Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Завышение стоимости квартиры по договору по инициативе продавца

Юрий
Вся Россия
3 311
13
Здравствуйте.
Реальная выплачиваемая стоимость квартиры будет Х.
Продавец хочет указать в договоре 2Х.
Какие это проблемы в дальнейшем может создать для покупателя, как ему подстраховаться в этом случае?
Заранее благодарен.

Автор
13
Юрий
Могут подойти
13 комментариев
27 июля 2016, 19:43
Лучший совет
Проблемы в том, что если этого продавца признают банкротом, то сделку начнут оспаривать и придется вернут эти 2Х его кредиторам.
8
0
128/50 000
0/50 000
Ирина Валентиновна
29 июля 2016, 18:31
А разве юрлицу не безналом деньги должны уйти?
И юрлицо на разницу ничего с Вас не просит?
2
0
96/50 000
0/50 000
А зачем Вам этот не понятно кем задуманный геморрой ? Неужто мало в продаже нормальных квартир.
3
0
95/50 000
0/50 000
Если будет где-то "дырка" в доказательстве полной оплаты суммы договора, то опасность есть. Я бы вообще не связывалась с юрлицом по такой схеме. Банки сейчас шерстят и карают именно за "отмывание" денег. Начаться может с банка, а закончится тем, что подрядчик потребует с покупателя разницу между договорной и реальной стоимостью квартиры, плюс огромные неприятности. связанные с участием в противозаконных действиях. Не покупайте эту квартиру у юрлица на таких условиях!!!!
3
0
476/50 000
0/50 000
Юрий
Автор
28 июля 2016, 11:56
В итоге возможные риски для покупателя - налоговая и банкротство продавца?
0
0
74/50 000
0/50 000
Юрий
Автор
28 июля 2016, 09:29
Спасибо всем за оперативные ответы.
Некоторые уточнения от покупателя: новостройка (дом сдан), продавец подрядчик, цена 2Х - на уровне взаимодействия продавца с банком (видимо легализация).
0
0
195/50 000
0/50 000
Закон о банкротстве здесь ни при чем, т.к. ситуация обратная, вот если меньше реальности продавец просит показать, тогда надо помнить про возможное банкротство и опасаться. К тому же в очередь кредиторов за удвоенной суммой вставать не так обидно)))
Особых опасностей для покупателя не наблюдается, но надо очень внимательно отнестись к составлению документов, подтверждающих факт передачи указанной в договоре суммы продавцу. Кроме того, я бы все равно не пошла на такой "финт ушами" пока не получила бы от продавца внятных и обоснованных объяснений причин такой просьбы.
4
0
579/50 000
0/50 000
Наталья Викторовна Якушина
27 июля 2016, 22:36
Добрый вечер! Возможно, продавцу необходимо легализовать дополнительные Х руб.
У покупателя может быть только одна проблема: в случае возникновения у налоговой инспекции интереса, быть готовым отчитаться об источнике происхождения Х +Х руб.
4
0
246/50 000
0/50 000
27 июля 2016, 22:30
Как аргументирует продавец свое желание указать сумму , превышающую реальную аж в два раза? Опишите ситуацию по покупке. Что за объект?
5
0
135/50 000
0/50 000
27 июля 2016, 19:53
:-)
1
0
4/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости