Запутанная международная история

Приватизация в браке ничем не грозит имуществу, полученному в ее результате одним из супругов.
А вот договор мены, даже если он был без доплаты, - это все равно возмездная сделка и, теоретически, такая квартира становится общим имуществом супругов.
Но особо переживать не о чем, потому что, если будут претензии первого мужа, то мена легко докажет, что квартира эта не была приобретена на общие средства супругов, что она приобретена за счет личного имущества жены.
На а второй итальянец к добрачному имуществу жены отношения не имеет.
Здесь можно рассуждать только об общих вложениях в ремонт квартиры, но для этого надо знать подробности.

Большое всем спасибо!

Добрый день. Если смотреть поверхностно с поправкой на исковую давность и возможность продавца доказать, что при мене фактически использовались личные средства, рисков нет. А вот если углубляться, то можно домыслить о вероятности существования брачного договора на эту недвижимость как с первым, так и со вторым супругом. Узнать наверняка есть он или нет не представляется возможным. В принципе по первому супругу все сроки уже истекли, а по второму можно подстраховаться. Главное, чтобы браков было только два...

Теоретически "права на эту квартиру у ее мужей" могут быть.
Во-первых, Брачным договором супруги вправе установить любой режим (совместной, долевой или раздельной) собственности на все имущество супругов, В ТОМ ЧИСЛЕ И НА ЛИЧНОЕ имущество каждого из супругов (п.1.ст.42 СК РФ). Случае, когда при вступлении в брак иностранный жених предлагает на подпись будущей супруге брачный контракт, по которому претендует на всё ее имущество, а она толком ничего не поняла - не редкость, к сожалению.
Во-вторых, личное имущество одного из супругов может быть признано совместным по решению суда.
Проверить и исключить на 100% оба этих обстоятельства на сегодняшний день не под силу даже нотариусам. Поэтому, кроме как полагаться на добросовестность заявления продавца о том, что брачным контрактом или решением суда продаваемая квартира совместным имуществом не признавалась, иных способов обезопасить себя нет.

Кстати, про брачный контракт спросите обязательно. У европейцев практика оформления имущественных отношений супругов отличается от российской...

Квартира , полученная в результате приватизации, не является совместно нажитым имуществом.
Договор мены является возмездной сделкой, к договору мены применяются такие же правила, как к договору купли-продажи. В вашем случае, когда обмениваемая квартира принадлежала жене на основании безвозмездной сделки (наследование, дарение, приватизация), а мена производится без доплаты на равноценное имущество, то квартира, приобретенная по такому договору мены, не подчиняется режиму общей совместной собственности супругов. Но если была доплата или вложения в квартиру (ремонт , напр), то супружеская доля в новой квартире возникает пропорционально произведенной доплате/вложениям. В этом случае потребуется согласие супруга (первого) . Второй супруг отношения вообще к этой квартире не имеет .

"В 2006 году получила свидетельство ЕГРН " - в 2006 ЕГРН ещё не было. Вы , видимо, имели ввиду регистрацию ранее возникшего права.

День добрый. Недвижимость приобретенная по дарению, мене, приватизации и наследству НЕ входит в общую супружескую собственность, в случае ее продажи. Поэтому ее мужья не могут претендовать на эту квартиру. Исключение составляет только брачный контракт. Поэтому согласие мужа, я бы все же попросила.