Вы имеете право через суд обязать застройщика осуществить регистрацию договора. И больше ничего, к сожалению, сделать не можете, если не договоритесь с ними по-хорошему.

спасибо большое за такие оперативные ответы! отпишусь позже чем все закончилось

Елена, в Вашей ситуации этот экземпляр договора и не должен был к Вам попасть, ведь он ушел к застройщику вместе с доверенностью для подачи на регистрацию. А вот копию, заверенную застройщиком, Вы могли получить, но это надо было потребовать - сами они не предложат.
К таким проблемам, и не только к таким, граждан приводит самостоятельное плавание на рынке недвижимости. Да, договор не заключен, раз не зарегистрирован. И сейчас на основании этого договора и договора на оказание услуг по регистрации Вы можете только попытаться через суд понудить застройщика произвести регистрацию ДДУ. Но это не имеет смысла в Вашем положении. Поэтому, смиритесь и берите то, что дают. Потом разберетесь. Продадите и купите более устраивающую Вас квартиру.

В п,17.5 Настоящий Договор составлен в 4 (Четырех) экземплярах: по одному экземпляру на каждой из Сторон, один экземпляр - для органа, осуществляющего государственную регистрацию.

Этот пункт при подписании договора мы видимо пропустили и не запросили в этот же день наш оригинал договора :(
Это наша вина? Или можно оспорить в претензии что наш оригинал договора застройщик отказался отдавать?

Пишу все это и понимаю что сами виноваты, если был договор на руках то проблем было бы меньше, хотя если они так решительно настроились отобрать у нас.... может надо все же соглашаться на монолит? Только возникает еще вопрос, почему эта квартира как многие пишут тут неликвид? В этом корпусе уже многие люди приобрели квартиры и неужели эта квартира какая то "кривая"?

Что думаете товарищи?

Вчера банк по нашей просьбе переслал на почту договор дду, тк. договор проверялся жилищным департаментом то составлен он верно. В п. 5.2. Застройщик обязан: 5.2.5. Подготовить и передать в установленном законодательством РФ порядке, в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области пакет документов Застройщика, необходимый и достаточный для регистрации договора.

В п.16.1. Настоящий Договор считается заключенным и вступает в силу с момента его государственной регистрации.

Единственное что мы не выполнили это не передали документы заверенные нотариусом (т.к. застройщик отказался их принимать) , но в документах заверенных нотариусом стоит дата заверения. Минус в том что в договоре не прописано в течении какого времени застройщик обязан передать на регистрацию дду.

В п. 10.1 В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему договору, сторона, не исполнившая своих обязательств или не надлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки. При этом штрафы и пени на сумму субсидии не распространяются.

Означает ли этот пункт то что если мы по вине застройщика потеряем субсидию, то они не возместят нам стоимость этой субсидии?

признак двойной продажи,
застройщик отказывается регистрировать подписанный ДДУ, составляете письмо со опись вложения и заказным письмом с уведомлением посылаете застройщику через 30 дней после даты отправления письма идете в суд за понуждением к регистрации ДДУ.
У вас субсидия вам и толкают неликвид, так обычно, также застройщики не особо любят регистрировать во время ДДУ из за налогов затягивают как могут. Письменный отказ одной из сторон ДДУ регистрировать ДДУ, ДДУ не расторгнут, он не недействительный, просто его не существует этого подписанного ДДУ, в суде можно попытать принудить или в ДДУ указано ответственность сторон при отказе от регистрации. Берите письменный отказ застройщика от регистрации и топайте к другому застройщику. а на этого застройщика письмо прокурору признак двойной продажи это штрафы от 3 мил.рублей, забор разрешительных документов на застройку, в черный список и лишение или возрастание взноса на страховку и т.д.

Елена здравствуйте! Как называется компания застройщиков?

Стяжка действительно не так дорого стоит, а монолит реально более выигрышный вариант. Я пол года назад отдала за стяжку 40 кв. 10000 вместе с материалом. И кстати далеко не факт что стяжку от застройщика не придется переделывать.‌‌‌

А чего, стяжка 200т.р. стоит что-ли? 50т.р. -от силы... Соглашайтесь на монолит -пока не поздно!

Попробуйте выторговать у них скидку, за такой вот не приятный момент..
Либо стоит искать другой вариант..