Запрет на регистрационные действия

Могут, по заявлению Управляющей компании. Соответственно обращаетесь к ним, узнаете обращались ли они в суд по поводу данного гражданина и берете справку о задолженности на конкретный период времени и решаете вопросы с Продавцом. Продавца также было бы неплохо проверить на наличие непогашенных кредитов , т.к. в случае большого количества непогашенных кредитов он может быть объявлен банкротом а сделка купли продажи расторгнута по требованию конкурсного управляющего. Вот как то так..

Альберт с таким же успехом можно сказать, а будет ли вникать Президент, когда повысит пенсионный возраст например. Если у нас судебные приставы-исполнители не будут вникать, как Вы говорите, то они сидят не на своем месте. Достаточно будет предоставить документы на собственность и заявление в свободной форме, чтобы отменить противозаконное постановление, потому что никто из них не хочет жалобу на старшего пристава, я уж не говорю про суд.

Где уверенность, что после перехода права не наложат запрет уже на ВАШУ квартиру?!
Будет решение суда, будет исполнительный лист, будет ли вникать пристав в то, что собственник сменился?

Добрый день!

Если заседания еще не было, то бояться нечего. Вряд ли УК подавала на обеспечительные меры перед судом, да и сейчас ограничений нет. Поэтому если поторопитесь, то все будет нормально. Переоформляйте собственность и и идите в УК и открывайте новый лицевой счет. Это не Ваш долг.

По поводу возможного запрета на регистрационные действия, то суд будет идти минимум 2 месяца, потом решение должно вступить в законную силу и только после этого УК выдадут исполнительный лист, который может стать основанием для запрета на регистрационные действия.

Единственный момент, который Вам надо учесть с оплатой это платежи за капитальный ремонт задолженность по которым перейдет на Вас как на нового собственника.

Согласна с Антониной.Чтобы "перебдить" долг лучше погасить до сделки и верно оформить внесенную сумму со всеми вытекающими.

Наложить ограничение могут, при чёмВы узнаете это только в срок регистрации, если у вас нет «иной» возможности контролировать данную информацию.

Ну повесят запрет/арест, будет приостанавка.
В итоге Продавец погасит долг по коммуналке, снимите ограничение, всё зарегистрируют.
Просто есть риск растянуть себе «удовольствие» по регистрации перехода права.

Не хотите «растягивать» удовольствие: гасите долг перед сделкой, чтобы не было поводов приостановки, правильно это прописывайте и оформляйте или делайте нотариальный договор и электронную регистрацию, в этом случае будет дополнительный расход по нотариальному удостоверению,

Добрый вечер. Информационный обмен между приставами и Росреестром может запаздывать и теоретически они могут подать документы в процессе регистрации, и регистратор наложит арест. В Вашем случае это будет приостановка регистрации и Продавец может снять арест, оплатив по исполнительному листу.
В Вашем случае я бы перестраховался заранее при оформлении сделки.
С уважением.

ID: 19681188, у подобных продавцов необходимо проверять также кредитную историю. Отсутствие исполнительных производств не гарантирует, в подобных случаях отсутствия проблем в будущем. Продавец может объявить себя банкротом позже и сделку могут расторгнуть. Благодарю