Добрый день!
Собираемся покупать квартиру, нам одобрен кредит (ипотека) в размере 3500 т. р (Сбербанк). При этом имеем первоначальный взнос 1100 т. р.
Нашли подходящий вариант - стоимость квартиры 4600 т. р. Но, продавец владеет квартирой менее 3х лет и хочет снизить налог, который ему необходимо заплатить.
Агент, представляющий продавца, объяснил схему: В ПДКП, который направляется в банк указывается стоимость квартиры 3600 т. р. + стоимость "Неотделимых улучшений" 1000 т. р.
После одобрения банком и зачисления кредитных средств в ДКП указывается стоимость квартиры 3600 т.р., затем оформляется доп.соглашение ещё на 1000 т. р.
Какие риски у покупателя при такой сделке?
Риски Сделку будет легко признать недействительной , 1000 т.р не удасться вернуть, а вот 3600 т.р по договору только , но в какие сроки это друго вопрос .
Плюс зная всю ситуацию , вы автоматически становитесь участником всего процесса