Закончился договор аренды

Коллеги, вы о чем??? Договор заканчивается! Где вы в вопросе увидели, что было условие его автоматического продления, если за месяц никто не известит об ином?
Зачем предупреждать наймодателя, если у него на руках договор с указанными в нем сроками найма?
Сумма депозита по окончании срока договора подлежит возврату - здесь все очевидно.

Всем хорошего дня. На мой взгляд, ситуация стандартная. Через неделю договор заканчивается, собственник должен вернуть нанимателю депозит [ залог ] и все. Наниматель не должен был уведомлять собственника. Если у собственника нет возможности вернуть депозит, то можно найти новых нанимателей, которые оплатят за месяц и депозит [ собственник сможет вернуть залог ]. Думаю, что это компромиссное решение. У меня были такие ситуации, в основном решал так.

могу афтору славарь прислать..неграмотный коллега- это жесть..))

Была буквально пару дней назад такая же ситуация, из которой вышел сам сухим из воды и клиентам помог. Мнение коллег арендников такое. Конечно, если было условие, хоть и устное, что необходимо предупреждать за месяц, то его нужно держать, но не держаться за этих жильцов. Не держаться потому, что за неделю можно несколько штук новых найти. Достаточно сделать хорошую продающую рекламу, договориться с жильцами, что пока они тут находятся, то в их присутствии могут быть показы, но лучше, конечно, без них. Это в случае, если они хотят получить залог полностью. Дальше принять задаток от новых нанимателей и уже после подписания рассчитаться со старыми. Всё просто. Обращайтесь)

Срок договора истек, сторона предупредила о не пролонгации, в чем криминал-то?

Здравствуйте. Мнение: наимодатель обязан хранить страховой депозит(или залог), а не тратить его на свои нужды. Тогда такие ситуации быстро разрешаются и не вызывают проблем. С уважением.

Тут нельзя всю вину за несоблюдение сроков возлагать на квартирантов. Собственник также является стороной договора и должен был заранее, видя, что приближается срок окончания договорных отношений, позаботиться о том, чтобы узнать дальнейшие намерения жильцов. Ибо рисков у собственника намного больше. Все люди разные, я слышала и такое, что за невозврат депозита квартиранты "навредничали" на сумму, во много раз превышающую размер депозита.. По-этому, я ВСЕГДА сторонник полюбовного решения вопроса, независимо, что там в договоре прописано. Если с квартирантами было " все хорошо", то и наймодателю надо сделать для них "все хорошо".

Отправьте письменное уведомление о том, что нет желания пролонгировать договор, который был подписан на 11 месяцев, пригласите собственника на подписание Акта по окончании срока договора, сделайте сверку платежей, взаиморасчёт по страховому депозиту. Это и есть законный путь прекращения договорных отношений.

От нашего мнения мало что зависит. Смотрите на каких условиях ваш договор прекращается досрочно. В большинстве грамотно составленных договоров последний месяц проживания оплачивается в полном объёме, датой начала последнего месяца проживания считается день, когда одна из сторон предупредила другую о досрочном расторжении договора. При отказе от оплаты денежные средства могут быть удержаны из суммы обеспечительного платежа (страхового депозита), в иных случаях он возвращается при выезде и приеме квартиры по акту. Но все это, повторюсь, должно быть подробно описано в самом договоре.