В Москве продают с торгов просторную квартиру на Арбате
2 апреля 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Задаток за комнату в ощажитие
Ольга
Дали задаток за комнаты в общежитие согласия соседей у продавца нет .как поступить в такой ситуации если соседи не согласны будут как вернуть задаток
Автор
0
0
7
Ольга
Могут подойти
7 комментариев
Наталья Викторовна Якушина
11 декабря 2014, 22:38
Лучший совет
Когда давали должны были прописать условия возврата смотрите договор согласия соседей не требуется продавцу достаточно соблюсти требования ст 250 ГК РФ
6
0
Частный Маклер
23 декабря 2014, 22:24
Соглашусь с Викторией и Максимом, а также добавлю: ст. 381 ГК, ч.2: "Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка, если в договоре не предусмотрено иное".
А Вы уверены в том, что вообще требуется отказ от соседей от преимущественного права покупки? Насколько правильно я Вас поняла, помещение имеет статус общежития, а не коммунальной квартиры. Посмотрите свидетельство о праве собственности внимательно. Если в графе объект права написано "комната № ...", то отказ от соседей не требуется! Отказ требуется, если в графе стоит "доля..." (общедолевая собственность).
А Вы уверены в том, что вообще требуется отказ от соседей от преимущественного права покупки? Насколько правильно я Вас поняла, помещение имеет статус общежития, а не коммунальной квартиры. Посмотрите свидетельство о праве собственности внимательно. Если в графе объект права написано "комната № ...", то отказ от соседей не требуется! Отказ требуется, если в графе стоит "доля..." (общедолевая собственность).
0
0
Максим Бабейкин
12 декабря 2014, 12:55
Смотря как вы этот "задаток" оформили. Тут нужно понимать, что написано в договоре.
1
0
11 декабря 2014, 23:50
Нужно было озаботиться этим вопросом ДО внесения денежной суммы...
А что говорит Вам Ваш риэлтор?
А что говорит Вам Ваш риэлтор?
3
0
ID: 5133691
11 декабря 2014, 23:45
Алексей Смирнов, почитайте судебную практику, что признается авансом и что задатком. Тут даже блог коллеги на эту тему писали, его почитайте.
3
0
11 декабря 2014, 23:21
Речь о задатке... причем тут "авансовое соглашение" - прошу не путать понятия. В соглашении о задатке д.б. указаны условия приобретения, либо основания для возвращения задатка. Как минимум срок выхода на сделку.
0
0
ID: 5133691
11 декабря 2014, 22:42
Добрый вечер. Вы подписали авансовое соглашение с продавцом?что в нем указано? Пообщайтесь с соседями лично, может не все так страшно.
3
2
Сейчас обсуждают
Наталья Ксагорарис: «Услышать своего клиента — это 90% победы»
Когда-то я пришла к Наталье Борисовне на собеседование. Я очень благодарна ей за то, что она в меня поверила и доверила мне направление рекламы и маркетинга в одном из офисов. Я очень многому научилась в Инкоме, в ее департаменте. До сих пор самые теплые воспоминания от работы под руководством такого строгого, но справедливого, умного и профессионального человека. Случайно увидела ее интервью здесь. С удовольствием вспомнила былые времена. Сейчас я работаюв совершенно иной сфере, но спасибо за открытую когда-то дверь в мой профессиональный рост.
Тарифы ЖКХ — 2026: как изменятся и можно ли снизить расходы
Проверок работы у СЛУГ от ЖКХ практически не стало! Чтобы что-то узнать/обжаловать надо везде зарегистрироваться и на ГОСУСЛУГАХ и в ГИСЖКХ, отчитываться/подписывать годовой отчёт перед собственниками УО теперь не должна. Голосование по бумажным бюллетеням последний год, а дальше через МАХ.... Только разговоры о том, что якобы в 27 году будут разбираться с тарифами... А куда пенсионеру податься с кнопочным телефоном? Иск в суд ,даже прибегнув к помощи юриста, потом надо выходить, доказать, собрав кучу документов, а УО не спешат составлять АКТЫ о нарушениях и потом 24 часа каждый день думать и переживать об итогах по твоему делу ...Знаем, "плавали" 10 лет в должности председателя Совета дома. Поняла, что это как детская игра "перетягивание каната", усилий много, а дела с "гулькин нос" и ты всё в той же позиции...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости