В Сочи подешевели элитные новостройки
6 мая 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа Таунхауса.
Михаил
Уважаемые специалисты, подскажите за сколько можно продать таунхаус, расположенный по адресу: г. Москва, ул. Остафьевская, д. 43. 2 этажа+мансарда, общ. площ. 195,9, внутри все под чистовую отделку. Нужно продать до нового года, но часть денежных средств брали в залог у банка, не выплатили.
Автор
0
0
13
Михаил
Могут подойти
13 комментариев
27 ноября 2011, 16:35
Лучший совет
Здравствуйте, Михаил! Примерная стоимость такого таунхауса 12-14 млн. руб. Продать до нового года - это очень срочная продажа... Для того, чтобы попробовать уложиться в этот срок - дисконт должен быть не менее 30%...
7
0
Данила Назаренко
27 ноября 2011, 14:54
Цена и еще раз цена. Можно обратиться в организации занимающиеся срочным выкупом объектов недвижимости. Для того чтобы продать действительно быстро нужен дисконт минимум 30%
6
0
27 ноября 2011, 10:39
Главный фактор цена.
1
0
Марсель Ахметшин хороший эксперт
27 ноября 2011, 09:48
Скорость продажи зависит от цены продажи
0
0
27 ноября 2011, 04:37
Добрый день.
Прмерная стоимость более 20 млн. р. если говориьт о авансе до НГ, то ставьте цену 18,млн. думаю успеете.
Ипотека и прочие дополнительные задержки -все решаемо, главное, что бы стороны умели идти на разумные компромисы.
Прмерная стоимость более 20 млн. р. если говориьт о авансе до НГ, то ставьте цену 18,млн. думаю успеете.
Ипотека и прочие дополнительные задержки -все решаемо, главное, что бы стороны умели идти на разумные компромисы.
0
0
Виктория Терехова
27 ноября 2011, 01:52
Если не доверяете мнению специалистов - дайте рекламу на объект ниже хотя бы на 10% и зафиксируйте количество позвонивших, тогда будет все понятно уже в течении недели.
0
0
26 ноября 2011, 22:48
13 млн руб.-30%
0
0
26 ноября 2011, 20:23
Добрый день! Рыночная стоимость Вашего предложения 13,5-15,5 млн. руб.
До нового года продать практически не реально. Спрос на такие объекты очень ограничен.
Если готовы сделать хорошую скидку (20-30%), то возможно и получится.
До нового года продать практически не реально. Спрос на такие объекты очень ограничен.
Если готовы сделать хорошую скидку (20-30%), то возможно и получится.
0
0
Валентин Сухопаров
26 ноября 2011, 20:00
Чтобы продать до Нового Года его цена должна отличатся от рыночной процентов на 20-30. А так его приблизительная цена около 25млн, точнее только после осмотра. Советую обратится к специалистам.
5
0
26 ноября 2011, 13:07
Михаил, рыночная стоимость таунхауса в р-не Потапово Южного Бутово колеблется от 135000 /за кв.м., в случае если документы оформлены должным образом (собственность) и на квартиру не наложены обременения. Т.к. таунхаус расположен в черте Москвы, спрос до НГ будет еще относительно высоким и резко упадет после НГ.
Действительно, спрос на залоговое имущество существенно ниже и требует дисконта на Объект.
В данном конкретном случае профессиональная услуга по продаже необходима, так что обращайтесь.
http://www.doki.ru/agent/4993434477/
тел.84993434477
e-mail: 84993434477@mail.ru
Действительно, спрос на залоговое имущество существенно ниже и требует дисконта на Объект.
В данном конкретном случае профессиональная услуга по продаже необходима, так что обращайтесь.
http://www.doki.ru/agent/4993434477/
тел.84993434477
e-mail: 84993434477@mail.ru
0
0
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте. При продаже всей квартиры одним договором стандартный налоговый вычет применяется пропорционально доле (Письмо Федеральной налоговой службы от 7 февраля 2025 г. № БС-17-11/388@ “О рассмотрении обращения”).Соответственно, считайте долю от вычета согласно проданной доле в праве собственности, на полученную сумму можно будет уменьшить доход от продажи. Также учитывайте, что если полученный доход выше 0,7*К (К – кадастровая стоимость доли), доход будет приравнен к величине 0,7*К. Некоторые регионы увеличили коэффициент до 1 и сравнивать доход нужно со всей кадастровой стоимостью доли, а не с ее 70%. Список регионов можете найти, он в открытом доступе. Принадлежность к региону определяется не адресом проданного объекта недвижимости, а постоянной регистрацией (пропиской) налогоплательщика на дату регистрации перехода права собственности. Еще одним способом уменьшения дохода при продаже унаследованной недвижимости является применение расходов наследодателя. Если ваш отец при жизни приобретал квартиру, долю в которой вы унаследовали, при продаже вы можете выбрать, что для вас будет более выгодным – применение стандартного налогового вычета или применение расходов наследодателя. И то, и другое применяется пропорционально проданной доле.
Молчание-золото: о секретной части ГПЗУ про зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения
вот сегодня получил ГПЗУ, дословно:Границы зон, в которых разрешается строительство объектов капительного строительства, отображаются в режимной части градостроительно плана земельного участка.всё, зона не обозначена, строить не могу -- чиновники взяли новую высоту бессмысленности
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости