Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
залог здания (одного из нескольких) с земельным участком
Виктория
Можно ли в обеспечение кредита дать банку в залог одно отдельно стоящее здание (одно из нескольких), соответственно с земельным участком? И не будет ли обращено взыскание (в случае непогашения кредита) на остальные здания (которые в залог не давали)? Ведь они тоже стоят на земельном участке, который передается в залог со зданием. Как относиться регистрационная к таким сделкам? Заранее благодарю за ответы.
Автор
0
0
10
Виктория
Могут подойти
10 комментариев
22 октября 2012, 11:33
Лучший совет
В случае непогашения выплаты основного долга и % по нему, кредитор имеет право надолжить арест на иное имущество должника, есть заложенное имущество не покрывает сумму долга.
10
0
22 октября 2012, 22:37
Если в банке будут не против, то тогда конечно можно.
1
0
22 октября 2012, 20:21
Добрый вечер, Виктория
99%, что банк будет требовать предоставить в залог все строения на участке.
Если же вы найдете банк, который будет готов прокредитовать часть зданий на участке, то регистрация пройдет, но лучше договариваться с регистраторами заранее, чтоб не было приостановок
С уважением, Антонина
99%, что банк будет требовать предоставить в залог все строения на участке.
Если же вы найдете банк, который будет готов прокредитовать часть зданий на участке, то регистрация пройдет, но лучше договариваться с регистраторами заранее, чтоб не было приостановок
С уважением, Антонина
0
0
22 октября 2012, 19:46
Можно, по согласованию с банком.
0
0
22 октября 2012, 16:28
Недавно обсуждались инициативы по поводу взыскания долга, только не знаю приняты они или нет. Их суть в том, что больше чем заложено брать нельзя, даже если вырученных от продажи средств не хватает для погашения долга.
3
0
22 октября 2012, 13:16
С участком осторожнее. Или делайте межевание, или хотя бы долю участка закладывайте. А отобрать больше, чем заложили вполне могут.
3
0
22 октября 2012, 12:53
Залог одного здания в банк - это обеспечение по кредите. Но если задолженность превысит стоимость заложенного имущества, то банк вправе (через суд) обратить взыскание и на другое Ваше имущество
1
0
Марсель Ахметшин хороший эксперт
22 октября 2012, 12:43
Можно, если банк даст согласие
2
0
22 октября 2012, 11:00
Если у вас есть отдельное свидетельство на каждое здание и прилегающий к нему земельный участок ,то дадут без проблем.И другие здания с участками в залог не пойдут . Если же отдельных свидетельств на землю нет ,то необходимо провести процедуру межевания
3
0
Андрей Краснов
22 октября 2012, 09:10
можно конечно.подробности в банке
0
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Допустим заключён договор . И риэлтор говоит нашел клиента но не он а другой риэлтор . И того риэлтора нужно отблагодарить. А причем тут я? Я с ним не заключала договор
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Аренда жилья в Советском Союзе: как это было
Откройте последнюю страницу газеты "Вечерняя Москва" за все 30-е годы и начало 40-х и сильно удивитесь, увидев десятки объявлений о поиске съёмного жилья. Встречаются объявления и о покупке комнат или квартир у частных застройщиков. Тема эта очень мало освещена. Большинство ничего не знают про рынок арендного жилья в СССР, а пересказывают друг другу мифы и собственные измышления.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости