Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

застройщик по реновации предлагает евродвушку вместо полноценной двушки

Агент Елена
Вся Россия
9 270
2

здравствуйте! буду признательна советам профессионалов!


имеем двушку в люберцах, снос дома в 2027 году.

застройщик предложил "двухкомнатную"(согласно офиц.письма) квартиру с аналогичным метражом, котоая по факту является евродвушкой, по выписке из егрн: две комнаты+кухня-ниша 2,4 кв.метра,которая по факту является частью комнаты. нигде в официальных документах, что квартира проходит как двушка, конечно нет, план только этажный в выписке егрн.

мы от данного предложения отказались потребовав полноценную двухкомнатную квартиру (за нее в устном разговоре застройщик потребовал доплатить так как больше метраж)


далее застройщик подал иск на принудительный обмен прав собственности, дату слушания еще не назначили.

если верно понимаю, то надо подавать встречный иск,который будет рассматриваться одновременно с тем, что подал застройщик, но каким образом доказать что предлагаемая квартира по факту однокомнатная?


заранее спасибо за помощь!

если готовы предоставить юр. помощь после краткой консультации, напишите пожалуйста в личку условия сотрудничества.

Могут подойти
2 комментария
22 августа 2023, 13:43
Лучший совет
Здесь риэлторы. Вам нужен юрист.
8
0
32/50 000
0/50 000
Илья Темницкий
24 августа 2023, 10:11
у вас снос в 2027 году как вы написали. Как Вам кто-то может уже предлагать квартиру на обмен?
1
0
94/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как рассчитать НДФЛ при продаже недвижимости в 2025 году
Добрый день. Для точного расчета необходимы: кадастровая стоимость, регион, дата (не просто год) возникновения права собственности, понимание единственное жилье или нет. Основываясь только на приведенной вами информации: расходы на приобретение квартиры это не только ее стоимость, но и сумма выплаченных процентов, т.е. 5200000-3314250-312000, вот с полученной цифры и следует считать налог. В 2022 в связи с покупкой квартиры возникло право на получение вычета за покупку. Этим правом вы можете воспользоваться сейчас, т.е. можете уменьшить подлежащий уплате НДФЛ на сумму вычета 260 т.р. Также к 260 т.р. можете добавить 13% от суммы выплаченных процентов. С вычетом по %% повнимательнее, это "одноразовый вычет", заявив его сейчас более им воспользоваться не сможете. Этот вычет следует применять только по максимальной сумме %%. Например, когда купите третью или пятую квартиру. Ну или сейчас, если уверены, что большой ипотеки у вас не будет.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости