Здравствуйте! Квартира была передана по договору дарения в 1996 г., договор заверен нотариально. Свидетельство о гос. регистрации получено в 2009 г.

Добрый вечер!
Право собственности на квартиру исчисляется с 1996 года, с момента нотариального удостоверения, так как тогда не было свидетельств. В настоящее время право собственности на жилье исчисляется с момента государственной регистрации права.
В настоящее время при продаже квартиры за 2100000 рублей налог не взимается, т.к. она в собственности более 3 лет.
А при покупке квартиры за 2250000 рублей налоговый вычет не предусмотрен, т.к. собственник не работает ( пенсионер).

Евгения до 1998 года , регистрацией прав занималось БТИ

с 1996г в ДКП полная стоимость

Добрый вечер, когда не было рег. палаты недвижимость регистрировали или БТИ или в органы местного самоуправления, смотрите договор собственности на нем должна быть отметка.

Евгения, добрый день!
Основополагающий документ у Вас договор дарения, по нему право собственности возникло в 1996 году, следовательно никаких налогов у Вас не возникает.

Налог с продажи и покупки платить не будите. Можете при покупки получить вычет 260 000 руб, при условии что вы работаете, а не пенсионер.

Право собственности возникло в 1996 г, соответственно более 3-х лет, оформляйте по полной стоимости.

Здравствуйте, Светлана! Квартира находится в собственности с 1996 года, поэтому обязанности по уплате налога при продаже - не возникает. То, что свидетельство о регистрации права получено только 2009 году - роли не играет, это лишь подтверждение внесения в реестр данных о ранее возникшем праве. При приобретении другой квартиры - обязанностей по уплате налога также не возникает, а вот чтобы получить от государства налоговый вычет в размере 2 млн. руб. - необходимо иметь доход, облагаемый по ставке 13%...

Добрый день.
Налога у вас не возникает, т.к. собственность более трех лет, а свидетельство подтверждает право собственности. При покупке вы можете получить вычет в размере 260 тыс. при условии что вы не пенсионер.

Собственность с 1996 года. Квартира продается за 2 100 000, в договоре указываете 2 100 000, налог государству не платите, покупаете квартиру за 2 250 000, налог не получите, если пенсионер не работает.