Продаю земельный участок с домом в Новой Москве. Нашелся покупатель с ипотекой. Просит завысить сумму в ДКП, чтобы получить больше денег в кредит. Напишет встречную расписку на сумму завышения.
Чем для нас это чревато?
Цифры недели
10 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
0
0
7
Надежда Глушакова
Могут подойти
7 комментариев
4 апреля 2018, 16:33
Лучший совет
Сумма в ДКП указана больше фактической.Это чревато при расторжении договора.
9
0
76/50 000
0/50 000
5 апреля 2018, 11:07
Добрый день. Только тем, что в случае расторжения сделки Вы обязаны будете вернуть то, что получили по договору. Всякие там встречные расписки и обязательства скорее всего судом во внимание приняты не будут, поскольку изначальное понятие "добросовестности" сторон в сделке отсутствует (Вы сознательно идете на нарушение существенного условия договора).
1
0
352/50 000
0/50 000
4 апреля 2018, 18:22
Грамотно составленная расписка Вам в помощь . На загородке тихо , поэтому с покупателем лучше договариваться.
2
0
109/50 000
0/50 000
Дмитрий
4 апреля 2018, 17:09
кстати если ипотека сбербанка, то возможно даже завышение делать не надо, например в Москве при покупке квартиры у которой уже имеется собственность, банк смотрит и ориентируется на сумму в оценочном альбоме а не на сумму в ДКП, так что узнавайте у банка на что они будут смотреть при одобрении объекта недвижимости. И специально для "шпаломётов", уже проводил такие сделки в Москве.
0
0
383/50 000
0/50 000
ID: 6776046
4 апреля 2018, 17:01
Вам ничем не грозит, если нет налога. Расписку пишите на сумму, которую получите. Тогда у покупателя не будет желания что-то поворачивать вспять, пытаться расторгнуть договор. Хотя покупателям эти расторжения вовсе не выгодны. У них ведь обьект недвижимости остается.
0
0
267/50 000
0/50 000
Дмитрий
4 апреля 2018, 16:29
говоря простым языком, если налог не возникает, то ничем не чревато, это больше чревато покупателю
2
0
98/50 000
0/50 000
Григорий Гуляев
4 апреля 2018, 16:06
налог вас не смущает?
0
0
21/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Справки НД и ПНД
Ну дадут в ПНД справку "дееспособности не лишён", но опять же будет неизвестно есть ли диагноз и какой и что это вам даст?
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости