный расчет с рассрочкой платежа?
Евгения
Здравствуйте, уважаемые юристы! Подскажите пожалуйста, нужен ли кадастровый паспорт при оформлении договора купли-продажи приватизированной квартиры за наличку с рассрочкой платежа? Какие требования на февраль 2014? Имеется техпаспорт 2004г. и свидетельсво о собственности 2005 года, где указан условный кадастровый номер объекта. Покупатель требует кадастровый паспорт в обязательном порядке за наш счет. Имеет ли это требование какое-то юридическое основание, или это просто перестраховка покупателя, которую можно игнорировать. Зачем будущему владельцу может понадобиться кадастровый паспорт? Спасибо за Ваши ответы.
Могут подойти
11 комментариев
28 февраля 2014, 21:48
Лучший совет
Ну счет-то Ваш невелик - всего двести рублей кадастровый паспорт стоит.)) Для регистрации перехода права этот документ сейчас не обязателен. Но, не знаю, как в Вашем регионе, а в Питере заказываем и сдаем, т.к. могут быть лишние задержки в регистрации из-за запроса регистратора в кадастр.
7
0
290/50 000
0/50 000
Евгения
1 марта 2014, 20:37
Рассрочка платежа на небольшую сумму.
0
0
37/50 000
0/50 000
Евгения
1 марта 2014, 20:36
Большое спасибо всем за ответы. Не судите строго за 2 одинаковых вопроса, получилось невзначай=) (мелкая паника))) Отдельная благодарность Елене Емельяновой по Краснод.кр. В октябре прошлого года в регпалате консультант нас уверил, что кадастр не требуется. Может быть, что-то изменилось. Будем конкретно уточнять в регпалате. Одно дело 200р.за 4 месяца, или за 3 месяца совсем другая цифра. Одинаково приятно. Еще раз всем спасибо!
0
0
433/50 000
0/50 000
1 марта 2014, 18:30
Я на Вашем месте лучше бы волновалась по поводу рассрочки платежа...
0
0
69/50 000
0/50 000
1 марта 2014, 12:26
Для гос. регистрации права кадастровый паспорт не нужен.
0
0
57/50 000
0/50 000
Елена Емельянова
1 марта 2014, 10:43
Добрый день! В Краснодарском крае с августа 2013г. для проведения сделок по переходу прав на имущество в обязательном порядке требуют кадастровый паспорт (причем номерной), так что закажите-лишним точно не будет!
0
0
212/50 000
0/50 000
1 марта 2014, 01:53
Евгения несколько раз задала этот вопрос в различных вариантах, в одном из которых она пишет, что в квартире сделана перепланировка. Вот и беспокоится, Конечно 200 рэ не развалят сделку, но если прав А. Алпатов, то нехватка денег приведе именно к этому.
2
0
253/50 000
0/50 000
1 марта 2014, 00:04
Для регистрации сделки или проверки документов - кадастровый паспорт не нужен. Даже в случае ипотечников - это требование банка. Если у Вас очередь из покупателей - конечно, можно упереться и не предоставлять кадастровый паспорт или требовать компенсации с покупателя... А если нет - вряд ли имеет смысл разваливать сделку из-за 200 руб....
3
0
340/50 000
0/50 000
Альберт Леонидович Алпатов
28 февраля 2014, 23:26
Юридически для перехода права собственности не нужен. Наверное кто-то его как обычно "напугал", типа слышу звон, да не знаю где он... А Вы у него и спросите с какой целью такое требование - может быть просто время нужно для собирания денег например пока паспорт изготавливаться будет? или пускай покупатель проконсультируется у юриста оформляющего сделку. А то что кадастровый за Ваш счёт - 200 рублей, думаю несмертельно...
3
0
425/50 000
0/50 000
28 февраля 2014, 23:10
C 01.01.13 г. Кадастровый паспорт для гос. регистрации перехода права не нужен.
1
0
79/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
«Я превратила хрущевку в уютную скандиквартиру»
Мне нравится такой подход, аплодирую автору. Не поняла только оконные рамы пластиковые? Я делала однокомнатную хрущёвку с реставрацией деревянных окон, дверей и полов, бетонных подоконников. Ничего не скрипит и не продувает. Атмосфера расслабляющая, не то что в новостройке.
Долевая собственность: особенности продажи
Продавайте сами,зачем вам риэлтор.Если будете покупать,тогда риэлтор проверит документы,хотя он всё равно не несёт никакой ответственности.А так вы,или риэлтор второй доли, находите покупателя,а расчёты проведёте через аккредетив сбера,там вам всё подскажут,и когда квартиру зарегистрируют на нового владельца,сбер разблокирует ваш счёт,на который покупатель положил деньги,и вы спокойно можете распоряжаться своими деньгами.Кстати продавцу второй доли тоже риэлтор не нужен, но если вы не живёте в квартире,и вам в лом её ездить показывать,тогда риэлтор может быть полезен.
О рисках при покупке приватизированной квартиры с "отказником"
У меня почти такая же ситуация, но продает сестра, брат от приватизации отказался, сам выпишится из квартиры до сделки, но как мне оформить сделку, что бы в будущем брат не смог претендовать на вселение в квартиру? какие документы от него можно получить?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости