Поиск по журналу

Вся Россия

Завышение стоимости дома в ДКП.

Надежда Глушакова

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

1 791

Продаю земельный участок с домом в Новой Москве. Нашелся покупатель с ипотекой. Просит завысить сумму в ДКП, чтобы получить больше денег в кредит. Напишет встречную расписку на сумму завышения.

Чем для нас это чревато?

Автор

Надежда Глушакова

Могут подойти

18 854 760 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 2

Селигерская

13 мин.

ЖК "Онежский вал", Онежский Вал ЖК, Москва

31 377 108 ₽

1-комн.апарт., 64 м², этаж 4

Октябрьское поле

7 мин.

ЖК "Маршал", улица Маршала Рыбалко, 2к6, Москва

17 251 910 ₽

1-комн.кв., 34 м², этаж 24

Верхние Лихоборы

12 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

20 542 370 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

48 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 18 м², этаж 3

Тушинская

20 мин.

Волоколамское шоссе, 116с3, Москва

22 672 800 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 2

Спартак

11 мин.

ЖК "Клубный город на реке Primavera (Примавера)", Вивальди кв-л, Клубный Город на Реке Примавера ЖК, Москва

21 200 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 7

Сходненская

23 мин.

Туристская улица, 25к5, Москва

25 400 000 ₽

4-комн.кв., 96 м², этаж 4

Тушинская

7 мин.

Тушинская улица, 12, Москва

12 000 000 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 5

Балтийская

9 мин.

Ленинградское шоссе, 36К1, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 20 м², этаж 4

Яхромская

12 мин.

Дмитровское шоссе, 107Б, Москва

7 комментариев

Наталия Бондарева

4 апреля 2018, 16:33

Лучший совет

Сумма в ДКП указана больше фактической.Это чревато при расторжении договора.

Даниил Пятецкий

5 апреля 2018, 11:07

Добрый день. Только тем, что в случае расторжения сделки Вы обязаны будете вернуть то, что получили по договору. Всякие там встречные расписки и обязательства скорее всего судом во внимание приняты не будут, поскольку изначальное понятие "добросовестности" сторон в сделке отсутствует (Вы сознательно идете на нарушение существенного условия договора).

Елена Федорова

4 апреля 2018, 18:22

Грамотно составленная расписка Вам в помощь . На загородке тихо , поэтому с покупателем лучше договариваться.

Дмитрий

4 апреля 2018, 17:09

кстати если ипотека сбербанка, то возможно даже завышение делать не надо, например в Москве при покупке квартиры у которой уже имеется собственность, банк смотрит и ориентируется на сумму в оценочном альбоме а не на сумму в ДКП, так что узнавайте у банка на что они будут смотреть при одобрении объекта недвижимости. И специально для "шпаломётов", уже проводил такие сделки в Москве.

ID: 6776046

4 апреля 2018, 17:01

Вам ничем не грозит, если нет налога. Расписку пишите на сумму, которую получите. Тогда у покупателя не будет желания что-то поворачивать вспять, пытаться расторгнуть договор. Хотя покупателям эти расторжения вовсе не выгодны. У них ведь обьект недвижимости остается.

Дмитрий

4 апреля 2018, 16:29

говоря простым языком, если налог не возникает, то ничем не чревато, это больше чревато покупателю

Григорий Гуляев

4 апреля 2018, 16:06

налог вас не смущает?