Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Застройщик продает 4х комнатную квартииу евро, а по документам трешка

ID: 78589165
Вся Россия
1 835
3

Рассматриваем приобретение 4х комнатной квартиры, понравилась планировка, смотрим документацию, а там трешка. Причём другие 4х комнатные квартиры, но с другой планировкой ( разница небольшая в них) по документам бьються как 4х комнатные.Та квартира которая понравилась ещё и стоит дороже.Стали узнавать, оказывается связано с инсоляцией.

Вопрос, как в случае чего потом продавать такую квартиру и может ли застройщик при покупке такой квартиры уступить в цене в связи с этим?

Могут подойти
3 комментария
20 августа 2022, 09:20
Лучший совет
Продавать обычно. Можно пойти на хитрость и рекламировать, как 4-комн, а можно, как по документам. На каждый объект есть свой покупатель.
На счёт цены узнавайте у застройщика. Я, честно сказать, так и не поняла, почему застройщик должен скинуть вам из-за количества комнат.
5
0
279/50 000
0/50 000
22 августа 2022, 20:26
Будете продавать как евро трешку. Застройщик, как и любой продавец, вправе сделать или сделать скидку в зависимости от своего желания и обстоятельств,но не обязан.
0
0
163/50 000
0/50 000
20 августа 2022, 09:58
Перепланировки, не затрагивающие несущих стен, мокрых зон, воздуховодов и т. д. (а в описываемом случае, скорее всего (нужно уточнять), выполнена именно такая и застройщики их периодически практикуют, чтобы быстрее и/или дороже продать), совершенно не критичны и их можно при необходимости узаконить. Соответственно, с перепродажей проблем тоже не возникнет.
2
0
358/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Новая редакция 5-го пункта по ФЗ-382 от 29.11.21 (освобождение от НДФД семей с двумя детьми) и снова вопросы и споры?
Наталья, спасибо! Блог инициировал на примере вашей истории, т.к. выяснилось, что у вашего налогового инспектора много единомышленников )Знаю, что и большинство моих коллег со мной не согласны, в связи с чем отправили официальный запрос в Минфин и ФНС, подождём, но на мой взгляд "или" в пятом пункте закона нужно читать от обратного, а не по аналогии третьего пункта того же закона.На всякий случай даю ссылку на блог с полной версией всех пяти условий по ФЗ-382, для сравнения разницы между 3 и 5 пунктами. https://ekb.cian.ru/blogs-osvobozhdenie-semej-s-dvumja-i-bolee-detmi-ot-ndfl-pri-prodazhe-nedvizhimosti-322291/
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости