Продаю земельный участок с домом в Новой Москве. Нашелся покупатель с ипотекой. Просит завысить сумму в ДКП, чтобы получить больше денег в кредит. Напишет встречную расписку на сумму завышения.
Чем для нас это чревато?
Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
0
0
7
Надежда Глушакова
Могут подойти
7 комментариев
4 апреля 2018, 16:33
Лучший совет
Сумма в ДКП указана больше фактической.Это чревато при расторжении договора.
9
0
5 апреля 2018, 11:07
Добрый день. Только тем, что в случае расторжения сделки Вы обязаны будете вернуть то, что получили по договору. Всякие там встречные расписки и обязательства скорее всего судом во внимание приняты не будут, поскольку изначальное понятие "добросовестности" сторон в сделке отсутствует (Вы сознательно идете на нарушение существенного условия договора).
1
0
4 апреля 2018, 18:22
Грамотно составленная расписка Вам в помощь . На загородке тихо , поэтому с покупателем лучше договариваться.
2
0
Дмитрий
4 апреля 2018, 17:09
кстати если ипотека сбербанка, то возможно даже завышение делать не надо, например в Москве при покупке квартиры у которой уже имеется собственность, банк смотрит и ориентируется на сумму в оценочном альбоме а не на сумму в ДКП, так что узнавайте у банка на что они будут смотреть при одобрении объекта недвижимости. И специально для "шпаломётов", уже проводил такие сделки в Москве.
0
0
ID: 6776046
4 апреля 2018, 17:01
Вам ничем не грозит, если нет налога. Расписку пишите на сумму, которую получите. Тогда у покупателя не будет желания что-то поворачивать вспять, пытаться расторгнуть договор. Хотя покупателям эти расторжения вовсе не выгодны. У них ведь обьект недвижимости остается.
0
0
Дмитрий
4 апреля 2018, 16:29
говоря простым языком, если налог не возникает, то ничем не чревато, это больше чревато покупателю
2
0
Григорий Гуляев
4 апреля 2018, 16:06
налог вас не смущает?
0
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Покупка-это другая сделка, то есть другая работа и нужно ее оплатить (оформляем как юридическое сопровождение на покупку)-если Вас об этом заранее предупреждали соответственно....
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Аренда жилья в Советском Союзе: как это было
Откройте последнюю страницу газеты "Вечерняя Москва" за все 30-е годы и начало 40-х и сильно удивитесь, увидев десятки объявлений о поиске съёмного жилья. Встречаются объявления и о покупке комнат или квартир у частных застройщиков. Тема эта очень мало освещена. Большинство ничего не знают про рынок арендного жилья в СССР, а пересказывают друг другу мифы и собственные измышления.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости