Цифры недели
20 февраля 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
залог здания (одного из нескольких) с земельным участком
Виктория
Можно ли в обеспечение кредита дать банку в залог одно отдельно стоящее здание (одно из нескольких), соответственно с земельным участком? И не будет ли обращено взыскание (в случае непогашения кредита) на остальные здания (которые в залог не давали)? Ведь они тоже стоят на земельном участке, который передается в залог со зданием. Как относиться регистрационная к таким сделкам? Заранее благодарю за ответы.
Автор
0
0
10
Виктория
Могут подойти
10 комментариев
22 октября 2012, 11:33
Лучший совет
В случае непогашения выплаты основного долга и % по нему, кредитор имеет право надолжить арест на иное имущество должника, есть заложенное имущество не покрывает сумму долга.
10
0
22 октября 2012, 22:37
Если в банке будут не против, то тогда конечно можно.
1
0
22 октября 2012, 20:21
Добрый вечер, Виктория
99%, что банк будет требовать предоставить в залог все строения на участке.
Если же вы найдете банк, который будет готов прокредитовать часть зданий на участке, то регистрация пройдет, но лучше договариваться с регистраторами заранее, чтоб не было приостановок
С уважением, Антонина
99%, что банк будет требовать предоставить в залог все строения на участке.
Если же вы найдете банк, который будет готов прокредитовать часть зданий на участке, то регистрация пройдет, но лучше договариваться с регистраторами заранее, чтоб не было приостановок
С уважением, Антонина
0
0
22 октября 2012, 19:46
Можно, по согласованию с банком.
0
0
22 октября 2012, 16:28
Недавно обсуждались инициативы по поводу взыскания долга, только не знаю приняты они или нет. Их суть в том, что больше чем заложено брать нельзя, даже если вырученных от продажи средств не хватает для погашения долга.
3
0
22 октября 2012, 13:16
С участком осторожнее. Или делайте межевание, или хотя бы долю участка закладывайте. А отобрать больше, чем заложили вполне могут.
3
0
22 октября 2012, 12:53
Залог одного здания в банк - это обеспечение по кредите. Но если задолженность превысит стоимость заложенного имущества, то банк вправе (через суд) обратить взыскание и на другое Ваше имущество
1
0
Марсель Ахметшин хороший эксперт
22 октября 2012, 12:43
Можно, если банк даст согласие
2
0
22 октября 2012, 11:00
Если у вас есть отдельное свидетельство на каждое здание и прилегающий к нему земельный участок ,то дадут без проблем.И другие здания с участками в залог не пойдут . Если же отдельных свидетельств на землю нет ,то необходимо провести процедуру межевания
3
0
Андрей Краснов
22 октября 2012, 09:10
можно конечно.подробности в банке
0
0
Сейчас обсуждают
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
❗️ВНИМАНИЕ, эту информацию в этом году буду иногда обновлять, т.к. это существенно меняет логику закона при наличии иного имущества у семьи, кроме продаваемого! Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Пять правил для сделок с маткапиталом
Добрый день! Взяли ипотеку на строительство жилого дома, материнский капитал на первоначальный взнос. Участок в деревне. Категория земель: земли населенных пунктов, Вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. СФР отказал, т.к. по их мнению строить можно на участке с видом использования ИЖС. Это же неправомерно? В каком законе можно посмотреть на каких участках можно использовать материнский капитал при строительстве?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости