Закон о внесении в ЕГРП

Яна! Если Вы сейчас сделаете выписку из ЕГРП, то в ней будет Ваша фамилия.
А в законе, о котором Вы говорите, речь идет, видимо, о межевании и кадастровом учете.

Яна, в Вашей ситуации нужно разбираться на месте. С ваших слов трудно дать верные рекомендации по Вашей ситуации. Это сможет местный специалист сделать после изучения документов.

Упомянутый Даниилом Пятецким закон является одним из многочисленных примеров принуждения к регистрации недвижимости. Не смотря на то, что в поясительной записке к этому закону, заключениях профильных комитетов написано, что действие закона (законопроекта) не распространяется на принадлежащие гражданам дома, дачи, земельные участки, в тексте закона этого упоминания нет. Есть, так сказать, моральное обязательство властей распространять его действие только на промышленные объекты. Поэтому каждый муниципалитет может запугивать любого собственника, не зарегистрировавшего недвижимость в течение 5 лет с постановки на кадастровывый учет, и к сегодняшнему моменту многие МИЛЛИОНЫ участков по формальному признаку этого закона (251-ФЗ) могут быть признаны бесхозяйными, т.к. кадастровый учет большинства участков граждан совершен более 5 лет назад. Дубину повесили, но пользоваться ею будут только для устрашения, поскольку добровольный принцип регистрации недвижимости по ранее выданным правоустанавливающим документам никто не отменял.

Геннадий Савинов, участки без межевание нельзя будет отчуждать с 2018 года. Не вводите людей в заблуждение.

Установлено, что в случае, если в государственном кадастре недвижимости в течение 5 лет с даты присвоения кадастровых номеров ранее учтенным зданиям, сооружениям, помещениям, объектам незавершенного строительства отсутствуют сведения о правах на такие объекты недвижимости или о вещных правах на земельные участки, на которых расположены такие объекты недвижимости, орган кадастрового учета в течение 10 рабочих дней по истечении указанного срока будет направлять сведения о таких объектах недвижимости в уполномоченные органы местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а если такие объекты недвижимости находятся на межселенных территориях, - в органы местного самоуправления муниципальных районов или, если такие объекты недвижимости находятся на территориях субъектов РФ - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя, в уполномоченные государственные органы соответствующего субъекта РФ - города федерального значения. Соответствующий орган будет инициировать процедуру признания объекта недвижимого имущества бесхозяйным в установленном порядке.

Речь идет о ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН от 13.07.2015 N 251-ФЗ
"О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В СТАТЬЮ 16 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА "О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ" И СТАТЬЮ 45 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА "О ГОСУДАРСТВЕННОМ КАДАСТРЕ НЕДВИЖИМОСТИ"
(принят ГД ФС РФ 30.06.2015)
Ничего там никому не переходит. Все это неправильная интерпретация фактов.
Яна, у Вас должно быть:
1. Договор купли-продажи, где Вы выступаете в роли покупателя, на договоре есть штампы и печати Росреестра.
2. Два свидетельства о государственной регистрации права (на дом и участок).

Если так, то все хорошо поводов для беспокойства нет. А вот если не так, то нужно разбираться.

Яна, видимо, Вам вместе с Вашими документами о собственности, достались и Свидетельства, выписки ЕГРП, паспорта объектов от прежнего хозяина, хотя, обычно их оставляют в архив продавцу. Поэтому у Вас такая путаница в голове. Если, как Вы пишете, у Вас нет на руках документов с Вашей Ф.И.О. (потеряли, или Вам не выдали?), закажите в ближайшем МФЦ или на сайте Росреестра выписки ЕГРП на дом и земельный участок, там должны быть Ваша Фамилия.

Вы стали "жертвой" каких-то нелепых слухов. Если дом с участком приобретался предыдущим собственником частично на заемные деньги, с документами должен быть полный порядок. Наверняка, сделано и межевание участка. Действительно, участки без межевания нельзя будет отчуждать с 1 января 2017 г. Скорее всего, это к Вам не относится.По поводу незарегистрированной собственности, которая "отойдет" муниципалитету. Вы - собственник, и только по решению суда Вас можно её лишить. Если Вы купили дом с участком по договору купли-продажи после 1998 г., сведения об участке и доме занесены в ЕГРП. Никаких дополнительных действий по актуализации иных документов в части фамилии текущего собственника (Вас) предпринимать не требуется.

Яна, важно, что написано в вашем свидетельстве о праве собственности. Правоустанавливающими документами на земельный участок и дом являются: Договор купли продажи, Свидетельство о праве собственности на дом и Свидетельство о праве собственности на земельный участок. А вы скорее всего имеете ввиду кадастровый на земельный участок или технический паспорт на дом. Эти документы готовились перед продажей дома с земельным участком и если вы сами закажите эти документы,а для этого вам придется предоставить правоустанавливающие на вашу собственность. то там уже будет вписана ваша фамилия.

Яна,скажите конкретно,на каких документах фигурируют данные предыдущего собственника?