Добрый день. Возможно ли заменить объект по ипотеки в банке (делтакредит), если стройка заморожена 3 года. Как в данном случае поступить с первоначальным взносом? За новый объект его снова нужно будет вносить? Спасибо
Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
0
0
2
AnnA R
Могут подойти
2 комментария
21 ноября 2019, 08:12
Лучший совет
4
0
22 ноября 2019, 10:53
Из практики - нет, невозможно.
Объект, который хотите отдать банку в качестве обеспечения (под замену) - мой совет: возьмите ипотеку, под залог этого объекта.
Сейчас ставки около 9% - под залог имеющегося в собственности жилья.
И потом погасите кредит в дельта/Росбанк.
У вас будет квартира без залога, купленная, как бы просто за деньги. Это ранее приобретенный объект
И квартира, под залог которой вы получили деньги для погашения кредита в Дельтакредите/Росбанк. Эта квартира будет в залоге в банка. Обычная ипотека.
Объект, который хотите отдать банку в качестве обеспечения (под замену) - мой совет: возьмите ипотеку, под залог этого объекта.
Сейчас ставки около 9% - под залог имеющегося в собственности жилья.
И потом погасите кредит в дельта/Росбанк.
У вас будет квартира без залога, купленная, как бы просто за деньги. Это ранее приобретенный объект
И квартира, под залог которой вы получили деньги для погашения кредита в Дельтакредите/Росбанк. Эта квартира будет в залоге в банка. Обычная ипотека.
2
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Покупка-это другая сделка, то есть другая работа и нужно ее оплатить (оформляем как юридическое сопровождение на покупку)-если Вас об этом заранее предупреждали соответственно....
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Аренда жилья в Советском Союзе: как это было
Откройте последнюю страницу газеты "Вечерняя Москва" за все 30-е годы и начало 40-х и сильно удивитесь, увидев десятки объявлений о поиске съёмного жилья. Встречаются объявления и о покупке комнат или квартир у частных застройщиков. Тема эта очень мало освещена. Большинство ничего не знают про рынок арендного жилья в СССР, а пересказывают друг другу мифы и собственные измышления.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Предмет залога нельзя заменить.
Исключение объекты по реновации.
За новый объект по новой ипотеке нужно все вносить заново.