Завышение продавцом стоимости квартиры в договоре купли-продажи

Ну и правильно он Вам приходит на ум))
Рискуете при завышенной цене тем, что с Вас эту разницу могут потребовать. Как минимум, нужно в договоре указать, что 2,35 млна выплачены до подписания договора, и сразу взять с продавца расписку о получении им этих денег. Правда, тогда серьезный риск появится у продавца))
Но вообще, во всех действиях участников сделки должна прослеживаться логика. Если логики нет, то жди подвоха. Мы отсюда никак не можем догадаться, что у продавца на уме. Если Вам не предоставят логичное объяснение причин такого оформления, то лучше, от греха подальше, отказаться от такой покупки.

Если продавец готов платить налог больше, нежели предназначено, то ищите черную кошку)
Скорее всего ему надо легализовать свой левый доход через продажу квартиры.
Для Вас условие договора, то есть цена объекта, является существенной! Это обязательное условие! Расписку дадут на дельту? Скорее всего это будет кривая расписка. В суде можно будет оспорить сделку в связи с невыполнением условия договора о не выплате, с недополучением денег по условию ДКП.

Ну разве что для того что бы легализовать свои денежные средства. В некоторые банки, например, нельзя положить денежные средства на счет без подтверждения (кажется в Райфайзене так было, если сумма более 1 000 000).
Но, в любом случае, в договоре купли-продажи важно указать то, что стоимость в 2,35 млн. уже передана до подписания договора. Иначе придется оплатить всю стоимость с учетом превышения.

Ситуация не простая. Обратитесь к хорошему риэлтору.

Когда продавец,да еще владеющий недвижимостью МЕНЕЕ 3 лет,желает завысить стоимость в ДКП-это НЕНОРМАЛЬНО.Сам себе на голову лишние налоги вешает-идиот что ли?
"легализовать " лишние пару миллионов-а нахрена их легализовать-то?Контроль налоговых органов за крупными покупками(типа-откуда взялись деньги на покупку чегой-то дорогого) отменен аж 10 лет назад.
ой,чует мое сердце-чой-то не так с продавцом или квартирой.
Лучше отказаться от такой квартиры,благо на рынке сейчас полно вариантов с адекватными хозяевами.На ипотеку,в том числе и военную,практически все соглашаются-лишь бы купили.

Интересно, почему именно 8,35 млн? Сумма не круглая, ни с чем не бьется... Да еще налоги себе увеличивают... Может, там специалист такой "грамотный", что намудрил что-то не в ту сторону?..
Спросите их о причинах еще раз. Скажите, что Вам нужно понимать, чтобы согласиться и чтобы банку объяснить. Пусть Ваш агент спросит, раз он есть.

Да ладно Вам, правильный это продавец, только правильный он в свою сторону. Подвоха может и не быть, вполне законный способ обеливания денежек получается (легализация). Копаться в этом нет никакого смысла, поскольку для покупателя это неприемлемый вариант. И обсуждать тут вообще нечего. Ищите дальше.

Кроме банкротства, возникают еще совсем фантастические предположения:
1. Собственник, а вместе с ним и риэлтор, считают, что налоговый вычет можно получить со всей суммы в договоре (а не с 2-х млн.р.). Встречались тут такие вопрошающие.....)
2. Хотят легализовать нетрудовые доходы....) или криминальные.... Хотя, сумма не очень....
3. Странная история квартиры.... Если проверить конечно!

Ситуации бывают разные. Наймите своего риэлтора для сопровождения сделки

Какой-то неправильный продавец. Дополнительно подпадает под налогообложение в 250 000.
В случае расторжения сделки обязан будет вернуть 8,35.