Загородная недвижимость что происходит с ценами

ну очевидно в первую очередь он вызван инфляцией, текущей и потенциальной.
а что будет дальше - гадать невозможно. возможно, цены вырастут (в рублях) на величину инфляции. возможно, сильно снизятся (в валютном эквиваленте) в связи с отсутствием спроса.
гадать бессмысленно. в условиях ТАКОЙ турбулентности никто не может сказать ничего. это по определению невозможно.

Рынок земли более тяжелый в плане изменения цен, спроса и т.д. К тому же он не является для основных покупателей конечным продуктом (в виде инвестиции и спекуляции), как квартиры и готовые под ключ дома, считаю , что спрос пока упадет, а на счет цен - кто желает продать необходимо держать или немного снизить цену, и с другой стороны если поднимать цены то только на очень качественный продукт, и то осторожно - понемногу. А в общем цены и так были задраны, благодаря совместной деятельности банкиров, строительных корпораций и производителей стройматериалов. У людей средств все меньше и меньше.

По вашей теме тут как раз материал
https://spb.cian.ru/blogs-chto-zhe-proishodit-na-rynke-nedvizhimosti-v-marte-324283/

"Я, к сожалению, наблюдаю совсем другую картину. Большинство объектов которые осенью продавались, сейчас выставляются с ценой на 20-25% дороже. Причем цена поднялась одномоментно по многим объектам."
Вам же и сказали, продавать ( выставлять цену) и продать, это две большие разницы. Это закон рынка. Рынок загородки меньше и владельцы имеют больше шансов найти шального покупателя на панике. Ваш выбор рискнуть сейчас или подождать, не включаясь в ажиотажную гонку. Как показали кризисы 1998, 2008, 2014 года, откат очень возможен и даже в рублях, но для этого нужен переходный процесс, полгода, год и появление срочных продаж, это люди которые не рассчитали сил на ипотеку или просто срочная нужда в деньгах, возможно для альтернативы.

Дома всегда и во все времена осенью стоили чуть дешевле, а весной дороже. Это связано с тем, что осенью сезон продаж на такие дома идет на спад и зимой не очень активный, а весной все наоборот. Уж так устроен наш быт с лета сани к зиме готовить... Однако стоимость частных домов выросла, как вы верно заметили на 15-20%, а квартир, как заметили я и коллеги на 30-40%. При чем в МО цены на квартиры выросли значительно выше, чем в Москве, это общедоступная и далеко не новая информация. Ажиотажа нет, как сахар и гречку с полок в магазинах не метут, все идет в общем режиме, так же как и ранее. Цены на стройматериалы, инфляция и т.д. тоже вносят свою лепту в определение стоимости объекта, однако, на сегодняшний день, нет однозначного ответа, что же нас ждет далее?

Добрый день! Сейчас рынок непредсказуем. Рекомендую исходить из Ваших потребностей и запросов в решении вопроса загородной недвижимости в конкретный момент времени. Причины - и сезонного характера, и неопределённость для обеих сторон в настоящем. Одним нужно успеть купить, другим не очень хочется продавать за условные "фантики" опять же из-за неопределённости в будущем.
Некоторые объекты городской недвижимости тоже выросли с осени на 15-20%.

Здравствуйте, рыночную стоимость на загородную недвижимость вывести очень сложно, т.к. намного больше переменных, влияющих на ее цену, гораздо больше, чем на вторичную недвижимость в многоквартирных домах. Ключевые факторы:
- нет сильной мотивации к продаже, т.е. рассчитывают на тех же покупателей, которые хаотично все скупают, поэтому ставят цену на авось, чтобы не прогадать
- рост стоимости стройматериалов
- высокий сезон для этой недвижимости

Важно понимать, что цена в объявлении это не цена продажи, можно поставить цену х2 и не продать, а просто держать объявление на площадке. По сделкам могу сказать, что цены на дома для круглогодичного проживания с осени практически не изменилась. В принципе, как и на квартиры.

Здравствуйте. 20-25% - это еще ничего, считай и вообще не поднимали) Многие решили поднять на 40-60%, некоторые до 100. Объясняется это довольно просто - цены на стройматериалы и внутреннюю отделку выросли вдвое, сантехника, да и всё, что касается стройки, в настоящий момент стоит ровно в два раза дороже. Возможно цены скорректируют исходя из спроса, но в данный момент, цены такие.
Цены, конечно, будут снижаться, но только в эквиваленте евро, доллар, в рублях будут повышаться.
Сейчас самое время покупать качественную загородную недвижимость, неизвестно, когда появится возможность отдыхать на европейских курортах, а в своем доме, на природе вы сможете в любой момент организовать себе отличный отдых, не смотря на никакие санкции и прочее)

С весны прошлого года цены на квартиры в Москве на вторичном рынке выросли на 30-40%. Таким образом обозначенная Вами динамика с учетом квартальной разницы во времени примерно сопоставима. Вызвано это возросшей активностью на рынке и всеми происходящими событиями. Временно это или нет... сказать проблематично. Сделать какой-либо прогноз сейчас не представляется возможным. В сегодняшних реалиях рынок может очень быстро развернуться в любую сторону.

Здравствуйте. На текущую цену повлияло всё и сразу: и обстоятельства, и сезонность, и паника, и льготная ипотека на покупку частного дома у застройщика, и просто хотелки продавцов.
Постфактум поймем, как это расценивать, как временное или реалии текущего рынка.