Поиск по журналу

Москва и МО

Задаток за комнату в ощажитие

Ольга

Обновлено 17.08.2017

Вся Россия

2 310

Дали задаток за комнаты в общежитие согласия соседей у продавца нет .как поступить в такой ситуации если соседи не согласны будут как вернуть задаток

Автор

Ольга

Могут подойти

24 995 542 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 37

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

17 649 347 ₽

студия, 33 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

19 382 316 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

17 200 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 6

Сокол

10 мин.

Малый Песчаный переулок, 8, Москва

9 990 000 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 1

Алексеевская

10 мин.

проезд Ольминского, 3, Москва

14 350 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 3

Ботанический сад

20 мин.

проспект Мира, 177, Москва

20 700 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 5

Речной вокзал

2 мин.

Фестивальная улица, 11, Москва

27 000 000 ₽

3-комн.кв., 72 м², этаж 9

Водный стадион

7 мин.

ЖК "Водный", Кронштадтский бульвар, 6к4, Москва

9 200 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 8

Зеленоград — Крюково

5 мин.

к241, Зеленоград, Москва

17 900 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 8

Тимирязевская

3 мин.

Дмитровское шоссе, 17К2, Москва

7 комментариев

Наталья Викторовна Якушина

11 декабря 2014, 22:38

Лучший совет

Когда давали должны были прописать условия возврата смотрите договор согласия соседей не требуется продавцу достаточно соблюсти требования ст 250 ГК РФ

Частный Маклер

23 декабря 2014, 22:24

Соглашусь с Викторией и Максимом, а также добавлю: ст. 381 ГК, ч.2: "Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка, если в договоре не предусмотрено иное".

А Вы уверены в том, что вообще требуется отказ от соседей от преимущественного права покупки? Насколько правильно я Вас поняла, помещение имеет статус общежития, а не коммунальной квартиры. Посмотрите свидетельство о праве собственности внимательно. Если в графе объект права написано "комната № ...", то отказ от соседей не требуется! Отказ требуется, если в графе стоит "доля..." (общедолевая собственность).

Максим Бабейкин

12 декабря 2014, 12:55

Смотря как вы этот "задаток" оформили. Тут нужно понимать, что написано в договоре.

Виктория Парфёнова

11 декабря 2014, 23:50

Нужно было озаботиться этим вопросом ДО внесения денежной суммы...
А что говорит Вам Ваш риэлтор?

ID: 5133691

11 декабря 2014, 23:45

Алексей Смирнов, почитайте судебную практику, что признается авансом и что задатком. Тут даже блог коллеги на эту тему писали, его почитайте.

Алексей Смирнов

11 декабря 2014, 23:21

Речь о задатке... причем тут "авансовое соглашение" - прошу не путать понятия. В соглашении о задатке д.б. указаны условия приобретения, либо основания для возвращения задатка. Как минимум срок выхода на сделку.

ID: 5133691

11 декабря 2014, 22:42

Добрый вечер. Вы подписали авансовое соглашение с продавцом?что в нем указано? Пообщайтесь с соседями лично, может не все так страшно.