Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Здравствуйте. Помогите пожалуйста оценить дом.
Роберт
26 ноября 2011
Вся Россия
2 747
35
Дом 2010 г.п.
Ишино, Чеховский р-н.

Фундамент ленточный, монолитный, заглубление на 2 м с подушкой.
Стены из керамоблоков, плюс облицовочный кирпич. Толщина 64 см.
Перекрытия 1-го (с утеплителем) и 2-го этажа монолитный железобетон.
Кровля- мягкая черепица. Утепление 20 см.
Высота потолков около 3 м.
Общая площадь 200 м. Терраса на 2- этаже около 20 м, на 1-м этаже тоже самое.
Габбариты дома что-то около 14х11м.

Отделка.
Полы - массив лиственницы, покрыты маслом.
Стены выровнены, отшпаклёваны с затиркой, покрашены колерующей моющей краской.
Потолки на 1-м этаже отделаны как стены, на 2-м этаже по гипсокартону.
Сантехника Испания и Германия.
Подобранная плитка (керамогранит) в санузлах, прихожей и на кухне.
Полы, покрытые плиткой с подогревом.
Окна ПВХ двухкамерные.
Небольшие недоделки по дому- на террасе 1-го этажа нет плитки.
Нет камина.
Подвал под террасой не облагорожен.
Без мебели.

Отопление- дизельный котёл (Ferroli), сейчас заказал электрический дублирующий.
Вода скважина.
Электричество 15 кВт, 380 В, двухтарифный план.
Септик ТОПАС 8 long.
На газ собирают деньги.

Участок 25 соток,частично освоен, ровный, сухой.
Дорога по участку пока щебень.
Забор кирпичные столбы, тонированная сосновая доска.
Ворота автоматические (CAMI).
Есть сруб бани из оцилиндровки, 4х4м.

До участка дорога из асфальтовой крошки (ремонтируют ежегодно).
Молодняк лиственного леса за забором.
Пруд 800 м.

Проживаю с семьей больше года.
Если найдётся покупатель, выписка до сделки.
Свидетельство на дом и землю.
Почтовый адрес.
Если есть дополнительные вопросы, готов ответить.
Фото по запросу на почту.
Спасибо.
Автор
Теги
35
Роберт
Могут подойти
34 комментария
26 ноября 2011, 20:49
Лучший совет
Добрый вечер.
Исходя из описания 8-10 млн. руб.
На рынке полно оценочных компаний, обратитесь к ним. За вознаграждение они Вам настоящий отчет по рыночной стоимости предоставят.
6
0
188/50 000
0/50 000
ID: 22384
8 декабря 2011, 11:25
Можем заняться продажей Вашего объекта
ppv@partner50.ru АН Партнёр г.Чехов
0
0
85/50 000
0/50 000
Светлана Королева
5 декабря 2011, 18:11
"себестоимость 200 м как минимум 200 тыс.у.е". Откуда цифирь? Расценок таких не существует. Если вас не нагрели строители, эдак раза в 2,5...
0
0
144/50 000
0/50 000
Никита
5 декабря 2011, 01:08
Так найдите там участок за 3000000руб я вам дом построю и вы продадите и заработаете не меньше 7млн. или я сам вам найду участок за такие деньги.
0
0
146/50 000
0/50 000
Никита
5 декабря 2011, 00:55
Я так понимаю, что народ хочет коробку со свободной планировкой и при этом ему надо предоставить полную отчетность строительства до последнего гвоздя, и тогда купят если ещё от этой цены скинещь 30%, и цена участка должна быть меньше рыночной на 30%, вот такой русский бизнес.
0
0
277/50 000
0/50 000
Никита
5 декабря 2011, 00:50
А про переделку под себя, не забыли. Народ всеравно хочет под себя, я строил также с техникой итальянской, всеравно все переделывают под себя, даже камин переделали, хотя им все нравилось.
0
0
188/50 000
0/50 000
Никита
5 декабря 2011, 00:28
септик топаз для отвода глаз...........
0
0
39/50 000
0/50 000
Никита
5 декабря 2011, 00:27
Если под мой проект, то дешевле.
0
0
32/50 000
0/50 000
Никита
5 декабря 2011, 00:25
Елена я вам построю лучше по вашему проекту 200кв.м. за 1,5 млн, с отделкой 3 млн, скважина 3000руб/метр под ключ до 200метров, септик 30000руб. +эл максимум 100000руб.и все под ваши пожелания и амбиции.
0
0
208/50 000
0/50 000
Никита
4 декабря 2011, 18:45
Чего вы тут ерунду пишите, его дом максимум 5 лямов и продавать будет не меньше 3 лет. А так он губы раскатал. Если как Евгения платили столько, я бы жил круче абрамовича.
1
0
171/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости