ЗАПРЕТ НА СОВЕРШЕНИЕ РЕГИСТРАЦИОННЫХ ДЕЙСТВИЙ БЕЗ УЧАСТИЯ СОБСТВЕННИКА

Супруг/супруга может написать заявление в Росреестр, но Регистрация будет проходить на усмотрение регистратора: может зарегистрировать, а может сделать приостановку и потребовать обязательного предоставления согласия супруги/а

Контрольку сейчас могут повесить по разным заявлениям.Порой даже на добрачное имущество,если оно в период брака перестраивалось или капитально ремонтировалось. Банки также стали требовать согласие супругов на продажу даже добрачного имущества. В данной ситуации жена может оставить свою контрольку но не от имени собственника.

Два года назад лично столкнулась с такой ситуацией, когда лежало " информационное письмо". Сама разговаривала с регистратором, который объяснил, что письмо может написать ЛЮБОЙ человек и предостеречь о возможных противоправных действиях. И тут, при сделке, требуют подтверждения от заявителя, обращения в суд или других юридически значимых действий. Сейчас, допускаю,, могло что - то измениться и правда итог может зависеть от позиции конкретного регистратора.

Ваше название вопроса и текст вопроса не соответствуют друг другу.
По названию вопроса.
«Запрет на совершение регистрационные действия без участия собственника»
ФЗ-218 от 13.07.2015г. "О государственной регистрации недвижимости"
Ст 36 Правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости записей о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя
(п.1) .. «лицом, указанным в Едином государственном реестре недвижимости в качестве собственника объекта недвижимости..»
Согласно этой статьи запрет может внести ТОЛЬКО тот, кто указан в качестве собственника. Если жена не является собственником, то она не может НИЧЕГО подать, внести, либо как то повлиять на регистрацию, согласно этой статьи.

По тексту вопроса. « ….может ли наложить запрет на совершение регистрационных действий в Росреестре…»
ФЗ-218 от 13.07.2015г. "О государственной регистрации недвижимости"
Ст.35.
«Правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости записей о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости»
Согласно этой статьи Возражения ( заявления) могут написать ТОЛЬКО БЫВШИЕ собственники. К которым вряд ли относится супруг( супруга).
Ст. 37. «..о наличии правопритязаний, прав требований в отношении зарегистрированного права..»
Заявление согласно этой статьи супруг(а) может написать, но должна подать в суд с правопритязанием на эту квартиру , и суд должен вынести ограничения на регистрационные действия ( Арест).
Если супруг (а) просто подаст заявление, то согласно п.3 ст 37 . это заявление НЕ БУДЕТ основанием для приостановления государственной регистрации прав или отказа в регистрации.

Так же Росреестр не вправе требовать предоставления согласия супруга. Сгласно ст 38 п.5. и ст.9 п3 ч4 Проводят регистрацию и ставят отметку .

Это так называемое "информационное письмо". В некоторых районах Леобласти регпалата приостанавливает регистрацию на месяц, отправляя при этом письмо заявителю(автору письма). В течении месяца заявить должен предпринять какие-то законные действия. Если их нет- проходит регистрация. На сегодня продать без согласия супруга можно(но не нужно), при этом об этом делается отметка в выписке ЕГРН

Если в мфц отказывают принимать- подаёте в экспедицию на Тульскую д.15

Понятно, "на усмотрение регистратора". Спасибо.

Встречался с отказом в принятии сотрудником мфц данного заявления от любых граждан не являющихся собственниками или гос структур только в рамках определенного рода мероприятий. Полагаю отказ правомерен, так как гос регистратор откажет в регистрации перехода права без согласия супруга. А в случае сокрытия данного факта сие действие наказуемо согласно УК. Ни на какой нормативный акт сотрудник не ссылался, просто после обсуждения с руководителем отказали.

Да, может. Я встречала такой случай в Санкт-Петербурге.