Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Загороная недвижимсоть
подскажите пожалуйста,хотим продать дом с земельным участком-1 договор и земельный участок без строения-2 договор,но что указать,чтобы все договора зарегистрировались одновременно,т.к.просто участок у нас никто не купит!
Могут подойти
16 комментариев
22 февраля 2015, 23:49
Лучший совет
4
0
22 февраля 2015, 23:59
Вот, блин... Москва... У нас подобные вопросы легко решаются расчетами через эксперт-сейфинг.
0
0
23 февраля 2015, 14:48
Татьяна, если у Вас уже есть конкретный покупатель на участок с домом и участок без дома, можно подстраховаться и заключить с ним договоры задатка, при котором в случае ег отказа Покупатель теряет задаток. Можно в ДКП указать условия покупки 3х объектов недвижимости сразу (2х ЗУ и дома), можно обратиться к регистраторам для правильного составления ДКП и их регистрации в Рос реестре одновременно, можно эти вопросы решить при раскладке денег в ячейки банка. Нужна помощь для общения с регистраторами - обращайтесь
0
0
Григорий титов
23 февраля 2015, 01:08
Это называется ДКП земельных участков и жилого дома.
0
0
22 февраля 2015, 23:58
Татьяна, а минус то за что? Вы свой вопрос прочитайте.Вот ваш комментарий проясняет ситуацию, и становится понятно о чем вы хотели спросить.
1
0
22 февраля 2015, 23:50
Хотите продавать - продавайте по одному договору и никаких сложностей у вас не возникнет.Не могу понять в чём проблема.
1
0
22 февраля 2015, 21:56
не совсем понятен вопрос.
если на з/у и на дом есть свидетельства то проблем не вощникнет,
если на з/у и на дом есть свидетельства то проблем не вощникнет,
0
0
22 февраля 2015, 21:40
Первым подаете на регистрацию договор на тот самый неликвид,ждете несколько дней и подаете на регистрацию второй договор.Заодно увязываете получение денег на регистрацию двух договоров.
1
0
Надежда Пришмонтас
22 февраля 2015, 20:48
Во первых порядок расчетов, во вторых первый продается неликвидный участок-если имеет самостоятельный кадастровый учет, потом продается дом с участком и всё.
1
0
22 февраля 2015, 20:44
Татьяна, странно то, почему Вы не знаете элементарных вещей? Нет?
0
1
Татьяна Колесникова
22 февраля 2015, 20:31
Всем СПАСИБО!Но зачем просто"советовать...отвечать на вопрос..."когда сам не знаешь как правильно?
1
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Покупка-это другая сделка, то есть другая работа и нужно ее оплатить (оформляем как юридическое сопровождение на покупку)-если Вас об этом заранее предупреждали соответственно....
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Аренда жилья в Советском Союзе: как это было
Откройте последнюю страницу газеты "Вечерняя Москва" за все 30-е годы и начало 40-х и сильно удивитесь, увидев десятки объявлений о поиске съёмного жилья. Встречаются объявления и о покупке комнат или квартир у частных застройщиков. Тема эта очень мало освещена. Большинство ничего не знают про рынок арендного жилья в СССР, а пересказывают друг другу мифы и собственные измышления.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Во-вторых, и без применения этой статьи ситуацию можно откорректировать деньгами, а имеенно: существенно увеличить в договоре цену на ликвидные дом с участком и на столько же уменьшить во втором договоре цену на неликвидный участок. А деньги разложить по разным ячейкам. В таком случае, покупателю не выгодно будет отказываться, а продавец, если что, по заниженной цене потом не будет иметь трудностей с продажей неликвида.
То, что покупатель отказывается делать все одним договором, наводит на нехорошие выводы. Будьте осторожны. Пусть аргументирует свой отказ. Скажите ему, что отказ, не подкрепленный достойными аргументами закономерно вызывает у Вас сомнения в его намерении не нарушать имеющуюся договоренность о купле-продаже всех объектов одновременно .