Поиск по журналу

Вся Россия

Застройщик не хочет продавать по дду

ID: 27411825

Обновлено 28.08.2020

Вся Россия

2 232

Добрый день. Такая ситуация : дом в Москве полностью построен, но ещё не введён в эксплуатацию. Ранее Квартиры продавались по дду и эсерок счетам. Сейчас перед вводом в эксплуатацию продавать по дду застройщик отказывается. Предлагает ждать ввода и заключать пред дкп с оплатой 100% на его расчетный счёт. Либо ждать постановки на учёт и заключать дкп , но при этом Оплата так же на расчетный счёт до регистрации дкп. Сначала деньги потом регистрация. От аккредитива отказываются матевирую тем, что Квартиры в залоге у банка. Законны ли действия застройщика, ведь на мой взгляд схемы без каких либо гарантий для меня ?

Автор

ID: 27411825

Могут подойти

24 747 580 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 37

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

19 189 561 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

26 547 649 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

22 749 465 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 49

Народное Ополчение

18 мин.

ЖК "Level Звенигородская", к1, Левел Звенигородская ЖК, Москва

17 200 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 6

Сокол

10 мин.

Малый Песчаный переулок, 8, Москва

65 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 25 м², этаж 12

Багратионовская

18 мин.

ЖК "Квартал апартаментов Match Point (Матч Поинт)", улица Василисы Кожиной, 13, Москва

16 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 3

Беломорская

9 мин.

Смольная улица, 33, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 60 м², этаж 13

Селигерская

16 мин.

Бескудниковский бульвар, 58К1, Москва

5 800 000 ₽

апарт.-студия, 20 м², этаж 6

Беговая

4 мин.

3-й Хорошевский проезд, 1С1, Москва

34 500 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 2

Октябрьское поле

16 мин.

улица Сальвадора Альенде, 4К1, Москва

7 комментариев

Наталья Коковихина

28 августа 2020, 23:01

Лучший совет

Здравствуйте! С юр.лицами легко не бывает. Как лучше, удобнее и выгоднее продавать свои квартиры застройщик решает сам. Ваше дело соглашаться или нет.

Наталья Шульга

18 сентября 2020, 14:47

Если короче - по пред.договору у Вас нет никаких ГАРАНТИЙ.

Наталья Шульга

18 сентября 2020, 14:44

1) Квартира в залоге у банка - не причина для отказа от нормальной правовой сделки. Залог вместе с правом (не только собственности, но и требования) переходит на новое лицо - нового обладателя права (не только собственности, но и требования).
2) Пред.договор с застройщиком с пред.оплатой 100% - хорошо знакомая всем схема, работавшая еще до ФЗ-214, удобная для двойных-тройных и т.д. продаж. Сколько тогда народу наплакалось? И законодатели порадовали: на тебе, народ, закон 214-й, пользуйся и не страдай, денег не теряй, с крыш не сигай.

Наталья Владимировна Белоключевская

30 августа 2020, 10:08

После ввода в эксплуатацию застройщик не хочет,а не может по закону продавать квартиру по ДДУ. По преддоговору можно покупать у супер надежного застройщика.А после получения права собственности цена еще подрастет.Выбор за Вами.

Татьяна Скулкина

29 августа 2020, 06:28

Идеальный вариант покупать по ДКП со 100% оплатой на р/счет.

Надежда Опасова

29 августа 2020, 01:27

В таком случае, нужно просто внимательно изучить договор с вами...о чем он, каковы условия??? Застройщик, как собственник своего объекта недвижимости, имеет законное право распоряжаться им по своему усмотрению, продавать за определенную цену и своим условиям. С возникновением экскроу счетов их права тоже кардинально пострадали и технически подобные сделки при терпели некоторые изменения, к которым вы возможно не готовы...Не нужно во всем искать какую-то "темную" сторону. Познакомьтесь с этим застройщиком в интернете, на месте застройки и тд(благо сейчас возможности не ограничены) и тогда, решение придет само собой. Не справляетесь сами-найдите специалиста по недвижимости, оплатите сопровождение сделки- это не такие большие деньги, и примите решение. К сожалению, в данный момент, мы можем дать лишь дельный совет, не более...Удачи вам в вашем выборе!

Елена Николаевна

29 августа 2020, 00:54

А банкротство застройщику не светит? Плакали тогда ваши денежки. Новостроек много сейчас в продаже, поищите другой объект.