Число запретов на сделки с недвижимостью выросло более чем вдвое
11 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Задаток за комнату в ощажитие
Ольга
Дали задаток за комнаты в общежитие согласия соседей у продавца нет .как поступить в такой ситуации если соседи не согласны будут как вернуть задаток
Автор
0
0
7
Ольга
Могут подойти
7 комментариев
Наталья Викторовна Якушина
11 декабря 2014, 22:38
Лучший совет
Когда давали должны были прописать условия возврата смотрите договор согласия соседей не требуется продавцу достаточно соблюсти требования ст 250 ГК РФ
6
0
151/50 000
0/50 000
Частный Маклер
23 декабря 2014, 22:24
Соглашусь с Викторией и Максимом, а также добавлю: ст. 381 ГК, ч.2: "Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка, если в договоре не предусмотрено иное".
А Вы уверены в том, что вообще требуется отказ от соседей от преимущественного права покупки? Насколько правильно я Вас поняла, помещение имеет статус общежития, а не коммунальной квартиры. Посмотрите свидетельство о праве собственности внимательно. Если в графе объект права написано "комната № ...", то отказ от соседей не требуется! Отказ требуется, если в графе стоит "доля..." (общедолевая собственность).
А Вы уверены в том, что вообще требуется отказ от соседей от преимущественного права покупки? Насколько правильно я Вас поняла, помещение имеет статус общежития, а не коммунальной квартиры. Посмотрите свидетельство о праве собственности внимательно. Если в графе объект права написано "комната № ...", то отказ от соседей не требуется! Отказ требуется, если в графе стоит "доля..." (общедолевая собственность).
0
0
759/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
12 декабря 2014, 12:55
Смотря как вы этот "задаток" оформили. Тут нужно понимать, что написано в договоре.
1
0
84/50 000
0/50 000
11 декабря 2014, 23:50
Нужно было озаботиться этим вопросом ДО внесения денежной суммы...
А что говорит Вам Ваш риэлтор?
А что говорит Вам Ваш риэлтор?
3
0
103/50 000
0/50 000
ID: 5133691
11 декабря 2014, 23:45
Алексей Смирнов, почитайте судебную практику, что признается авансом и что задатком. Тут даже блог коллеги на эту тему писали, его почитайте.
3
0
141/50 000
0/50 000
11 декабря 2014, 23:21
Речь о задатке... причем тут "авансовое соглашение" - прошу не путать понятия. В соглашении о задатке д.б. указаны условия приобретения, либо основания для возвращения задатка. Как минимум срок выхода на сделку.
0
0
211/50 000
0/50 000
ID: 5133691
11 декабря 2014, 22:42
Добрый вечер. Вы подписали авансовое соглашение с продавцом?что в нем указано? Пообщайтесь с соседями лично, может не все так страшно.
3
2
135/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Приватизация квартиры: кто имеет на неё право, какие документы потребуются
В квартире прописаны бабушка и совершеннолетний внук. Если квартиру полностью приватизируют на бабушку (с отказом внука от своей доли), может ли в дальнейшем внук получить эту квартиру по наследству?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости