загородная недвижимость

Нет, можете. Но только это будет не совсем без регистрации. Просто регистрация и переход права к покупателю могут быть сданы одновременно в росреестр. Правда, в области в районной регистрационной палате могут думать иначе. У них свои тараканы в голове. Но этот вопрос с наследством и продажей задавался председателю нотариальной палаты СПб, и она ответила положительно. Связано это с тем, что при наследовании право собственности у наследника наступает не после регистрации, а со дня открытия наследства, днем открытия наследства закон устанавливает дату смерти наследодателя. Но Вам лучше, прежде чем так делать, уточнить этот вопрос в регистрационной палате вашего района области.

Сейчас уже в некоторых подмосковных городах при регистрации ДКП не требуют ни свидетельство, ни основание, только сам ДКП и передаточный акт, и паспорт посмотреть. На вопрос у одного регистратора, зачем они требуют свидетельство, в то время, когда другие не требуют, ответ: чтобы не копаться в записях, не искать эти данные)) Речь идет об объектах, данные которых, соответственно, уже зарегистрированы в рег. палате.
Одновременно зарегистрировать наследство и ДКП можно, так иногда делают в целях экономии времени, но не всегда этот вариант подходит (как пример, по ипотеке), либо из за особенностей регистрации в отдельно взятом городе.

В любом случае, вы должны получить свидетельство о вступлении в наследство по закону, с этим свидетельством идете в регистрационную палату и получаете, через 21 день, свидетельство о собственности, теперь вы собственник и имеете право распоряжаться имуществом. Если сами не хотите при продаже опять идти в рег. палату, можно оформить нотариальную сделку и ваше присутствие в рег. палате уже будет не нужно. Не забудьте о налогах, если продаете больше 1 миллиона рублей, все что выше этого миллиона облагается налогом 13%.

Лучше продавайте после получения свидетельства. Тут уж точно никто ни в чём не откажет.

Видите, как у нас всё по-разному? Поэтому, лучше всего, сходите в своё отделение Росреестра и проконсультируйтесь.

Согласен с Русланом, тут надо делать по-нормальному. НЕ знаю, как в ЛО, а у нас свидетельство требуют.

А есть ли такая бешенная необходимость в одновременном оформлении?
На этот вопрос однозначно ответить нельзя.
Не рискуйте и делайте по-обычному.

В рег.палате все будет зависеть от конкретного регистратора,а возможно от того с какой ноги он сегодня встал. Потому как чем-то внятным объяснить их действия порой просто невозможно.Поэтому лучше проконсультироваться в том районе Ленобласти,где будет проводится сделка.

В Санкт-Петербурге проводили одновременно получение свидетельства о наследстве и договор купли-продажи НОТАРИАЛЬНЫЙ и сдавали на регистрацию без предварительной регистрации наследства, в простой письменной у нас возможно намного больше чем в нотариальной. На мой взгляд, сдавайте, вряд ли в области начнут препятствовать регистрации Вашего договора в простой письменной, т.к. чтобы приостановить или отказать в регистрации Росреестру необходимо будет на каком основании они Вам отказывают.

Алексей, как вариант, можно было продать по вашей схеме, как ранее возникшее право, т.е. если свидетельство о наследстве было выдано до образования регпалаты.